Kiracı çıkmam diyor ne yapmalıyım

Question

Merhaba arkadaşlar. 4 yildir oturan kiracıyı evleneceğimi bahane ederek çıkarmak istiyorum fakat çıkmam diyor. Adana'nın en iyi semtlerinden birinde extrali evde oturuyor geçen yil 24000 verdi. Bu yil çıkacağım 3 ay daha müsade edin dedi tamam dedik ama yuzde 25 artırım yapalim dedi. Bizde her seyin zamlandigini söyledik 6000 tl istiyoruz aylik. Kendi evi de var hala inat ediyor. Bu ohal durumunda cikaramazsiniz diyor. Dogalgazli,her odada klima,her odaya ait balkon  ve parkeli ev.200 metrekare. Bu evde resmen bedavaya oturuyor. Zamaninda iyiniyetli olarak fiyatlari fahiş artirmadik simdi bunu kullanip yuzde 25 deyip duruyor. Ne yapabiliriz ? Tek odalar bile 3500 tl iken utanmadan teklif ettikleri fiyata bakın.

wusti · Accepted Answer

DomainBRO adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Ozaman şöyle yaklaşın konuya kiracınızın evinin olması ve sizin evinizde ucuza oturması seni rahatsız ediyor değil mi ?
Farzedelim o adam çıktı o adamın gideceği bir evi var peki onun cikicak olan kiracısı ? Ya parası pulu yoksa sen vereceğin kararla söylediğin yalanla iki yuvanın düzenini bozucaksın hemde ne için %25 zam olmaz dediğin için bunu devlet belirlemiş kanun bu yapicak bir şey yok beğensende beğenmesen de rakam bu etraftakiler isterse 20 k olsun siz ilk basta ne anlastiniz 500 TL mi her yıl %25 artışla gider olay bu kadar basit sen sözleşmene sadık kal boşver iki günlük dünya belki madalyonun bu yüzü senin için daha iyidir sabret.

Temajet · Answer

wusti adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kontratlar otomatik olarak yenilenir. Eğer yenilenme süresi Temmuz sonrası ise, getirilen yüzde 25'lik zam sınırı Temmuz ayında kalkacak. O tarihten sonra kendi zam oranınızı belirlersiniz, kabul etmezse de çıkarma yoluna başvurursunuz.

6570 ile mülk sahibinin ihtiyacı doğrultusunda 7/b kapsamında açacağınız tahliye davası sizi sıkıntıya sokabilir. Kiracı peşine düşer ve sizin evi başka birine kiraya verdiğinizi anlarsa, karşı dava açar. O halde hem bir yıllık kira bedelini ödemek zorunda kalırsınız ceza olarak, hem de bir süre daireyi kiraya veremezsiniz. İlaveten tahliye davası için, sözleşme yenilenme tarihinden 1 ay önce noter ile ihtarname göndermeniz, ardından da dava açmanız gerekiyor ki en iyi ihtimalle davalar 2 ay sonrasına veriliyor. En azından İstanbul için şu an böyle.

Davada haklı bulundunuz ve mahkeme tahliye kararı verdi diyelim, onun için de hakim, kiracıya 3-4 aylık bir süre tanıyor evi boşatması için. Yani her yolda hocam ev sahibine eziyet çektiriyor Türk hukuku yapacak bir şey yok.

hsaat06 · Answer

Kontratı ilk imzaladığınız hangi ay ise o aydan bir ay önce noter kanalıyla ihtar çekin. Yine çıkmayabilir. Bu defa ihtarı kanıt göstererek dava açabilirsiniz. Biraz uzun sürer fakar hem evden hem de ceza öder.

Temajet · Answer

DomainBRO adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ozaman şöyle yaklaşın konuya kiracınızın evinin olması ve sizin evinizde ucuza oturması seni rahatsız ediyor değil mi ?
Farzedelim o adam çıktı o adamın gideceği bir evi var peki onun cikicak olan kiracısı ? Ya parası pulu yoksa sen vereceğin kararla söylediğin yalanla iki yuvanın düzenini bozucaksın hemde ne için %25 zam olmaz dediğin için bunu devlet belirlemiş kanun bu yapicak bir şey yok beğensende beğenmesen de rakam bu etraftakiler isterse 20 k olsun siz ilk basta ne anlastiniz 500 TL mi her yıl %25 artışla gider olay bu kadar basit sen sözleşmene sadık kal boşver iki günlük dünya belki madalyonun bu yüzü senin için daha iyidir sabret. 		Hocam normalde zaten bosaltmasi lazim. Biz öyle anlastik. Ev aldim çıkıyorum dedi. Bizde 2 ay onceden aradik söyledik tamam dedi. Simdi de 3-4 ay bekletebilirim diyor.Aylik olarak anlasmadik zaten biz yıllık kiraliyoruz her zaman. Çıkmamak icin bahane uyduruyor. Zaten yuzde 25 normal oturmalardaki artış. Uzun sureli oturmalarda yargitay karari var oran değişiyor

