Oturduğum Site Benden 3500 TL İstiyor Ne Yapmalıyım?

Question

Evimi 2020 Ocak ayında satın aldım. Sitenin güvenlik ve temizlik firmalarına 2017 - 2018 yılındaki borcu nedeniyle site genel kurulu toplanmış ve daire başı 3500 TL ek bütçe çıkarmış.

Şimdi 2017 - 2018 yıllarında ben burada oturmuyorum, hiçbir alakam yok. Ben evi 2020'de almışım. Ama benden de 3500 TL ek bütçe istiyorlar.

Ne yapmalıyım? Hakkımı nasıl aramalıyım? Lütfen bu konuda tecrübeli kişiler yardımcı olabilir mi?

kement52 · Answer

Bu aralar çok oluyor bunlar. tüm site sakinleri toplanıp eylem yapın haber kanallrını davet edin

ilyasutkum · Answer

Saçmalık almadığım hizmetin bedelini ödemem

AOK · Answer

Geçmiş borç sizi ilgilendirmez. Site yönetimini dava edin.

sedattm · Answer

evi borcuyla satın alırsınız hocam ödenmemiş aidatı bile varsa bu sizin sorumluluğunuzdadır. Evi almadan önce tüm borçları yönetimden sorgulamanız gerekirdi. Bunu yapmadıysanız bu ödemelerle devralmış olursunuz. Bizim başımızada gelen bir durum varsa farklı bir çözüm önerisi olan sunabilir bizde öğreniriz

wm_xfreex · Answer

Prens55 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçmiş borç sizi ilgilendirmez. Site yönetimini dava edin. 		Direkt kendim dava nasıl açarım? Savcılığa mı gideceğim?

Zaten avukata gitsem 2000 TL'den aşağıya danışmanlık hizmeti vermeyecek. Giderim ek bütçeyi öderim kafam ağrımaz

Yaserckr · Answer

Parayı ödemeyin site sakinlerine de dava ederek hakkınızı arayın diyin.

wm_xfreex · Answer

Yaserckr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Parayı ödemeyin site sakinlerine de dava ederek hakkınızı arayın diyin. 		Direkt kendim dava nasıl açarım? Savcılığa mı gideceğim?

Zaten avukata gitsem 2000 TL'den aşağıya danışmanlık hizmeti vermeyecek. Giderim ek bütçeyi öderim kafam ağrımaz

rowCount · Answer

wm_xfreex adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evimi 2020 Ocak ayında satın aldım. Sitenin güvenlik ve temizlik firmalarına 2017 - 2018 yılındaki borcu nedeniyle site genel kurulu toplanmış ve daire başı 3500 TL ek bütçe çıkarmış.

Şimdi 2017 - 2018 yıllarında ben burada oturmuyorum, hiçbir alakam yok. Ben evi 2020'de almışım. Ama benden de 3500 TL ek bütçe istiyorlar.

Ne yapmalıyım? Hakkımı nasıl aramalıyım? Lütfen bu konuda tecrübeli kişiler yardımcı olabilir mi? 		Merhaba,

2020 yılında evi satın aldıysanız bu borçun sizle alakası yok o döneme ait ev kime ait ise ona dair bir borç sizle alakası olmaz. Mahkeme verilse dahi bunu kanıtlarsınız.

Daireyi alırken bu borçdan haberiniz olmadı mı ? 2 yıl geçmiş üstünden

Yaserckr · Answer

Davayı siz açmayın. Siz ödeme yapmayın ödeme isterlerse mahkeme yoluyla hakkınızı arayın diyin isteyen adamlara.

fatiheryildiz · Answer

Öncelikle geçmiş olsun. Hoş olmayan bir durum.

Binalar kat mülkiyeti kanununa göre yönetilmektedir. Bunun dışına çıkıldığında kanunsuz veya kanun dışı iş yapılmış sayılır. Yapmanız gereken şudur.

Bina yönetimine başvurarak yasal olarak daireyi xx/xx/xxxx tarihinde satın aldığınızı, bu tarihten önceki tapu sahibinin xxx isimli kişi olduğunu ve haliyle eski borcun o kişiye yüklenmesi gerektiğini bildirir bir başvuruda bulunabilirsiniz.

İsterseniz de ödeme yapmayarak sessiz kalabilirsiniz. Sizi dava veya icra ederlerse ise tapu maliki olarak borç doğduktan sonraki bir tarihte malik olduğunuzu bildirir bir dilekçe ile itiraz ederseniz icra kuvvetle muhtemel sonuçsuz kalacaktır.

erkancan_87 · Answer

fatiheryildiz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öncelikle geçmiş olsun. Hoş olmayan bir durum.

