Whatsapp'tan ihtarname gönderen yeni ev sahibimiz

Emlakcının ad Soyad gönder çıkarayım herşeyini uğraş dostum

adamdaki üsluba bakar mısın telefon etme özürlüsü demek ki durumu acıklama da ya da kardeşim görüşelim bir evi satın aldım demesi lazım

Dostum sorunları yasal çözmeye çalışıyorum. Zaten avukat arkadaşta emlakçının bir yerlerinin tutuşup bize ulaşacağını belirtti. Peşini bırakmam, tüketici hakem heyeti ve bunları bağlayan neresi varsa uğraşacağim artık. Kimse işini hakkıyla yapmazsa sonumuz ne olacak bilmiyorum.

ev sahibi r10 dan olmalı buradan yazsaydı daha iyi olurdu

evi yeni satın alan kişinin ne gibi bir suçu var burada anlamadım. Adam evi satın almış ihtar göndermiş sende 6 ay sonra çıkarsın

@fermat; bilgilendirme için teşekkürler.

Kiracı da oldum ev sahibi de..

Öncelikle her ayrıntıya cevap verip mesajımın sonundaki iyi dilek kısmını atlamanız şaşırttı.

Ben emlakçı da değilim, avukat da değilim. Konuya mesaj yazan pek çok kişi gibi yaşanmışlıklarımızdan yorumluyorum. Konuya farklı açılardan bakmanızı, belki daha fayda sağlayacağınız yol bulmanızı sağlarız diye vakit harcıyoruz.

Yaşadıklarınıza üzüldüm ama forumda aktif üye olduğunuz için seviniyorum. Konuyu güncelleyeceğinizden, düşüncelerimin ne kadarının yanlış olduğunu göstereceğinizden, hukukun düşündüğümden çok daha iyi ilerliyor olduğunu göstereceğinizden eminim.

Emlakçının görevleri arasında bahsettiğiniz şahitlik durumu olsa da profesyonel çalışanlar hariç bunun pek mümkün olmadığını düşünüyorum. Ters cevap veriyor olması düşüncülerimi doğrulasa da umarım hal ve hareketleri değişir ve ev sahibi ile aranızda köprü olur.

Peşin kira ödemesi konusunda kesinlikle katılıyorum. Umarım belgeleyebilir durumdasınızdır. Umarım, eski veya yeni ev sahibi belge olmasa da sizi bu konuda mağdur etmez.

Bahsettiğiniz emlakçı ücreti vs. kalemlerin haklarınızda umarım yeri vardır. Düşününce olması gerekiyor diyoruz ama olması gereken bazı şeyleri almak zor olabiliyor. Belki ikili ilişkilerle çözülebilir.

Yanıldığımı düşündüğünüz noktada hukuken yanılıyor olabilirim. Birincisi ev satın alırken böyle bir durumla karşılaşmamak için kiracısı olan ev satın almamayı tercih ederim. İkincisi de velev ki bu evi almam gerekiyor yeni ev sahibiniz gibi evi aldıktan sonra değil de, evi almadan önce kiracıyla iletişime geçmeyi tercih ederim. Yasal sınırlar dahilinde sorun çıkarmadan evden çıkacak mı, evde yaşayan o olduğu için evin benim göremediğim bir kusuru var mı gibi sorularıma cevap almak için iletişim kurmayı tercih ederdim. Söylediklerim bana göre çok normal şeyler, kiracıyla bu iletişimi kuramıyorsam da arkama bakmadan uzaklaşırım.

Konunun çocuk oyuncağı olduğunu düşünmüyorum. Taşınmanın maliyetlerini, zorluklarını kestirebiliyorum. O yüzden bir önceki mesajımda sizin de, ev sahibinizin de hakları olabileceğinden profesyonel destek alırsanız daha sancısız bir süreç geçeceğinden bahsetmiştim. Sizin zorluklarınız kadar, ömrü boyunca bir ev kredisi ödeyecek, kira ödemekten kurtulmak isteyen yeni ev sahibinin de zorlukları olacaktır. Farklı senaryoda bu adamın yüz tane evi olsa, bahsi geçen ev yüz birinci evi de olsa tapuyu aldıysa bazı haklar edinmiştir.

Dükkanlara 5 yıl, 10 yıl sözleşmeler yapılıyor. Umuyorum kanun düzenleyicileri dükkan dekorasyonuna milyonlarca TL harcayan kiracıları düşünen, çıkışları için sözleşme sürelerine göre değişen zaman dilimleri vermişlerdir.

Velhasıl 3 kuruş fazla kira almak için kiracısına yalan söyleyen insanların olduğu bir ortamda noter satışı yapıldığına göre ödenmiş kiraların güvencesi sağlandığında haksızlık yapıldığını düşünmüyorum. Benim yapmayacağım şeyler yapılmış olmasına rağmen bunu söyleyebiliyorum.

Normalde şubeniz Bursa olduğu için kendi isteğinizle cep numaranızı iletirseniz tanışalım, konuşalım belki bir noktada faydamız olur derdim ama mesajların sonundaki iyi dilek temennilerini es geçtiğiniz için atlıyorum. Umarım konu güncellenir, iyi geceler.

Burada o kadar çok yanlış varki resmen okurken üzüldüm. Hiç bir şey bilmeyen insanlar atıp tutmuş yok çıkaramaz yok mahkemeye verir diye, yasal olarak ev sahibi istediğine satar, kiracıda 6 ay içerisinde kanunen çıkmak zorunda bunun başka bir yolu yok. Adam parasını vermiş adamın malı artık o ve size para falanda vermek zorunda değil. Adam notere gittiğine göre kanun nizam anlıyor cahil birisi değil çıkmazsanız avukat tutar ceza yersiniz başkasının mülkünde yasa dışı kaldığınız için

Çıkmayın hocam ev sizin 😁 şaka maka cidden bu devirde kiracı olmakta ev sahibi olmakta zor. Doğru dürüst insana denk gelmek gerekiyor. Bence bir sağlam avukat bulun keyfinize bakın . Ama adamın evi satarken sizden rıza yada izin alması abest olur mal adamın siz sadece kiralayan siniz o nedenle o yönden birşey çıkması imkansız çıkarsa eğer adalet bu yönde bence eksik ve noksan .