Binanın otoparkını magaza kullanabilir mi?

Question

Tekrardan merhabalar, bir binanın en alt katında X birleşik magazasında çalışmaktayım binanın kapalı otoparkı var bende kullanmak için bina yöneticisiyle konuştum ve bana  kullanamayacagımı sadece kumanda ile açılıp kapandıgını sadece apartman sakinleri kullanabilir dedi. 
Magaza zaten apartmana baglı o yüzden kapalı otoparkı kullanma hakkım yok mu? Yasal olarak neler yapabilirim? Sadece motorum koymak için izin istedim ama kendini begenmiş ve insanlara üstten bakan biri oldugu için cimrilikten izin vermedi.

ahmethx · Answer

beachturk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									benim binanın altında da bim var garajın kumandasını tabi ki kullanamazsınız. ortalama bir mağazada 6-8 personel çalışıyor belki daha fazla daha az. her birinin o garajda hakkı tabi ki olamaz.
ve sizin mağazanın ödediği aidat ile bir ilginiz yok siz orada personelsiniz. iş yeri size kapalı otoparkı olan bir iş yeri sunmaz. 		Sonuçta magazaya baglıyız ve magazada binaya baglı ben buraya hizmet veriyorsam hakkım olması gerekiyor.

beachturk · Answer

@Noventa; 
şimdi ben desem ki "seni inim inim inletecektim ancak seninle birlikte mahkemeye verdiğim gökhan beni aradı özel sebeplerini izah etti kendince tatlıya bağladı bende çok duygusal bir zamandaydım zor günler geçiriyordum ve sırf bu konu kapansın diye daha çok psikolojik olarak senin gibi boş beleş insanlarla uğraşmayayım diye senin gittiğin o ifade sonrası mahkemeye gitmedim eve gelen 15 gün içinde ifade tekrarı belgesini dikkate almadım ve dosya boşa düştü. uyap dan görebilirsin. yani sen aklanmadın ben seninle uğraşmadım sırf dava düşsün diye o belgeyi ben göndermedim uyap da var sen de de vardır" desem sen kendini kandıracak bir şey bulabilirsin. ve kendini haklı sanabilirsin. öyle ki olmayan cesaretinle ne benim konularımı ne adımı ne nickimi telaffuz etmemeni rica ederim. bir daha ki sefere bu kadar iyi niyetli tarafıma asla gelmezsin. ben sevmediğim karakterleri görmezden geliyorum sende öyle yap.

ahmethx · Answer

ShadowKing adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Size otoparkı vermeyen kafada olan herkes konuya doluşmuş ne hikmetse milletin bilgisini sorguluyorlar hocam. Siz gidin hakkınızı öğrenin güzelce gerekirse patron araba sokmuyorsa rica ederseniz onun adına sokarsınız. Konudaki bazı şahıslar ve onlar gibi olanlar yüzünden insanlar haklarını bilmiyor.  		İçimi okudunuz hocam 
						Noventa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Senelerdir bu forumdayım mantıksız yorumları ile beni benden alan, benimle uğraşan ve sonunda hiçbir şey elde edemeyen arkadaşlar da yazmış buraya. Ama onların gereksiz ve boş laflarını düzeltmek gerek.

Kira sözleşmesinde, apartman sözleşmesinde vb. aksi belirtilmediği sürece dükkanın otopark hakkı vardır.

Örneğin benim cafem bir binanın giriş katında, bina yönetimine kayıt yaptırırken imzaladığım kayıt belgesinde 2 araca kadar hakkım olduğu belirtiliyor. Sadece araç kaydettirmem yeterli.
Ayrıca birçok tanıdığım da çok rahat şekilde dükkanlarının olduğu binaların otoparklarına koyuyor. Bir tanıdığım koymuyor o da bina sakinleri ile bozuşmak istemediği için.

Sizin hususunuza gelince, kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece otopark kullanım hakkı yeri kiralayanda mevcuttur. Kiralama işlemini yapanın talebi ile aracınız kaydedilerek kumanda verilebilir. Ama siz gidip ben otoparka araç koyucam derseniz hiçbir manası yok. Çünkü o yerleşim yerinde sizin hiçbir söz hakkınız bulunmuyor. Hatta mağaza müdürünün bile bulunmuyor olabilir. Direkt kiralayanın yapabileceği bir işlem bu.