Binalar kat mülkiyeti kanununa göre yönetilmektedir. Bunun dışına çıkıldığında kanunsuz veya kanun dışı iş yapılmış sayılır. Yapmanız gereken şudur.

Bina yönetimine başvurarak yasal olarak daireyi xx/xx/xxxx tarihinde satın aldığınızı, bu tarihten önceki tapu sahibinin xxx isimli kişi olduğunu ve haliyle eski borcun o kişiye yüklenmesi gerektiğini bildirir bir başvuruda bulunabilirsiniz.

İsterseniz de ödeme yapmayarak sessiz kalabilirsiniz. Sizi dava veya icra ederlerse ise tapu maliki olarak borç doğduktan sonraki bir tarihte malik olduğunuzu bildirir bir dilekçe ile itiraz ederseniz icra kuvvetle muhtemel sonuçsuz kalacaktır. 		Aynen de bunu yapmak gerrkiyor. Yoneticiye bu durumu yazili olarak beyan et. Illa odeyeseksin derse dava aç de. Kaybedecek. Sen de uzerine huzurunu bozdugu ve hakki olmadsn odeme talep ettigi icin tazminat davası cak. Bunu da oncesinde ona belirt. Seni birakip eski sahibinr kosacaktir.

bilgicinitr · Answer

Ben olsam ödemem beni ilgilendirmiyor

AldagBilisim · Answer

Mantıken zaten böyle birşeyin konusunun açılması bile saçmalık, bir açığın farkına 1 2 ay sonra varılır 2 yıl sonra varıldıysa ben art niyet ararım bunda, biz de 2020 temmuz ayında ev aldık biz almadan yaklaşık 6 7 ay önce ocak şubat gibi sanırım su saatleri bina içinden bina dışına taşınmış masrafı ise her ay oturan kişilerden aylık 30 40tl gibi bir para toplanıyor bu para birikip bina giderlerine harcanıyor elektrik temizlik sonradan çıkabilecek masraflar için biriktiriliyor. Sözde bina yöneticisi bizden para istedi daha eve geleli bir kaç gün olmuş ne parası vs diye sorduk şu tarihte şunu yaptırdık para yetmedi açık çıktığı için çıkan açığı da dairelere böldük dedi rakam da ufak birşeydi 100tl civarı birşey tam hatırlamıyorum. Biz de haklı olarak bizden önce binaya yapılan masrafların bizi ilgilendirmeyeceğini ilettik her ne kadar inat etse de vermedik artık ya kendi cebinden karşıladı yada eski ev sahibinden aldı (Eski ev sahibi de kendi kızı  evi aldıklarında  kızı oturmamış kiraya vermişler) sonrasında ise temizlik yapılmamasına rağmen yine para toplanmaya başladı baktık 2 3 ay verdik parayı fakat ne temizlikçi geliyor nede birisi temizliyor (Giriş katta olduğumuz için biz kendi kapımızın önünü temizliyoruz) sonrasında para vermeyi kestik bina arkasında duvarın olduğu bölümde bahçe kapısı gibi bir boşluk bırakılmış fakat 7 8 yıldır kapı yapılmamış biz de buraya kapı yaptıralım dedik masraf çok çıkar diye yanaşmadı biz de bu kapı yapılana kadar daha da para vermiyoruz dedik, zaten temizlik yapılmıyor aydınlatma ve kapı otomatik gideri için ise (6 daire var) sıra bize gelince biz faturayı öderiz dedik şuan için konu kapandı bakalım ilerleyen zamanlarda ne çıkaracaklar

Levent · Answer

Selamlar

Dava açmanıza gerek yok. Savcılığı ilgilendiren bir durum da yok. Boşa yorulursunuz. Önceki malikin borçlarından sorumluluğunuz da yok (Yargıtay kararları bu yönde). Yönetim bu konuda ısrarcı olursa icra takibi başlatabilir. Süresi içinde itiraz edersiniz. Takip durur. İtirazın iptali için dava açarsa zaten kazanamaz. Rahatlayın biraz. Görüşmek üzere

CekHost · Answer

aynı şey başıma geldi, Site yönetimiyle öyle mi böyle şöylemi gibi arada laflara girmeyin. hiç bi şekilde 2017 2018 yılındaki borcun sizi bağlamayacağını 5 kuruş ödemeyeceğinizi söyleyin. şayet yazı ihtarname gönderirlerse tapu fotokopisi vs ile site yönetimine durumu açıklayan bir cevap yazın. dava vs yapamazlar siz sorumlu değilsiniz.
ihtarnameden korkmayın herhangi bir yasal karşılığı yok. herkes her kuruma herkese ihtarname çekebilir 5 dakikalık iş