Bungalow İşletmesi Hakkında

Question

Merhabalar,

Arkadaşlar Allah izin verirse yakın zamanda sapancada bungalow işletmesi açmak istiyorum. Bunun için arsa bakıyorum fakat arsanın imar durumu nasıl olmalı bir fikrim yok. İmarlı arsalar genelde %5 imar izinli olduğundan dolayı oraya kaç tane bungalow koyabilirim bunuda bilmiyorum. Kafamda ki projede 10 adet bungalow 1 adet resepsiyon ve 1 adet restoran var. Bunun için ortalama kaç metre kare arsa bakmam gerekiyor. Gerçekten fikirlerinize, bilgi ve tecrübelerinize ihtiyacım var. Şimdiden yardımcı olan herkese çok teşekkür ediyorum.

SaatciAdam · Answer

Sapancanın dolandırıcılarının sizden fazla kazanacak olması  bi tık üzücü

burakufukx · Answer

Bunun önüne geçmek için elimden gelenin fazlasını yapacağım zaten hocam. Maalesef ülkemizde bu tarz insanlar oldukça fazla.

merttbaskayaa · Answer

Ortalama 50 metrekare olsa bungalowlar bahceside lazım 100m2 diyelim 10 tanesi  1000m2 sadece onlara, resepsiyonda 1 bungolow boyutunda olsa  desek 1100 restoran da 200m2 olsa 1300 en az bahcesi ıvırı zıvırı en aşşa 2 dönüm yer lazım güzel olur beliki bahcesine minik havuz vs

burakufukx · Answer

evet 2 dönüm arazi benim için yeterli fakat bunun için 2 dönümlük bir arsa alsam arsanın tamamına inşaat yapamıyorum bildiğim kadarıyla.

DijitalStore · Answer

Sapancalı olarak size şunu söylemek istiyorum,  Argo bir tabir kullanacağım fakat beni bağışlayınız. Kıyafetinizle gelip çıplak dönebilirsiniz çünkü piyasa ortada, kimler başında onlar da ortada. Sahibinden'de çok sayıda arsa vs. görebilirsiniz. Fakat size piyasa anlamında durumu açıklayayım. Sapancanın çok büyük bir bölümü karadenizli Ailelerden oluşur. Buradaki Bungalov piyasası'nın hemen hemen %95i 10 yıl önceden paylaşıldı hem de devlet yöneticilerinin akrabaları tarafından yapıldı bunlar. Dağ Yamaçlar Tepeler buna dahildir zaten inşaat'lardan bunu anlayabilirsiniz. Kristal su deposunun ordan (TanTan Ailesine Mahsus), fabrikaların olduğu alana kadar piyasa tamamen oluşturulmuş durumda. Bu işlerin arkasında da genel olarak milletvekilleri bürokratların akrabaları var. Eskiden Ahır olarak kullandığımız yerleri şimdi küre evleri olarak pazarlıyorlar. Yani şunu söylemek istiyorum, eğer gücünüze güveniyorsanız girin fakat sade bir girişimci olarak pastadan payımızı alalım diyorsanız çok yükseklerde uçmadan girin derim.

burakufukx · Answer

DijitalStore adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sapancalı olarak size şunu söylemek istiyorum, Argo bir tabir kullanacağım fakat beni bağışlayınız. Kıyafetinizle gelip çıplak dönebilirsiniz çünkü piyasa ortada, kimler başında onlar da ortada. Sahibinden'de çok sayıda arsa vs. görebilirsiniz. Fakat size piyasa anlamında durumu açıklayayım. Sapancanın çok büyük bir bölümü karadenizli Ailelerden oluşur. Buradaki Bungalov piyasası'nın hemen hemen %95i 10 yıl önceden paylaşıldı hem de devlet yöneticilerinin akrabaları tarafından yapıldı bunlar. Dağ Yamaçlar Tepeler buna dahildir zaten inşaat'lardan bunu anlayabilirsiniz. Kristal su deposunun ordan (TanTan Ailesine Mahsus), fabrikaların olduğu alana kadar piyasa tamamen oluşturulmuş durumda. Bu işlerin arkasında da genel olarak milletvekilleri bürokratların akrabaları var. Eskiden Ahır olarak kullandığımız yerleri şimdi küre evleri olarak pazarlıyorlar. Yani şunu söylemek istiyorum, eğer gücünüze güveniyorsanız girin fakat sade bir girişimci olarak pastadan payımızı alalım diyorsanız çok yükseklerde uçmadan girin derim. 		Hocam zaten mümkün olduğu kadar çevresinde herhangi bir işletme olmayan yerleri tercih ediyorum. Amacım elimde ki parayı değerlendirmek. Kendi işimi kurmak.

fikirdanis · Answer

Sapancalı güzel tespitlerde bulunmuş.Sapanca konusunu bir daha düşün derim hocam.

Lokasyon olarak Trakya daha uygun olur kafan rahat olur en azından.

burakufukx · Answer

fikirdanis adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sapancalı güzel tespitlerde bulunmuş.Sapanca konusunu bir daha düşün derim hocam.

Lokasyon olarak Trakya daha uygun olur kafan rahat olur en azından. 		Hocam Trakyada bu turizm için çok uygun değilmiş gibi geliyor kartepe tarafları belki olabilir.

fikirdanis · Answer

burakufukx adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam Trakyada bu turizm için çok uygun değilmiş gibi geliyor kartepe tarafları belki olabilir. 		deniz kenarı yada denize yakın, kumburgaz semizkum arasında daha uyguna arazi alıp bu işi artı camping olarak yapabilirsiniz. yaz kış çalıştırabilirsin.

daha uyguna gelir hem de size salça olabilecek tipler olmaz.
her türlü arsa dahil işin içine girdi mi en az 10 milyon + yatırım söz konusu.
iyi düşünerek hareket etmenizde fayda var.

şile ağva da düşünebilirsin ama maliyet yükselecektir.

burakufukx · Answer

fikirdanis adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									deniz kenarı yada denize yakın, kumburgaz semizkum arasında daha uyguna arazi alıp bu işi artı camping olarak yapabilirsiniz. yaz kış çalıştırabilirsin.

daha uyguna gelir hem de size salça olabilecek tipler olmaz.
her türlü arsa dahil işin içine girdi mi en az 10 milyon + yatırım söz konusu.
iyi düşünerek hareket etmenizde fayda var.

şile ağva da düşünebilirsin ama maliyet yükselecektir. 		Hocam bütçe açısından problemim yok çok şükür. Ama yani sapancada inşaatçı tanıdıklarımızda çok böyle bir sorunla karşılacağımı açıkçası çok düşünmüyorum.