wusti · Answer

Burada "Bu sınırı devlet belirlemiş, kanun bu" diyen arkadaşların tamamı geçen yıl maaşlarına 2 kere zam aldı. 2022 başı aldıkları ile 2023 başı aldıkları arasında minimum yüzde 100'lük artış var. Devlet bir kararname çıkartıp, patronlar yüzde 150 enflasyon olan ülkede maaşlara en fazla yüzde 25 zam yapabilir" dese acaba "devletimiz böyle karar almış, itiraz etmek olmaz" diyecekler mi aşırı merak ediyorum.

Bir de bu karar neden Temmuz'da kalkacakmış mesela? Çünkü iktidar tarafından seçim yatırımı olarak getirildi. Çünkü sürdürülebilir bir şey değil. Kanun falan da yok ortada, kanunu Meclis yapar, kararname ile kanun arasındaki farkı öğrenin önce.

Bir de bu karar neden Temmuz'da kalkacakmış mesela? Çünkü iktidar tarafından seçim yatırımı olarak getirildi. Çünkü sürdürülebilir bir şey değil. Kanun falan da yok ortada, kanunu Meclis yapar, kararname ile kanun arasındaki farkı öğrenin önce.

uCinar · Answer

Eskiden zenginin malı züğürdün çenesini yorardı, bu atasözüne bile takla attırdık. Artık zengin züğürde çene çalmakla yoruluyor. Şakası bir yana öncelikle metinde evinizi öve öve bitiremediğinizi gördüm, değerinin altında kaldığını söylemeniz kafiydi. Ayrıca bu adam 4 yıl önce o eve girdiğinde değerinde belki değerinin üstünde kalıyordu evinizde o zaman ses etmiyordunuz, keyfiniz yerindeydi. Malum sebepler nedeniyle her şey fırladı fakat devlet %25 kilit koydu kiraya, bu yüzden yapabileceğiniz tek şey ihtar çekmek ve beklemek. Ayrıca kiracının eve 4 senede 80k ödemediğini ve 80k zarar açtığını söylemişsiniz, bu çok afaki bir rakam, kendinize gelince baya abartıyorsunuz gibi duruyor. Bunu geçtim eğer eve bir zarar verme durumu söz konusu ise bu sizin lehinize olur çıkartmak için.

Ek not: Yorumlarınızı okuduğumda çok agresif olduğunuzu gördüm, sakinliğinizi korumanız çok önemli. Allah korusun çok kötü haberlere denk geliyoruz milletçe, siz sakinliğinizi koruyun, bir avukat ile görüşüp konuyu çözmeye çalışın. Ama unutmayın, mal dediğiniz bugün var yarın yok, kalp kırmaya değecek konular değil. Aylık ha 5 almışsınız ha 10 almışsınız bi' süreliğine, bu kadar canınızı sıkmayın, ne 5'in önemi var ne 10'un önemi var temele indiğinizde.

Ek not: Yorumlarınızı okuduğumda çok agresif olduğunuzu gördüm, sakinliğinizi korumanız çok önemli. Allah korusun çok kötü haberlere denk geliyoruz milletçe, siz sakinliğinizi koruyun, bir avukat ile görüşüp konuyu çözmeye çalışın. Ama unutmayın, mal dediğiniz bugün var yarın yok, kalp kırmaya değecek konular değil. Aylık ha 5 almışsınız ha 10 almışsınız bi' süreliğine, bu kadar canınızı sıkmayın, ne 5'in önemi var ne 10'un önemi var temele indiğinizde.

Temajet · Answer

wusti adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Burada "Bu sınırı devlet belirlemiş, kanun bu" diyen arkadaşların tamamı geçen yıl maaşlarına 2 kere zam aldı. 2022 başı aldıkları ile 2023 başı aldıkları arasında minimum yüzde 100'lük artış var. Devlet bir kararname çıkartıp, patronlar yüzde 150 enflasyon olan ülkede maaşlara en fazla yüzde 25 zam yapabilir" dese acaba "devletimiz böyle karar almış, itiraz etmek olmaz" diyecekler mi aşırı merak ediyorum.

Bir de bu karar neden Temmuz'da kalkacakmış mesela? Çünkü iktidar tarafından seçim yatırımı olarak getirildi. Çünkü sürdürülebilir bir şey değil. Kanun falan da yok ortada, kanunu Meclis yapar, kararname ile kanun arasındaki farkı öğrenin önce. 		O arkadaşlar umarim yillarca borclanip ev alip kiraya verip zarara girer umarım. Alnimizda enayi yazmiyor kimse kusura bakmasin. Herkes yuzde 200 zam yaparken bizde yuzde 10 zam yaptık. Herşey yuzde 200 zamlandi biz yuzde 25 zam yapalim ne güzel.

