1.400 TL'den 4.000 TL'ye kira arttırmak normal mi?

İlk seneki sözleşmen diğer yıllarda da otomatik yenilenir fakat 5 yılın dolduysa ev sahibi yeniden değerlendirme isteyebilir ve dediği gibi kiralar 4.500 civarıysa eş değer evlerde, büyük ihtimal 4.000 tl alabilir. Asgari ücretin güncellenmesiyle beraber zaten çevre kiralar daha da artacaktır...

Hocam bu yeniden değerlendirme olayını, biz mi talep ediyoruz yoksa ev sahibi mi? Birde nereden yapılmakta?

soruyu sormaniz bile normal degil de hocam oyle bi hale dustuk ki...

Kontrattan sonraki her yil icin artis miktarini hesaplayin. Sozlesmenizde bir oran belirtilmemis ise her yil icin aciklanan tufe'ye bakmaniz lazim. muhtemelen 4000 TL ustunde bir rakam cikacaktir zaten ama cikan bedel 4000 TL'den az ise oturup ortak bi zeminde bulusup anlasmak icin konusun.

bu arada girerken yaptiginiz kontrat hala gecerli. suresiz kiralamalarda her yil yenilenmesini gerekmiyor.

sizin icin olumsuzluk olabilecek bir durum ise; 5 yildan uzun suredir oturdugunuz icin, olasi bir anlasmazlik durumunda kiraya veren kira tespit davasi acabilir.

6 ayda 2.300 olan asgari ücret 5.500 olursa... Artık hiçbir şeye şaşırmıyorum.
Rahmetli Kemal Sunal'ın filmindeki doktor gibi bugün zam yok diye zil takıp oynamaya başlayacağız.

Bizim bir tanıdığımızın ev kirası 1500 tl den 5500 tl ye çıkardı,

Ev sahibi yapıyor hocam. Örneğin siz 5 sene önce 1000 liradan girdiniz 5 senenin sonunda enflasyonla kiranız 2000 oldu ancak emsalleri 5000 ise ev sahibi 5 sene sonunda 5000 isteyebiliyor.

Yok arttirabilir. Ortada bir oncesi senenin sozlesmesi yok.

Kira fiyatı normal tabi size kıyak olarak 3k filan yapabilir neden normal dersek genel olarak baktığımızda 5 sene önce asgari ücret 1647 ₺ idi ozaman sizin kiranız 1400 ₺ oran orantıyla ilerleyecek olursak asgari ücret 3.3 kat artmış. Dolaylı yoldan kiranızda 3.3 kat artarsa 4600 olacak. Hatrınızdan dolayı 4000 e indirmiş bide bu açıdan bakın ( 4k kira normal değil tabikide ama ülkecek normal şartlarda değiliz ne yazık ki )

Bu şekilde bir artık elbette hiç normal değil. Ancak ülkenin içinde bulunduğu durumda da herhangi bir normallik yok zaten. Şahsen kendim de kiracıyım ancak her iki tarafı da anlamak gerekiyor. Evinizin durumu, konumu vb. herhangi bir bilgim olmamasına rağmen şu anda İstanbul şartlarında 4.000 TL ev kirası gayet makul görünüyor.