++ olarak tapuya da bakmak gerekebilir. Çünkü brüt net alan hesaplanırken brüt alana otopark vb. kullanımlar da ekleniyordu daire sayısına bölünerek. Emlakçıyla bu tarz bir konu konuşmuştuk. Yani tapular verilirken dükkanlar için otopark alanı eklenmemiş olabilir. Öyle olunca haliyle hiçbir şekilde hakkınız olmaz. 		Teşekkür ederim oldukça açıklayıcı oldu, dediklerinizi araştıracagım. Keşke herkes objektif düşünüp böyle yorum yapabilse.

Noventa · Answer

Senelerdir bu forumdayım mantıksız yorumları ile beni benden alan, benimle uğraşan ve sonunda hiçbir şey elde edemeyen arkadaşlar da yazmış buraya. Ama onların gereksiz ve boş laflarını düzeltmek gerek.

Kira sözleşmesinde, apartman sözleşmesinde vb. aksi belirtilmediği sürece dükkanın otopark hakkı vardır.

Örneğin benim cafem bir binanın giriş katında, bina yönetimine kayıt yaptırırken imzaladığım kayıt belgesinde 2 araca kadar hakkım olduğu belirtiliyor. Sadece araç kaydettirmem yeterli.
Ayrıca birçok tanıdığım da çok rahat şekilde dükkanlarının olduğu binaların otoparklarına koyuyor. Bir tanıdığım koymuyor o da bina sakinleri ile bozuşmak istemediği için.

Sizin hususunuza gelince, kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece otopark kullanım hakkı yeri kiralayanda mevcuttur. Kiralama işlemini yapanın talebi ile aracınız kaydedilerek kumanda verilebilir. Ama siz gidip ben otoparka araç koyucam derseniz hiçbir manası yok. Çünkü o yerleşim yerinde sizin hiçbir söz hakkınız bulunmuyor. Hatta mağaza müdürünün bile bulunmuyor olabilir. Direkt kiralayanın yapabileceği bir işlem bu.

++ olarak tapuya da bakmak gerekebilir. Çünkü brüt net alan hesaplanırken brüt alana otopark vb. kullanımlar da ekleniyordu daire sayısına bölünerek. Emlakçıyla bu tarz bir konu konuşmuştuk. Yani tapular verilirken dükkanlar için otopark alanı eklenmemiş olabilir. Öyle olunca haliyle hiçbir şekilde hakkınız olmaz.

ShadowKing · Answer

Size otoparkı vermeyen kafada olan herkes konuya doluşmuş ne hikmetse milletin bilgisini sorguluyorlar hocam. Siz gidin hakkınızı öğrenin güzelce gerekirse patron araba sokmuyorsa rica ederseniz onun adına sokarsınız. Konudaki bazı şahıslar ve onlar gibi olanlar yüzünden insanlar haklarını bilmiyor.

vedatdemirkan · Answer

Mağazada aynı apartmandaysa sizinde hakkınız bulunuyor hocam.

Punisher · Answer

Önce bir müdürünüz ile görüşüp onun yönetim ile görüşmesini ve bir araçlık yer alıp alamayacaginizi öğrenin. Siz market sahibi olmadığınız için hiç bir hakkınız yok o otoparkta. Yasal yol da açık değil başvurmaya çalışırsanız da zaman kaybı. Mağazanın tapusu sizde değil, sözleşme sahibi siz değilsiniz kiralayan siz degilsiniz. Mağaza kimden kiralandı ise ondan talep edilece tabi sözleşmede varsa. Sözleşmede yoksa hiç kimse hak talep edemez hele de mağaza çalışanı. O yüzden boşa cabalamayin. Müdürünüz aracılığı ile çözmeye calisin yeterli. Hepsi bu. Fazlası gereksiz zaman ve efor kaybıdır