Temajet · Answer

uCinar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eskiden zenginin malı züğürdün çenesini yorardı, bu atasözüne bile takla attırdık. Artık zengin züğürde çene çalmakla yoruluyor. Şakası bir yana öncelikle metinde evinizi öve öve bitiremediğinizi gördüm, değerinin altında kaldığını söylemeniz kafiydi. Ayrıca bu adam 4 yıl önce o eve girdiğinde değerinde belki değerinin üstünde kalıyordu evinizde o zaman ses etmiyordunuz, keyfiniz yerindeydi. Malum sebepler nedeniyle her şey fırladı fakat devlet %25 kilit koydu kiraya, bu yüzden yapabileceğiniz tek şey ihtar çekmek ve beklemek. Ayrıca kiracının eve 4 senede 80k ödemediğini ve 80k zarar açtığını söylemişsiniz, bu çok afaki bir rakam, kendinize gelince baya abartıyorsunuz gibi duruyor. Bunu geçtim eğer eve bir zarar verme durumu söz konusu ise bu sizin lehinize olur çıkartmak için.

Ek not: Yorumlarınızı okuduğumda çok agresif olduğunuzu gördüm, sakinliğinizi korumanız çok önemli. Allah korusun çok kötü haberlere denk geliyoruz milletçe, siz sakinliğinizi koruyun, bir avukat ile görüşüp konuyu çözmeye çalışın. Ama unutmayın, mal dediğiniz bugün var yarın yok, kalp kırmaya değecek konular değil. Aylık ha 5 almışsınız ha 10 almışsınız bi' süreliğine, bu kadar canınızı sıkmayın, ne 5'in önemi var ne 10'un önemi var temele indiğinizde. 		Hocam ekonomi okudum neyin ne olduğunu az cok biliyorum. 80 k verdi ortalama evet. Net rakami bilmiyorum su an. 80 k ya o ev tamir edilir mi 200 metrekare ev . Sizin fikriniz ne

chnyrdkl · Answer

Sözleşme bitmeden 1 ay önce noter yolu ile ihtar çekeceksin 
Eğer aynı semtte evi varsa bu da çıkması için gerekçe

Tüm bunlar mahkeme sürecini tetikler o da uzun sürer. 
Çok sıkıntılı bir iş senin iş.

DomainBRO · Answer

wusti adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Burada "Bu sınırı devlet belirlemiş, kanun bu" diyen arkadaşların tamamı geçen yıl maaşlarına 2 kere zam aldı. 2022 başı aldıkları ile 2023 başı aldıkları arasında minimum yüzde 100'lük artış var. Devlet bir kararname çıkartıp, patronlar yüzde 150 enflasyon olan ülkede maaşlara en fazla yüzde 25 zam yapabilir" dese acaba "devletimiz böyle karar almış, itiraz etmek olmaz" diyecekler mi aşırı merak ediyorum.

Bir de bu karar neden Temmuz'da kalkacakmış mesela? Çünkü iktidar tarafından seçim yatırımı olarak getirildi. Çünkü sürdürülebilir bir şey değil. Kanun falan da yok ortada, kanunu Meclis yapar, kararname ile kanun arasındaki farkı öğrenin önce. 		Rahat bülbül öttü umarım o pisliğe denk gelirsin de burda o yorumları yapan insanları anlarsın sözleşme bir kez yapılmış bundan sonra yalanla dolanla insanların huzurunu bozan yuvasını zor duruma sokan aşşağılık insandan başkası değil benim gözümde üstüne üstlük karektersiz adi insandır benim gözümde piyasa ucunca Türkiye deki butun ev sahipleri aynı bahane kızımı evlendircem oğlumu evlendircem şuan benim basimdada var umarım sende görürsün bu durumu ve anlarsın bizi maaş hesabı yapan arkadaş zam almış maaşlar lafa bak bakkala giriyorsun 2 3 parça malzeme 100 tl neyin zamı?

Aç gözünü doyuramamış zavallılar benim gözüm de başka bir şey değil konu sahibi için geçerli değil lafım çünkü kiracisinin evi varmış o yüzden sözüm meclisten dışarı bunları bile bile yapan helak edileceği günü beklesin başka bir şey demiyorum zerre de hakkımı helal etmiyorum

Sizin için söz kağıt parçası  sadece o kontrat  sözün önemini yapılan anlaşmanın önemini anladığınızda tekrar eleştiri yapın ticarette aldatan bizden değildir buda bir ticarettir.

