Son Konuşmamı Yaptım Kiracı Çıkmıyor , Kiracı Çıkarma Hk.

Question

Daha önce konusunu acmistim. 4 katli binamizin 2. Katini 1.5 yil once kiraya vermistik ve tahliye taahhutnamemizde elimizde var.

Bazi nedenlerden dolayi 1. Kata gecme durumu oldu ve 1 senedir 1. Katta oturuyor fakat 1. Kat icin herhangi bir kontrat yapmadik.

Simdi 1. Kata kendim gececegim ve kendisini arayarak kış sonrasi evi boşaltmasini ve bu konuda her turlu destegi yapacagimi ilettim fakat kendisi cikmayacagini belirtti. (Sozlesme 1 yillik)

Bugun son kez aradim ve cikana kadar herhangi bir kira odememesini, evini kendim bulup taşınma ve temizlik masraflarinida yaparak hazir bir sekilde masrafsiz yerlestirecegimi ilettim fakat yine cikmayacagini soyledi. Daha nekadar yardimci olabilirim bilmiyorum.

Simdi 1. Katin elektrik, su, dogalgaz hepsi benim uzerime. Gidip kestirmeyi dusunuyorum. Sizce neyapmaliyim?

orhansengun · Answer

jeaner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2. Katta kardesim ikamet ediyor digerleri hepsi kirada 		Kiracı ile karşılıklı anlaşmışsınız ancak bunu resmi bir belge ile somutlaştırmamışsınız. Bunun bir iyi niyet göstergesi olduğu aşikar. Normal şartlarda evin satılması haricindeki durumlarda; 2 ay kira verilmemesi, diğer komşuların rahatsız olması gibi durumlar söz konusu olmadıkça kiracıyı evden hukuken çıkartmak pek bir zor. Bunlara dair olumsuz bir durum yoksa ve eve olan ihtiyacınızı da maddi olarak kanıtlayabiliyorsanız yine hukuki haklarınızı arayabilirsiniz. Ayrıca evde oturmazsanız 3 yıl boyunca kiracınız size tazminat davası açıp 1 yıl boyunca verdiği kiraların kat ve kat fazlasını sizden alabilir bunu da unutmayınız

WEDNESDAYLI · Answer

camları kır  o yaptırırsa sen yine kır  bu iş kötü yerlere gidecek belli ki şaka bir yana kirasını vermeyen kiracımızla ilgili benzer durum başımıza geldi bir ihtar çektik beyefendi tınlamadı 1 ay sonra avukata verdik 2 gün sonra akrabası gelip özür dileyip 3 bin tl borcunu hemen kapatıp yılbaşına kesin çıkıyoruz dedi bazen kötülük kazanıyor çok iyi niyet yaptığınız için eminimki sizi insan yerine koymuyordur üzgünüm ama başka açıklaması yok kötülüğe kötü olun

SEOPro · Answer

Neden çıkmak istemiyor kira ciniz

KaRneL · Answer

Hocam bu yöntemi deneyin sonunda etkili oluyor kiracı çıkmayı kabul ediyor

https://www.youtube.com/watch?v=4KiFTM-G7UQ

AldagBilisim · Answer

Merhaba, eski sözleşmenin 1 yılı dolduysa ve 1 ay önce ihtar çekmediyseniz her yıl otomatik yenilenir, şuan kiracının kendi isteği ile çıkması dışında yapabileceğiniz tek şey 2. yıl dolmadan 1 ay önce ihtar göndermeniz olacaktır

osmanlitorunu · Answer

Adama bir tek ev bulmadığınız kalmış, varsa civarda kiralık bir yer bulun önerin. Belki insafa gelir de çıkar.

okokok · Answer

yakin zamanda avukat dahil cok uğraştım. 10k teklif ettik öyle bile cikmam dedi. 5. Ayin sonunda kendi kendine cikti.

he satim dahi yapilsa cikartamazsin. Biz sattik adam oturacaktı oyle bile avukat en az 6-7 ay surer dedi.
Cikarirsin bir sekilde ancak ugrasmak gerekiyor. Allah kolaylik versin

U_uR · Answer

kontrat yok diyorsunuz hocam arayıp polise evimde biri var çıkartırmısınız diceksin  onlarda çıkartacak

chnyrdkl · Answer

Sözleşmen bitmeden 15 ya da bir ay öncesinde notere gidip ihtar çek. Seve seve çıkar.

