Bugün yasalaşan kanun kardşeim bir incele bak
KİRA UYUŞMAZLIKLARINDA DAVA ŞARTI ARABULUCULUK KAPSAMINA ALINDI
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar (ilamsız icra yoluyla tahliye hariç), ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar, kat mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar ve komşu hakkıyla ilgili uyuşmazlıklar, dava şartı olarak arabuluculuk kapsamına alındı. Ticari davalar ve iş sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklar bakımından, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarının zorunlu arabuluculuk kapsamında olduğu açıkça düzenlendi. Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar, ihtiyari arabuluculuğa elverişli hale getirildi. Arabuluculuğa ilişkin Türkiye'nin taraf olduğu Singapur Sözleşmesi'nin, iç hukukla uyumunun sağlanmasına yönelik düzenlemeler yapıldı. Uyuşmazlığın asıl tarafının arabuluculuk süreci ile arabuluculuk faaliyeti sonunda düzenlenen son tutanak hakkında bilgilendirilmesi konusunda arabulucuya yükümlülük getirildi. Ticari uyuşmazlıklar bakımından, taraf avukatları ve arabulucunun birlikte imzaladığı anlaşma belgesinin, -icra edilebilirlik şerhi aranmaksızın- ilam niteliğinde belge sayılacağı kabul edildi.
hocam; adamlar kanunen kiracı değil yani ortada bir uyuşmazlık yok, ortada herhangi bir borç sözleşmesi (kira sözleşmesi) yok. Yani evsahibi bugün polise gitse evimi işgal ediyorlar diye polis gelip anında kapıdışarı eder, üstüne de dava açılır, sizin dediğinizin olması için ortada bir kira-kiracı ilişkisi olması lazım ancak o zaman eğer geç ödeme, kirayı alamama, fazla zam yapma,evden çıkmama vs gibi durumlarda yasalar kiracıyı koruyabilir ama hocamızın anlatıığı durumda oratada bir kira-kiracı ilişkisi yok.