Temajet · Answer

DomainBRO adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Ozaman şöyle yaklaşın konuya kiracınızın evinin olması ve sizin evinizde ucuza oturması seni rahatsız ediyor değil mi ?
Farzedelim o adam çıktı o adamın gideceği bir evi var peki onun cikicak olan kiracısı ? Ya parası pulu yoksa sen vereceğin kararla söylediğin yalanla iki yuvanın düzenini bozucaksın hemde ne için %25 zam olmaz dediğin için bunu devlet belirlemiş kanun bu yapicak bir şey yok beğensende beğenmesen de rakam bu etraftakiler isterse 20 k olsun siz ilk basta ne anlastiniz 500 TL mi her yıl %25 artışla gider olay bu kadar basit sen sözleşmene sadık kal boşver iki günlük dünya belki madalyonun bu yüzü senin için daha iyidir sabret.

Aç gözünüzü doyuramamış zavallılar başka bir şey değil konu sahibi için geçerli değil lafım çünkü kiracisinin evi varmış o yüzden sözüm meclisten dışarı. 		Hocam bizde borçla aldik evi biz ne yapacaz peki. Her sey zamlandi ben su an çalışmıyorum. Benim kizdigim konu cikacagim deyip cikmamasi.

wusti · Answer

DomainBRO adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Ozaman şöyle yaklaşın konuya kiracınızın evinin olması ve sizin evinizde ucuza oturması seni rahatsız ediyor değil mi ?
Farzedelim o adam çıktı o adamın gideceği bir evi var peki onun cikicak olan kiracısı ? Ya parası pulu yoksa sen vereceğin kararla söylediğin yalanla iki yuvanın düzenini bozucaksın hemde ne için %25 zam olmaz dediğin için bunu devlet belirlemiş kanun bu yapicak bir şey yok beğensende beğenmesen de rakam bu etraftakiler isterse 20 k olsun siz ilk basta ne anlastiniz 500 TL mi her yıl %25 artışla gider olay bu kadar basit sen sözleşmene sadık kal boşver iki günlük dünya belki madalyonun bu yüzü senin için daha iyidir sabret.

Aç gözünü doyuramamış zavallılar benim gözüm de başka bir şey değil konu sahibi için geçerli değil lafım çünkü kiracisinin evi varmış o yüzden sözüm meclisten dışarı bunları bile bile yapan helak edileceği günü beklesin başka bir şey demiyorum zerre de hakkımı helal etmiyorum. 		Aç gözlü olan sizsiniz. Benim yaptığım sözleşmede yıllık enflasyon oranında artış yapılacağı yazıyor. Devlet bir gecede bu sözleşmeyi geçersiz kılarak benim hakkımı gasp etmiş oluyor. Git gariban edebiyatını başkalarına yap kardeş hadi. Siz evi olan herkesi milyoner zannediyorsunuz herhalde. Oradan gelen kira ile geçinenler var. İşinize geliyor tabi maaşlar yüzde 100 artarken, kiranın yüzde 25 artması. Fırsatçılığın kralını yapıp, bir de haklı olan insanları fırsatçı diye suçlamak da iyiymiş valla helal olsun aferin.

Ben kalkıp da kiracıya yüzde 200-300 zam yapılsın demiyorum. Adalet denilen bir şey var. Enflasyon ne ise, o oranda zam yapabilmemiz gerekir. Siz ne hak, ne adalet istiyorsunuz. İşiniz gücünüz cebime daha fazla kalsın, ev sahibi eşek gibi çalışıp almış, ben de oturup sefasını süreyim. Aynen devam böyle.

DomainBRO · Answer

wusti adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kontratlar otomatik olarak yenilenir. Eğer yenilenme süresi Temmuz sonrası ise, getirilen yüzde 25'lik zam sınırı Temmuz ayında kalkacak. O tarihten sonra kendi zam oranınızı belirlersiniz, kabul etmezse de çıkarma yoluna başvurursunuz.

6570 ile mülk sahibinin ihtiyacı doğrultusunda 7/b kapsamında açacağınız tahliye davası sizi sıkıntıya sokabilir. Kiracı peşine düşer ve sizin evi başka birine kiraya verdiğinizi anlarsa, karşı dava açar. O halde hem bir yıllık kira bedelini ödemek zorunda kalırsınız ceza olarak, hem de bir süre daireyi kiraya veremezsiniz. İlaveten tahliye davası için, sözleşme yenilenme tarihinden 1 ay önce noter ile ihtarname göndermeniz, ardından da dava açmanız gerekiyor ki en iyi ihtimalle davalar 2 ay sonrasına veriliyor. En azından İstanbul için şu an böyle.

Davada haklı bulundunuz ve mahkeme tahliye kararı verdi diyelim, onun için de hakim, kiracıya 3-4 aylık bir süre tanıyor evi boşatması için. Yani her yolda hocam ev sahibine eziyet çektiriyor Türk hukuku yapacak bir şey yok.