jeaner · Answer

tolgi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bizim ev sahibi de "çıkın" dedi, taciz edip duruyor, mecburen çıkacağız. Ben düzenimi kurmuşum, çocuğu okula servise yazdırmışım, eşyalarımı ayarlamam aylar sürmüş, nakliyeci eşyaları taşırken yarısını kırmış, işimin, marketin pazarın yerini öğrenmişim, elektriği, suyu, interneti, doğal gazı açıp kapatmışım, adresimi 50 yere vermişim, bir çevre edinmişim, tam nefes alacağım, evlerin pahalı olduğu, hatta olmadığı şu pandemili zamanda 2-3 yıl geçmeden "çıkın". İyi de otelden çantamızı alıp çıkmıyoruz, kıymetli evinizi kiraya verirken kısa dönem için planlar kuracaksanız evinizi kiraya vermeyin, ben bu yüzden ev sahibine her gün sövüyorum. Sizin durumunuzun detayını bilmiyorum ama yine de kiracıya hak veriyorum. Sonuçta mahkemelik olup eninde sonunda durumu çözebilirsiniz, ev sizin, kiracı da zorla bir yere kadar oturabilir. Ayrıca kiracı mesajı almıştır, "çıkmam " dese bile yavaştan ev bakıyordur, huzurla başını yastığa koyamaz artık, muhtemelen sürekli ev konusu aklındadır, işi çözmeden rahat edemez.. 		Ozaman kontratinizi ona göre 5-10 yil yapin hocam malesef olabiliyor bu durumlar

tolgi · Answer

Bizim ev sahibi de "çıkın" dedi, taciz edip duruyor, mecburen çıkacağız. Ben düzenimi kurmuşum, çocuğu okula servise yazdırmışım, eşyalarımı ayarlamam aylar sürmüş, nakliyeci eşyaları taşırken yarısını kırmış, işimin, marketin pazarın yerini öğrenmişim, elektriği, suyu, interneti, doğal gazı açıp kapatmışım, adresimi 50 yere vermişim, bir çevre edinmişim, tam nefes alacağım, evlerin pahalı olduğu, hatta olmadığı şu pandemili zamanda 2-3 yıl geçmeden "çıkın". İyi de otelden çantamızı alıp çıkmıyoruz, kıymetli evinizi kiraya verirken kısa dönem için planlar kuracaksanız evinizi kiraya vermeyin, ben bu yüzden ev sahibine her gün sövüyorum. Sizin durumunuzun detayını bilmiyorum ama yine de kiracıya hak veriyorum. Sonuçta mahkemelik olup eninde sonunda durumu çözebilirsiniz, ev sizin, kiracı da zorla bir yere kadar oturabilir. Ayrıca kiracı mesajı almıştır, "çıkmam " dese bile yavaştan ev bakıyordur, huzurla başını yastığa koyamaz artık, muhtemelen sürekli ev konusu aklındadır, işi çözmeden rahat edemez..

OKKODE · Answer

aboneliklerin sizin üzerinize kullanılması zaten sorun. kestirincr cakma bir sözleşme ile gidip açacaktır

verin bir avukata 3-4 aya cıkarılırkar.

noterden çift gönderim olacak sözleşme yenilendi mi bir bakmanız lazım avukatlar bilir  o konuyu

hakeetmiş daha ne yapbilirsiniz ki?

LARAVEL · Answer

jeaner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşme olmadan nasıl açtırıyor? 		Sözleşme dediğin şey kırtasiye den aldığın kağıt. Gıcıklık yapacaksa kendi doldurur onu gene gider actirir. En mantıklı yol evi kardeşine satmış gibi göster 45 güne mahkeme kararıyla çıkartabilir kardeşin.

jeaner · Answer

LARAVEL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Adam gider kendi üstüne actirir aynı gün? Ne farkedecek 		Sözleşme olmadan nasıl açtırıyor?

LARAVEL · Answer

Adam gider kendi üstüne actirir aynı gün? Ne farkedecek

jeaner · Answer

orhansengun adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şayet orada oturabileceğini size ait başka bir ev varsa ne yazık ki kiracıyı çıkarmanız mümkün değil. Ama anladığım kadarıyla farklı bir durum söz konusu siz kontratı yukarıdaki daire için yapmışsınız. Orada oturması için bağlayıcı hiçbir durum yok. Sadece eski kontrattaki bahse konu dairenin durumunu merak ediyorum. 		2. Katta kardesim ikamet ediyor digerleri hepsi kirada

jeaner · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Baya kolaylık sağlamışsınız inat etmesi ilginç
Ev satışı olursa eğer kiracı çıkmak zorunda diye biliyorum.

Eğer kararınız kesinse kiracınıza şöyle bir teklif götürün

1- Kendi rızası ile çıkarsa yeni eve taşınmasında yardımcı olacağınızı söyleyin
2- Çıkmazsa eğer evi satacağınızı ve yeni ev sahibi onu çıkarma hakkı olduğunu + O durumda hiç bir destekte bulunmayağınızı'da söyleyin. 		Kendisine bu konusmamiz icin gecerli destek talebim diye belirttim. Kabul etmedi.

kalitelihostorg · Answer

Baya kolaylık sağlamışsınız inat etmesi ilginç
Ev satışı olursa eğer kiracı çıkmak zorunda diye biliyorum.

