Miras davası hk avukat bakabilir mi

Question

Merhaba şimdi 10 tane hissedar var 150 dönüm tarla var 
Bu tarlaların değeri 50 milyon tl toplamda 
Ortaklar anlaşamadığı için , satış davası açacağız mesela davada 
Devlet 50 milyonu herkese eşit dağıtacak herkesin payı eşit çünkü
Devlet bu 50 milyondan ne kadar para alacak yani bildiğim kadari ile devlette para alıyor bilir kişi vs

CagdasER · Accepted Answer

Hocam mahkemeyi açarsın, dosyaya bilirkişi atanır devlet kayıtlarında olan emsal değer üzerinden bi fiyat biçilir , bu rapor dosyaya girer. Değerlemeyi beğenmezseniz mahkemeye itiraz edersiniz , mahkeme tekrar uygun görürse ya ek rapor ister ya da yeni bir bilirkişi atar dosyaya tekrar DEĞERLEME yapılır.

Bu belirlenen tutar netleştikten sonra o fiyat üzerinden satışa hazırlanılır. İlk ihalede satılmazsa 2. ihalede daha düşük bir oran ile satışa çıkar. 1- %60 2 - %40 değişmediyse.

Ancak bu fiyatlara gelen tekliflerin üstünden fiyat piyasa değerine çok daha yakın bi fiyatada satılabilir aşağısındada kalabilir. Satış sonrasında hissedarlara bölünür , yargılama sürecinde gerçekleşen masraflar düşülüp taraflara payı dağıtılır. Ancak bu süreç oldu bittiyle olacak iş değil. Sadece bilirkişi atanıp raporun gelmesi 1-1.5 yıllık bi yargılama süreci.

zdearban · Answer

Allah yardımcınız olsun,  düğünlerde bayramlarda görüştüğünüz akrabalarınız, bu olaydan sonra yavaş yavaş tükenip bitecek.

bilgisayarji · Answer

devlet pay almaz hocam ( en azından ben öyle biliyorum )
bilir kişi gönderilir arsanın tam değeri hesap edilir
10 hisedarın hisesi oranında paraları hesabına yatar

Makalelinde · Answer

dava masrafları ve bilirkişi ücreti düşülür.

oezpirinc · Answer

Selamlar avukat ihtiyacı olursa iletişime geçebilirsiniz.

mavikorku · Answer

Davanın sonucuna ve mahkemenin verdiği karara bağlı olur.

hsaat06 · Answer

Ayrıca değerinden ucuza ya da pahalıya satılabilir. Gelen tekliflere bağlı. Devlet alıp parayı size vermiyor. Satışa çıkarıyor siz de teklif verebiliyorsunuz.

Fahrettin · Answer

Devlet pay almaz. Harçlar ve giderler için ödeme yaparsınız. Bu masrafların içinde keşif ve bilirkişi de vardır. 
Bazı harçlar yüzdelik olarak alınabilir. Ama bu harçların alınacağı sizin olayınızda kesin değil.

Genel olarak icra marifeti ile satılan mallar değerinin altından satılır. Eğer talibi çok değilse değerinin %90 ına anca alıcı bulur. 
Ortaklardan birden fazla kişi almak isterse daha da artabilir. Ama genelde bu şekilde olmaz.

Dava öncesinde harçlar ve masraflar alınır. Yani satıştan sonra bunlar için genelde pay alınmaz. Masrafları davayı açan karşılar.

En mantıklı çözüm: arabulucu biri ile çalışılması olur. Yoksa icrada herkes zarar eder. Ortalama hisse başı %16 civarı kaybınız olur.

Aksgod · Answer

Fahrettin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Devlet pay almaz. Harçlar ve giderler için ödeme yaparsınız. Bu masrafların içinde keşif ve bilirkişi de vardır.
Bazı harçlar yüzdelik olarak alınabilir. Ama bu harçların alınacağı sizin olayınızda kesin değil.

Genel olarak icra marifeti ile satılan mallar değerinin altından satılır. Eğer talibi çok değilse değerinin %90 ına anca alıcı bulur.
Ortaklardan birden fazla kişi almak isterse daha da artabilir. Ama genelde bu şekilde olmaz.

Dava öncesinde harçlar ve masraflar alınır. Yani satıştan sonra bunlar için genelde pay alınmaz. Masrafları davayı açan karşılar.

En mantıklı çözüm: arabulucu biri ile çalışılması olur. Yoksa icrada herkes zarar eder. Ortalama hisse başı %16 civarı kaybınız olur. 		Ortaklar anlaşamıyor hocam , mahkemede mesela dönümü 200 binse kac binden satılır

Fahrettin · Answer

Aksgod adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ortaklar anlaşamıyor hocam , mahkemede mesela dönümü 200 binse kac binden satılır 		Bilirkişi incelemesi sonucu belirlenen tutarın yarısından ihaleye çıkar. Alan olmazsa iptal olur. 
Sonra tekrar yapılır. %50 + 1 TL veren de alabilir. Çok daha farklı bir sonuçta çıkabilir.

Arabulucu ve bağımsız değerleme ile süreci çok daha ucuza mal etmeyi düşünürseniz profilimdeki numaradan ulaşabilirsiniz.