DomainBRO · Answer

Ozaman şöyle yaklaşın konuya kiracınızın evinin olması ve sizin evinizde ucuza oturması seni rahatsız ediyor değil mi ?
Farzedelim o adam çıktı o adamın gideceği bir evi var peki onun cikicak olan kiracısı ? Ya parası pulu yoksa sen vereceğin kararla söylediğin yalanla iki yuvanın düzenini bozucaksın hemde ne için %25 zam olmaz dediğin için bunu devlet belirlemiş kanun bu yapicak bir şey yok beğensende beğenmesen de rakam bu etraftakiler isterse 20 k olsun siz ilk basta ne anlastiniz 500 TL mi her yıl %25 artışla gider olay bu kadar basit sen sözleşmene sadık kal boşver iki günlük dünya belki madalyonun bu yüzü senin için daha iyidir sabret.

DomainBRO · Answer

wusti adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bir yıl önce bu forumda ticaret yaparken aynı ürün için istediğin fiyat ile, şu an istediğin fiyat arasında sadece yüzde 25 zam yapmışsan hemen şimdi üyeliğimi silicem. Açtığın konulara ve fiyat artışlarına bak bakayım uyanık. Sen yüzde 150 zam yapacaksın ama oturduğun evin sahibi yüzde 25 yapacak öyle mi? ulan vallahi siz çok zekisiniz ya. 		Gir bak kardeş benim ihalelerim hep 1 TL den başlar  nasip neyse onu alırız  hadi şimdi üyeliğini sildirmessen adam değilsin bak konularıma bekliyorum.

TOLQA · Answer

Kiracı her zaman haklıdır.

Ozkan1151 · Answer

Kim haklı kim haksız yorumuna girmek istemiyorum ama alınan kararı beğenmeyen varsa kararı alan kişiyi değiştirecek yönde oy kullanabilir. Ama eğer ki koyu destekçiyseniz ve aldığı karar sizin lehinize olmuyorsa umarım hak ettiğiniz kadar acısını çekersiniz

DomainBRO · Answer

@wusti; tamam mıyız sildirme konusu ne zaman gelir ?  Konu linki PM atarsan sevinirim.

Temajet · Answer

Ozkan1151 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kim haklı kim haksız yorumuna girmek istemiyorum ama alınan kararı beğenmeyen varsa kararı alan kişiyi değiştirecek yönde oy kullanabilir. Ama eğer ki koyu destekçiyseniz ve aldığı karar sizin lehinize olmuyorsa umarım hak ettiğiniz kadar acısını çekersiniz  		Hiçbir zaman o partiyi desteklemedim,desteklemem de

wusti · Answer

DomainBRO adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									@wusti; tamam mıyız sildirme konusu ne zaman gelir ? Konu linki PM atarsan sevinirim. 		Konu uzamasın diye cevap vermiyorum, dümdüz taciz ediyorsun. Açık artırmadan açınca fiyatlar yükselmiyor değil mi? Ürünü sattığın fiyatlar geçen sene ile aynı öyle mi? Çocuk mu kandırıyorsun kardeş sen. Hayattaki her şey inanılmaz pahalanırken, sen aynı fiyatta mı satıyorsun?

ya da şöyle diyelim, neden açık artırma yapıyorsun? Senin bu kafa ile serbest piyasaya karşı olman gerekiyor. Belki çok fazla teklif veren olacak? Belki ürünü ederinden fazlaya satacaksın? Hak yemiş oluyorsun o zaman senin düşüncene göre? Halbuki sabit bir fiyat belirle, en fazla da yüzde 25 zam yap senede.

Umo · Answer

Geçmiş olsun hocam, bizde aynı durumu yaşadık kiracı çıkmam çıkmam diye zıplayıp durdu. İlk evine gittik uyardık. 2. Özel olarak iş yerine gidip aldık gel bir çay içelim dedik. Güzelce konuştuk güzelce konuşun ama Allah korusun başına birşeyler gelebilir evi basılabilir evdeki eşyalar yanıp kül olabilir gibi doğal affetlerden bahsetmeyin : ))) sonra acıtasyon yaptı param yok çıkamam nakliye falan acıdık nakliye parasını verdik çıktı gitti &#128579;

Ozkan1151 · Answer

Umo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçmiş olsun hocam, bizde aynı durumu yaşadık kiracı çıkmam çıkmam diye zıplayıp durdu. İlk evine gittik uyardık. 2. Özel olarak iş yerine gidip aldık gel bir çay içelim dedik. Güzelce konuştuk güzelce konuşun ama Allah korusun başına birşeyler gelebilir evi basılabilir evdeki eşyalar yanıp kül olabilir gibi doğal affetlerden bahsetmeyin : ))) sonra acıtasyon yaptı param yok çıkamam nakliye falan acıdık nakliye parasını verdik çıktı gitti &#128579; 		kiracını tehdit edişini güzelleyerek mi anlattın sen az önce?