ahmethx · Answer

beachturk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sevgili Ahmet sen cevap mı istiyorsun yoksa cevabın istediğin gibi olmasını mı istiyorsun =) bim aidat ödüyor olabilir ancak bu ödemenin içinde sadece çöp parası ve ortak gaz gideri vardır. asansör kullanmadığı için elektrik ödemiyor. dükkanı yıkanmadığı temizlenmediği için temizlik parası ödemiyor. ödenen ortak kullanım yakıtı ve alınıyor ise çöpler içindir. o dükkanı kiralayan ve binlerce mağazası olan firma sence bina sakinleri ile aynı aidatı mı ödüyor ? sen bir personel olarak bunlara erişemezsin de bunları bilemezsin de. problem herkesin çok bilmesi hak görmesi. iş yeri sana kapalı garajlı otopark mı sunmuş çalışmadan önce sunamaz =) garaj konusuna gelince de kullanamazsın bu kadar net =) illa biri o garaji kullanacaksa o da sen değilsin o dükkanın mal sahibidir seni ilgilendiren bir durum yok. 		Gerçekleri istiyorum, sizin söylediklerinizde bir delik ya da ıspat yok dolayısıyla bana mantıklı gelmedi sevgili @beachturk;. Ben hakkımı yasal olarak arayacağım. Hakkımsa kullanırım değilse kullanmam
						ajans.dev adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bana mantıklı gelmedi, her çalışana kapalı otopark anahtarı verirlerse daire sahipleri nereye park edecek, zaten kapalı otoparkların genelinde her dairenin 1 araçlık hakkı oluyor. Sizin en fazla müdürünüz kullanabilir. 		Tamam ozaman dediğinize göre magazanın 1 araçlık hakkı olması gerekiyor ve onuda ben kullanacagım çünkü kimse kullanmıyor bizden.
						C0S4R adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aidat ödeniyorsa hakkı vardır. Hem de siz dahil tüm çalışanlar o otoparkı kullanabilir. Dükkan firmanınsa her halükarda hakkı vardır.Kira ise de kiira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece her türlü otoparkı kullanma hakkı oluşur. Değil yönetici tüm bina toplansa bu değişmez. Otoparkın küçük olması sizin kalabalık olup fazla araç çekecek olmanız birşeyi değiştirmez. Arsa payı oranında hakkınız var. 		Açıkçası mantıklı olanda bu olduguna inanıyorum fakat izin vermediler bende yasal yollara başvuracagım.

C0S4R · Answer

Aidat ödeniyorsa hakkı vardır. Hem de siz dahil tüm çalışanlar o otoparkı kullanabilir. Dükkan firmanınsa her halükarda hakkı vardır.Kira ise de kiira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece her türlü  otoparkı kullanma  hakkı oluşur. Değil yönetici tüm bina toplansa bu değişmez. Otoparkın küçük olması sizin kalabalık olup fazla araç  çekecek olmanız birşeyi değiştirmez. Arsa payı oranında hakkınız var.

ajans.dev · Answer

Bana mantıklı gelmedi, her çalışana kapalı otopark anahtarı verirlerse daire sahipleri nereye park edecek, zaten kapalı otoparkların genelinde her dairenin 1 araçlık hakkı oluyor. Sizin en fazla müdürünüz kullanabilir.

beachturk · Answer

ahmethx adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sonuçta magazaya baglıyız ve magazada binaya baglı ben buraya hizmet veriyorsam hakkım olması gerekiyor. 		sevgili Ahmet sen cevap mı istiyorsun yoksa cevabın istediğin gibi olmasını mı istiyorsun =)   bim aidat ödüyor olabilir ancak bu ödemenin içinde sadece çöp parası ve ortak gaz gideri vardır. asansör kullanmadığı için elektrik ödemiyor. dükkanı yıkanmadığı temizlenmediği için temizlik parası ödemiyor. ödenen ortak kullanım yakıtı ve alınıyor ise çöpler içindir. o dükkanı kiralayan ve binlerce mağazası olan firma sence bina sakinleri ile aynı aidatı mı ödüyor ? sen bir personel olarak bunlara erişemezsin de bunları bilemezsin de. problem herkesin çok bilmesi hak görmesi. iş yeri sana kapalı garajlı otopark mı sunmuş çalışmadan önce sunamaz =) garaj konusuna gelince de kullanamazsın bu kadar net =) illa biri o garaji kullanacaksa o da sen değilsin o dükkanın mal sahibidir seni ilgilendiren bir durum yok.