Eğer kararınız kesinse kiracınıza şöyle bir teklif götürün

1- Kendi rızası ile çıkarsa yeni eve taşınmasında yardımcı olacağınızı söyleyin
2- Çıkmazsa eğer evi satacağınızı ve yeni ev sahibi onu çıkarma hakkı olduğunu + O durumda hiç bir destekte bulunmayağınızı'da söyleyin.

orhansengun · Answer

Şayet orada oturabileceğini size ait başka bir ev varsa ne yazık ki kiracıyı çıkarmanız mümkün değil. Ama anladığım kadarıyla farklı bir durum söz konusu siz kontratı yukarıdaki daire için yapmışsınız. Orada oturması için bağlayıcı hiçbir durum yok. Sadece eski kontrattaki bahse konu dairenin durumunu merak ediyorum.

samethavar · Answer

Her türlü iyiliğ yapmışsınız önceden bir arkadaşımın başına gelmişti yine böyle evden çıkmama konusu tanıdık polsiler vs çağrık ikaz ile çıkarılmıştı polise izah edin

EmreGrup · Answer

bildiğim kadarıyla  evin satışını birinin üzerine sağlarsanız bu durumu çözebilirsiniz detaylı araştırabilirsiniz

heaseo · Answer

Hocam elektrik su vs gibi temel ihtiyaçlarından mahrum bırakırsanız büyük sıkıntıya düşerseniz avukatınızla görüşürseniz daha iyi olur bu konuyu

AtamanDms · Answer

Gerçekten çok anlayışlı bir ev sahibisiniz hocam. Allah gönlünüze göre versin.
Avukat aracılığıyla sorunu çözebilirsiniz. Ama önemsemez ve işi mahkemeye bırakırsa kafadan 1 sene silin.
Kiracının gerçekten hakları çok fazla bunu kabul ediyorum. Ama çok güzel anlayış ve kolaylık sağlamışsınız.
Niye böyle davrandığını çözemedim.

EKA Reklam · Answer

Hocam kiracı çıkarmak çok zor şu dönemde, elinde tahliye taahhütnamesi olması işe yaramayabilir. Mürekkep testi isterse imza önceden atıldığı için sözleşme geçersiz sayılır.

Kontrat bitmeden 1 ay önce ihtar çekeceksiniz ve evi boşaltmasını isteyeceksiniz.

İlk girişte yapılan 1 yıllık kontrol, ihtar çekilmediği sürece her yıl yenilenir.

Wagner Creative · Answer

Kışın kesmeyin hocam yazıktır dicem ama bilemiyorum ki zor durumlar. Yaza kadar vakti olduğunu yaza kadar çıkmaması durumunda keseceğinizi kesin bir dille belirtin. Ayrıca şimdi çıkarsanız masraflarınız benden fakat zorla çıkartmak durumunda kalırsak bundan da mahrum olacaksınız diyin. Hiç olmadı 1 ay sonra bugün elektrik doğalgaz su hiçbir şeyi kullanamayacağını kapatacığınızı ihtar çekerek bildirin.

mucahitguner · Answer

Keşke ev sahibim sizin kadar anlayışlı ve yardımsever olsa

yalnizyargic · Answer

iyi bir avukat ile sorunu çözebilrisiniz sanırım , yoksa 1 yıl kira vermeden evinizde oturur uğraşır durursusnuz

huseyincengiz · Answer

jeaner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Daha önce konusunu acmistim. 4 katli binamizin 2. Katini 1.5 yil once kiraya vermistik ve tahliye taahhutnamemizde elimizde var.

Bazi nedenlerden dolayi 1. Kata gecme durumu oldu ve 1 senedir 1. Katta oturuyor fakat 1. Kat icin herhangi bir kontrat yapmadik.

Simdi 1. Kata kendim gececegim ve kendisini arayarak kış sonrasi evi boşaltmasini ve bu konuda her turlu destegi yapacagimi ilettim fakat kendisi cikmayacagini belirtti. (Sozlesme 1 yillik)

Bugun son kez aradim ve cikana kadar herhangi bir kira odememesini, evini kendim bulup taşınma ve temizlik masraflarinida yaparak hazir bir sekilde masrafsiz yerlestirecegimi ilettim fakat yine cikmayacagini soyledi. Daha nekadar yardimci olabilirim bilmiyorum.

Simdi 1. Katin elektrik, su, dogalgaz hepsi benim uzerime. Gidip kestirmeyi dusunuyorum. Sizce neyapmaliyim? 		insani giderlerini kestirirseniz haksız duruma düşüyorsunuz bildiğim kadarıyla

mikbalavseren · Answer

Onu tekmeleyin.