DomainBRO · Answer

wusti adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konu uzamasın diye cevap vermiyorum, dümdüz taciz ediyorsun. Açık artırmadan açınca fiyatlar yükselmiyor değil mi? Ürünü sattığın fiyatlar geçen sene ile aynı öyle mi? Çocuk mu kandırıyorsun kardeş sen. Hayattaki her şey inanılmaz pahalanırken, sen aynı fiyatta mı satıyorsun?

ya da şöyle diyelim, neden açık artırma yapıyorsun? Senin bu kafa ile serbest piyasaya karşı olman gerekiyor. Belki çok fazla teklif veren olacak? Belki ürünü ederinden fazlaya satacaksın? Hak yemiş oluyorsun o zaman senin düşüncene göre? Halbuki sabit bir fiyat belirle, en fazla da yüzde 25 zam yap senede. 		Hahahha

Biliyordum konuştuğun kadar delikanlı olmadığını çünkü böyle insanların bu hayatta hiç bir şeyi yoktur faydalanın bir vakte kadar engelliyorum seni iyi sömürmeler.

Umo · Answer

Gozunu seveyim hocam polemiği benle yaratma kendi düşüncemi yazar çıkarım bugüne kadar ne kimseyi incittim ne tersledim ne git ne gel. Yazdığım hoşunuza gitmemiş olabilir( çünkü bide anlatılmayanlar var yaşananlar var vs vs..) görmezden gelin lütfen iyi akşamlar kolay gelsin &#9829;&#65039;
						Ozkan1151 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kiracını tehdit edişini güzelleyerek mi anlattın sen az önce?

Temajet · Answer

McCoy adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eski kiracı ise 4,5k civarı iyi gibi. Hem kiracı hem ev sahibi olarak söylüyorum. Kendi evi varsa çıkmak zorunda değil. Siz evi verirken eviniz var vermem demediyseniz şimdide eviniz var çıkın diyemezsiniz. Ama %25 zamda olmaz ortayı bulmak lazım. 		Hocam evin konumu cok iyi. Su an vereceği rakam 2250 ye denk geliyor. Acaba kendi evini kaca verdi merak ediyorum. 6000 istedik ki ayni evler bu fiyatın üstünde

ibra · Answer

Sadece kiracı suçlu da değil sanki hocam.

onurnet · Answer

Kontrat süresi bitmeden bir ay önce boşalt diye protesto çekersiniz 6 ay sonra çıkar hocam. Kontrat süresi devam ederken çıkmaz

AOK · Answer

Kurallar gereği hiçbir şey yapamazsınız

Temajet · Answer

ibra adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sadece kiracı suçlu da değil sanki hocam. 		İyiniyetli davranip ucuza kiraya vermek suçsa bizde sucluyuz. Evi harabeye çevirmiş. Ev harabe diyor şimdi de.

Temajet · Answer

onurnet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kontrat süresi bitmeden bir ay önce boşalt diye protesto çekersiniz 6 ay sonra çıkar hocam. Kontrat süresi devam ederken çıkmaz 		2 yillik kontrat yapıldı. 4 yıldır oturuyor

DenqeSiz · Answer

işin zor evlen gercejten

ibra · Answer

English adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İyiniyetli davranip ucuza kiraya vermek suçsa bizde sucluyuz. Evi harabeye çevirmiş. Ev harabe diyor şimdi de. 		İki tarafada haklı haksız diyemeyeceğim ama haklı yok şuanda  Allah yardımcınız olsun.

onurnet · Answer

English adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2 yillik kontrat yapıldı. 4 yıldır oturuyor 		Kontrat kendini her sene yeniler hocam 5 yıl boyunca i. Yenilemesi diyorsanız bitime bir ay kala bildirmeniz gerekir

Temajet · Answer

ibra adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İki tarafada haklı haksız diyemeyeceğim ama haklı yok şuanda  Allah yardımcınız olsun. 		Kendi evi var kendi evine deprem var diye gitmiyor. Kiracısı da varmış onu bahane ediyor.

McCoy · Answer

Eski kiracı ise 4,5k civarı iyi gibi. Hem kiracı hem ev sahibi olarak söylüyorum. Kendi evi varsa çıkmak zorunda değil. Siz evi verirken eviniz var vermem demediyseniz şimdide eviniz var çıkın diyemezsiniz. Ama %25 zamda olmaz ortayı bulmak lazım.

Temajet · Answer

onurnet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kontrat kendini her sene yeniler hocam 5 yıl boyunca i. Yenilemesi diyorsanız bitime bir ay kala bildirmeniz gerekir 		Teşekkürler hocam

ModaMarka · Answer

kanun %25 diyor neden 6 bin tl ?

