7 senelik kiracım konusunda ne yapmalıyım?

Question

7 senedir evimde kiracı olan bir aile var. Düzenli ödeyen, mülayim bir aile
1800 tl kira alıyorum ama bu ortamda çok komik bir rakam bu. Yüzde 25 zam yapsam bile çok komik.
Şimdi 2 seçenek var

1-) Kirayı 5000 tl olarak teklif edeceğim. Kabul görürse otursunlar

2-) Sanırım kiracı süresi 5 yıl diye biliyorum. 5 yıl dolunca çıkartabilir miyim herhangi bir sebeple? Kanun bu konuda ne diyor? Önce ihtar mı çekmem lazım?

Çünkü kiracım, bir arkadaşıma şöyle demiş : eğer ben çıktıktan sonra kendi evine taşınmazsa ona dava açarım demiş. Yani ben taşınmazsam Bana dava açacskmış6

Böyle bir hakkı var mı? Sonuçta 5 yılı geçmiş
Burada benim haklarım nedir?

Lütfen sadece konuyu bilenler yorum yaparsa sevinirim. Kulaktan dolma bilgiler zaten İnternette var
Teşekkürler

ByBeRKeM.CoM · Answer

çıkartma yılı 5 değil 10 
5 yıl sonunda kirayı piyasa değerine çıkartabiliyorsunuz

fatikben · Answer

Hayırlısı olsun

WebHost · Answer

Sadece, anne baba yada oğlunuz veya kendiniz oturmak için talepte bulunup, kiracıyı çıkartabiliyor sunuz.

ismailbal · Answer

North adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									7 senedir evimde kiracı olan bir aile var. Düzenli ödeyen, mülayim bir aile
1800 tl kira alıyorum ama bu ortamda çok komik bir rakam bu. Yüzde 25 zam yapsam bile çok komik.
Şimdi 2 seçenek var

1-) Kirayı 5000 tl olarak teklif edeceğim. Kabul görürse otursunlar

2-) Sanırım kiracı süresi 5 yıl diye biliyorum. 5 yıl dolunca çıkartabilir miyim herhangi bir sebeple? Kanun bu konuda ne diyor? Önce ihtar mı çekmem lazım?

Çünkü kiracım, bir arkadaşıma şöyle demiş : eğer ben çıktıktan sonra kendi evine taşınmazsa ona dava açarım demiş. Yani ben taşınmazsam Bana dava açacskmış6

Böyle bir hakkı var mı? Sonuçta 5 yılı geçmiş
Burada benim haklarım nedir?

Lütfen sadece konuyu bilenler yorum yaparsa sevinirim. Kulaktan dolma bilgiler zaten İnternette var
Teşekkürler 		
5 yılın sonunda yeniden değerleme yapabilirsiniz. Burada siz bir yazılı teklif sunarsınız o bir teklif sunar. Siz beğenmiyorsanız dava açarsınız. Diyelim ki dava 2 yıl sürdü ve bu arada size aylık 2500&#8378; ödedi. Mahkeme de 5000&#8378; ödenmesine karar verdi. Aradaki 2500&#8378; ve yasal faizini mahkeme sonuçlandığında size öder. 10 yıl dolmadan kiracıyı direkt çıkaramazsınız. Başka eviniz yoksa birinci derece (anne baba eş çocuk) gibi birisi yaşayacaksa çıkmasını isteyebilirsin. Burada 3 ya da 5 yıl yeniden kiraya veremezsin. Eğer kiraya verirsen bu sefer o sana dava açıp kendi zararını tanzim etme yoluna gidebilir.

ELCHAVO · Answer

Kanunlara göre zam yapabilirsiniz, kanuna uymazsanız kiracı yerinde olsam hakkımı yasal yollar ile ararım. o süre boyuncada çıkaramazsınız. mahkeme sonuclanınca büyük ihtimal sizde ceza alabilirsiniz.

OKKODE · Answer

çıkaramazsız kendileri razı olmadan.
şahsı oglum kızım oturcak vs diye çıkarır bu işlem gerçekleşmez ise yargı yoluna başvurursa tazminat ödersiniz. ((yeni taşındığı ev kirası - sizin kira) + faizleri)) + taşıma parası + maddi manevi diğer mevzular)

mango840 · Answer

Teklif yaparsınız kabul etmezse siz veya 1. dereceden yakınınız oturmadığı sürece çıkartamazsınız (böyle deyip çıkartır ve üzerine evi kiraya verip kiracı bunu kanıtlarsa taşınma masrafı + 1 yıllık kira masrafını sizden tahsil eder)
 ki karşı tarafta makul biri değilse tahliye davasıyla beraber en az 1 yıl sonra çıkar evden.

5 yılı geçtiği için kira artış davası açarsınız; onun belirlenmeside binanın yaşından etraftaki kira durumlarına göre değişkenlik gösterebiliyor 
onuda bugün açmak isteseniz en erken 6 ay sonra sonuçlanacaktır (kalabalık bir şehirde yaşıyorsanız)

her iki ucuda garip bir değnek durumu allah kolaylık versin