Kiracısı olduğumuz evin satılması hk.

Merhaba herkese. Kiracısıkonumunda olduğumuz ev satıldı ve yeni ev sahibi ile tanıştık. Bölgedeki kiraların bizim kiraya (mevcut kira 1450) göreye epey yüksekte olduğunu söyleyip (Arkadaşı 2500 TL'ye yeni tutmuş ayni bölgeden) bizimle ye i anlaşma yapmak istiyor. Yeni anlasma şart çünkü mevcut kontrat süremiz gelecek ay sona eriyor. 2000TL de karar kılındı ama bunun yasal oranda bir dayanağı yok mu merak ediyorum ? Kabul etmesek bizi çıkarsa bu fiyatlara zaten bulamayız orası kesin. Ama bu kadar birden zam yapılır mı ? Sizlerin de görüşünü almak isterim.

eski ev sahibin zam yapsa dediğin doğru ancak şuanda zam yapıyor olarak düşünemessin yeni ev tutuyormuşsun gibi. çünkü ev sahibi değişiyor

sözleşme süresi sona eriyorsa sana insaflı davranmış biran önce yeni sözleşmeyi yapıp evin hayatının düzenini bozmadan devam et. çünkü o fiyatlara gerçekten ev bulmak zor, taşınmak ve yerleşmek ayrıca eziyet.

Sonuç olarak ev sahibi konumuna gelmiş birisinden bahsediyoruz. Bölgedeki ortalama kira fiyatları düşünüldüğünde 2000 TL'de iyi bir fiyat. Çok absürt bir fiyat istese belki o zaman söz sahibi olabilirdiniz. Ancak bu durumda her şey gayet normal görünüyor.

Tesekkur ederim gorusleriniz icin.

Ev sahibi, her yeni kira sözleşmesinde kanunlar çerçevesinde belirlenmiş sınır oranında zam yapabilir. Ev sahibi, kira zammını kabul etmeyen kiracıyı sözleşme bitimiyle beraber evden tahliye ettirebilir. ... Ev satışından sonra ev sahibi, kiracıya ihtarname çekerek 6 ay içinde evden çıkmasını talep edebilir. Eğer evden çıkarılma gibi bir durum yaşarsanız ihtarname yi bekleyin mutlaka 6 ay içerisinde de ev bulmaya çalışırsınız.

Eğer sözleşme tarihi bitmeseydi, örnek veriyorum 1 yıl daha sözleşmeniz olsaydı ve yeni ev sahibi bu fiyata oturamazsın deseydi, eski ev sahibinden eski kira üzerine eklenen yeni kira bedeli tutarını hukuki yollardan talep edebilirdiniz. Arada ki zamı alır mıydınız tam olarak bilmiyorum. Ancak sözleşmeniz bitiyor. Adam sana dese ki sözleşme bitiminde evden çık ben oturacağım dese hiç birşey yapamazsınız.. Tok satıcıyım 5000 TL istiyorum işine gelirse tut da diyebilir. Çünkü senden memnun olmadığını dahi dile getirse yapabileceğiniz bir şey yok. Çevrede ki kiralar kimseyi ilgilendirmez.

efe tüfe oranını geçemez, haksız hukuksuz 10 yıl içinde keyfi olarak da çıkaramaz