Temajet · Answer

ModaMarka adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kanun %25 diyor neden 6 bin tl ? 		Uzun sureli oturmalarda yuzde 25 değil. Yargıtay karari var. Ayrica sizin eviniz olsa aylik 2250 TL'ye ev verir misiniz? Zamaninda ucuz verdik diye biz mi suçlu olduk. Çıkarmak istiyorum zorla değil ya oturmasini istemiyorum. Evi var evine gitsin. Ev satin aldim dedi .

intelsovision · Answer

%25 arttır son 1 ay kala ihtar çek tahliye davası açılsın üstüne parayı elden veriyorsa ödemedi diye de ihtar çek dava aç o da yetmezse manevi dava aç beni yıprattı diye sonra evi ilk gün aldığı gün gibi bırakmadı diye tekrar dava aç ömür boyunca sürünsün

Temajet · Answer

intelsovision adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									%25 arttır son 1 ay kala ihtar çek tahliye davası açılsın üstüne parayı elden veriyorsa ödemedi diye de ihtar çek dava aç o da yetmezse manevi dava aç beni yıprattı diye sonra evi ilk gün aldığı gün gibi bırakmadı diye tekrar dava aç ömür boyunca sürünsün 		Mart 15 te bitiyor hocam süresi. 2 ay önce zaten söyledik tamam dediler

wusti · Answer

Kontratlar otomatik olarak yenilenir. Eğer yenilenme süresi Temmuz sonrası ise, getirilen yüzde 25'lik zam sınırı Temmuz ayında kalkacak. O tarihten sonra kendi zam oranınızı belirlersiniz, kabul etmezse de çıkarma yoluna başvurursunuz.

6570 ile mülk sahibinin ihtiyacı doğrultusunda 7/b kapsamında açacağınız tahliye davası sizi sıkıntıya sokabilir. Kiracı peşine düşer ve sizin evi başka birine kiraya verdiğinizi anlarsa, karşı dava açar. O halde hem bir yıllık kira bedelini ödemek zorunda kalırsınız ceza olarak, hem de bir süre daireyi kiraya veremezsiniz. İlaveten tahliye davası için, sözleşme yenilenme tarihinden 1 ay önce noter ile ihtarname göndermeniz, ardından da dava açmanız gerekiyor ki en iyi ihtimalle davalar 2 ay sonrasına veriliyor. En azından İstanbul için şu an böyle.

Davada haklı bulundunuz ve mahkeme tahliye kararı verdi diyelim, onun için de hakim, kiracıya 3-4 aylık bir süre tanıyor evi boşatması için. Yani her yolda hocam ev sahibine eziyet çektiriyor Türk hukuku yapacak bir şey yok.

Yukarıda bir arkadaş "Kanun %25 diyor" yazmış. Kanun böyle bir şey demiyor kardeş. Başımızdakilerin paşa keyfi istedi diye bir gecede alınan karar, kanun olmuyor. Kararname ile getirildi bu sınırlama. Kaldı ki Türkiye'de hangi ürün yüzde 25 zamlanmış da kiraya yüzde 25 zam istiyorsunuz? Bu kiracı arkadaşlar maaşlarına sadece yüzde 25'lik zam mı almışlar da kira verirken de yüzde 25 istiyorlar? Tek uyanık, tek akıllı sizsiniz valla aferin size.

Ahkam kesen arkadaşların yaptığı hak aramak değil, uyanıklık. Hayatın boyunca çalışacaksın, mülk alacaksın ve seçim yatırımı nedeniyle siyasilerin paşa keyfi istedi diye bir gecede alınan rezalet bir karar ile senelik yüzde 150 enflasyon olan ülkede kiraya yüzde 25 zam yapabileceksin öyle mi? Bu da hukuk olacak, kanun olacak. Medeni bir ülkede bu karar sabahına kalmadan Yargıtay tarafından iptal edilir zaten, kime neyi anlatıyorsunuz? Kiracı arkadaşlar herhalde bu daireleri satın alırken bizimle birlikte çalışıp, birlikte kazandılar ki hiç pahasına bu evlerde oturmak isterken kendilerini böyle haklı görüyorlar.

Philosoft · Answer

Bizde de var aynı sorun. 5+1 dubleks dairede 3.000 liraya oturuyor şu an kiracımız. Bu sene bitsin diye bekliyoruz, yasal olarak yapacak birşey yok.