Cherkes · Answer

Otopark statüsünde ve siz de o taşınmazda hak sahibi isenin otoparkı kullanma hakkınız elbette var mantıklı düşündüğümüzde

ahmethx · Answer

Gokenim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aslında BİM aidat ödüyodur muhtemelen eğer aidat sistemleri varsa.
normal şartlarda kullanabilmen lazım ama gıcığın tekine denk gelmişsin hocam hukuken hakkın olsa bile o adam seni uğraştırır da uğraştırır 		Hiç sorma hocam kendine begenmişin teki. Tam uyuz bir tip. Her ay dükkan aidatı ödüyoruz 1250tl az önce ödedim hatta bankaya 
						LeViS adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mağaza müdürüne rica edersen o alabilir senin bir hükmün olamaz. 		Öyle yapacağım artık, teşekkür ederim.

beachturk · Answer

benim binanın altında da bim var garajın kumandasını tabi ki kullanamazsınız.  ortalama bir mağazada 6-8 personel çalışıyor belki daha fazla daha az. her birinin o garajda hakkı tabi ki olamaz. 
 ve sizin mağazanın ödediği aidat ile bir ilginiz yok siz orada personelsiniz. iş yeri size kapalı otoparkı olan bir iş yeri sunmaz.

merner · Answer

Otopark mağaza tapusunda işliyse kullanabilir, ancak araç sayısı sınırlıdır, sen kullanacağın zaman diğer arkadaşların da isteyecektir ve ortalık karışabilir.

LeViS · Answer

ahmethx adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									X birleşik magazalar, bana ait değil çalışanım sadece hocam. Diğer türlü temin edemez miyim ? 		Mağaza müdürüne rica edersen o alabilir senin bir hükmün olamaz.

Gokenim · Answer

Aslında BİM aidat ödüyodur muhtemelen eğer aidat sistemleri varsa. 
normal şartlarda kullanabilmen lazım ama gıcığın tekine denk gelmişsin hocam hukuken hakkın olsa bile o adam seni uğraştırır da uğraştırır

ahmethx · Answer

Wixir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mağaza size mi ait? Mağazanın kullanım hakkı mevcut mağaza sahibi temin edebilir kumandayı. 		X birleşik magazalar, bana ait değil çalışanım sadece hocam. Diğer türlü temin edemez miyim ?

ShadowKing · Answer

ahmethx adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kapalı otopark hemen alt katımızda, dükkan aidatı ödüyoruz. 		Konu bitmiştir. Aidat ödüyorsanız paşa paşa kullanırsınız. Polis çağırırsınız gerekirse.

Wixir · Answer

Mağaza size mi ait? Mağazanın kullanım hakkı mevcut mağaza sahibi temin edebilir kumandayı.

ahmethx · Answer

ShadowKing adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bildiğim kadarıyla aidat ödüyorsanız kesin var ancak ödemiyorsanız eğer bitişiğinizde ise siz de haneden sayılırsınız ve ödememeniz aranızdaki anlaşmadan olur. 		Kapalı otopark hemen alt katımızda, dükkan aidatı ödüyoruz.

ShadowKing · Answer

ahmethx adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tekrardan merhabalar, bir binanın en alt katında X birleşik magazasında çalışmaktayım binanın kapalı otoparkı var bende kullanmak için bina yöneticisiyle konuştum ve bana kullanamayacagımı sadece kumanda ile açılıp kapandıgını sadece apartman sakinleri kullanabilir dedi.
Magaza zaten apartmana baglı o yüzden kapalı otoparkı kullanma hakkım yok mu? Yasal olarak neler yapabilirim? Sadece motorum koymak için izin istedim ama kendini begenmiş ve insanlara üstten bakan biri oldugu için cimrilikten izin vermedi. 		Bildiğim kadarıyla aidat ödüyorsanız kesin var ancak ödemiyorsanız eğer bitişiğinizde ise siz de haneden sayılırsınız ve ödememeniz aranızdaki anlaşmadan olur.