DijitalMarket · Answer

English adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Uzun sureli oturmalarda yuzde 25 değil. Yargıtay karari var. Ayrica sizin eviniz olsa aylik 2250 TL'ye ev verir misiniz? Zamaninda ucuz verdik diye biz mi suçlu olduk. Çıkarmak istiyorum zorla değil ya oturmasini istemiyorum. Evi var evine gitsin. Ev satin aldim dedi . 		
Vermeyeceksin kardeşim o zaman evini kiraya, asıl utanmadan gelip konu açan sensin. Sanane kiracının satın aldığı evden, bu memlekette hukuk var nizam var. Alsaydın madem tahliye taahutnamesi. Burada böyle bahane arayacağına. Seni devlet koruyacak devlet. Kiracının bir sucu yok. %25i kiracı mi uydurdu?  İnşallah sende öyle kiracı olarak ev sahibiyle uğraşırsın da bir nebze anlarsın yaptığının ne demek olduğunu. Çok ayıp gerçekten bu kadarda olmaz.

Temajet · Answer

wusti adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kontratlar otomatik olarak yenilenir. Eğer yenilenme süresi Temmuz sonrası ise, getirilen yüzde 25'lik zam sınırı Temmuz ayında kalkacak. O tarihten sonra kendi zam oranınızı belirlersiniz, kabul etmezse de çıkarma yoluna başvurursunuz.

6570 ile mülk sahibinin ihtiyacı doğrultusunda 7/b kapsamında açacağınız tahliye davası sizi sıkıntıya sokabilir. Kiracı peşine düşer ve sizin evi başka birine kiraya verdiğinizi anlarsa, karşı dava açar. O halde hem bir yıllık kira bedelini ödemek zorunda kalırsınız ceza olarak, hem de bir süre daireyi kiraya veremezsiniz. İlaveten tahliye davası için, sözleşme yenilenme tarihinden 1 ay önce noter ile ihtarname göndermeniz, ardından da dava açmanız gerekiyor ki en iyi ihtimalle davalar 2 ay sonrasına veriliyor. En azından İstanbul için şu an böyle.

Davada haklı bulundunuz ve mahkeme tahliye kararı verdi diyelim, onun için de hakim, kiracıya 3-4 aylık bir süre tanıyor evi boşatması için. Yani her yolda hocam ev sahibine eziyet çektiriyor Türk hukuku yapacak bir şey yok. 		Malimizla rezil oluyoruz. Evin icine etmisler 4 yilda zaten 80 k bile almadik. İçine yapacagimiz masraf 80 k dan fazla

McCoy · Answer

English adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam evin konumu cok iyi. Su an vereceği rakam 2250 ye denk geliyor. Acaba kendi evini kaca verdi merak ediyorum. 6000 istedik ki ayni evler bu fiyatın üstünde 		Hocam onun kiracısı çıkmıştır vermiştir. O çıkınca sizde 10k üzeri verirsiniz. Benim kiracımda çıkıyor mayısta. Benim evde Mersin ün caddesinde oturduğum evde mezitli akdeniz ikiside muhit olarak güzel. Dediğim gibi arada anlaşın siz 2000 veriyormuşsunuz daha önce. %25 düşük bir rakam ama eski kiracı olup 2.500 tl ye oturan var. 4,5k arası bir fiyat ideal olur. 3 katı zamda biraz vicdansızlık gibi.

Temajet · Answer

DijitalMarket adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Vermeyeceksin kardeşim o zaman evini kiraya, asıl utanmadan gelip konu açan sensin. Sanane kiracının satın aldığı evden, bu memlekette hukuk var nizam var. Alsaydın madem tahliye taahutnamesi. Burada böyle bahane arayacağına. Seni devlet koruyacak devlet. Kiracının bir sucu yok. %25i kiracı mi uydurdu? İnşallah sende öyle kiracı olarak ev sahibiyle uğraşırsın da bir nebze anlarsın yaptığının ne demek olduğunu. Çok ayıp gerçekten bu kadarda olmaz. 		İsine bak be utanmadan o fiyata oturan utansın. Bedavaya almadik o evi. El insaf. Adam olun az. Benim masrafımi gel karsila o zaman. Sen mi o evi tamir edeceksin

Temajet · Answer

McCoy adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam onun kiracısı çıkmıştır vermiştir. O çıkınca sizde 10k üzeri verirsiniz. Benim kiracımda çıkıyor mayısta. Benim evde Mersin ün caddesinde oturduğum evde mezitli akdeniz ikiside muhit olarak güzel. Dediğim gibi arada anlaşın siz 2000 veriyormuşsunuz daha önce. %25 düşük bir rakam ama eski kiracı olup 2.500 tl ye oturan var. 4,5k arası bir fiyat ideal olur. 3 katı zamda biraz vicdansızlık gibi. 		Hocam normalde zaten cikacakti simdi yokusa sürüyor. Sorun o zaten. Yoksa başkasına kiraya verecektik. Şimdi evden cikinca ne kadar masraf var. Verdigi 4 yilda 80 k bile değil ama 80 k dan fazla masraf var. Ev harabe diyor. 4 yildir kendi oturuyor. Biz boyayıp teslim ettik zaten. Üstüne ödediğimiz o kadar vergi de cabası