Bahçe katı kullanımı

Question

Merhaba. 
Nasip olursa eylülde düğünüm var ve çekmeköy tarafından bir daire almayı düşünüyorum. Bir daire bulduk bahçe katı ve şuanki durumda bahçesine çıkış sadece daire içinden. Apartmana ait ortak bir giriş alanı yok. Mal sahibi bahçenin bize ait olacağını söyledi ama bugün kafama takılan bir soru oldu. 
Bahçe kullanımı daha sonra apartman sakinlerinin ortak kararı ile apartman sakinlerine açılması gibi bir durum olabilir mi ?

wm_xfreex · Accepted Answer

Byismail adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba.
Nasip olursa eylülde düğünüm var ve çekmeköy tarafından bir daire almayı düşünüyorum. Bir daire bulduk bahçe katı ve şuanki durumda bahçesine çıkış sadece daire içinden. Apartmana ait ortak bir giriş alanı yok. Mal sahibi bahçenin bize ait olacağını söyledi ama bugün kafama takılan bir soru oldu.
Bahçe kullanımı daha sonra apartman sakinlerinin ortak kararı ile apartman sakinlerine açılması gibi bir durum olabilir mi ? 		Tabiki olabilir çünkü tapuda hiçbir hakkınız yok bahçe ile ilgili olarak. Tapuyu inceleyin, bahçenin arsası size ait değildir büyük ihtimalle. Dolayısıyla apartman sakinleri gıcıklık yapıp hak iddia edebilirler ve hukuki olarak da haklı çıkarlar.

Ayrıca bahçe katını rutubet, kışın ısınma problemi, yazın böcek-sinek problemi ve güvenlik nedenleriyle kesinlikle tavsiye etmem.

Byismail · Answer

wm_xfreex adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Tabiki olabilir çünkü tapuda hiçbir hakkınız yok bahçe ile ilgili olarak. Tapuyu inceleyin, bahçenin arsası size ait değildir büyük ihtimalle. Dolayısıyla apartman sakinleri gıcıklık yapıp hak iddia edebilirler ve hukuki olarak da haklı çıkarlar.

Ayrıca bahçe katını rutubet, kışın ısınma problemi, yazın böcek-sinek problemi ve güvenlik nedenleriyle kesinlikle tavsiye etmem.

Ayrıca bahçe katını rutubet, kışın ısınma problemi, yazın böcek-sinek problemi ve güvenlik nedenleriyle kesinlikle tavsiye etmem. 		Değerli yorumunuz için teşekkür ederim. Evin içine tıkılıp kalmak yerine bahçede otururuz en azından diye düşündük o yüzden bahçe katına karar verdik. Bahçe dediğim kısım ise ot çimli bir bahçe değil de balkon gibi alan yapılmış sadece kullanım alanı gibi düşüne bilirsiniz.

digilisans · Answer

Hocam aşırı yağmurda su baskını olur mu? Giderleri büyük mü? Baskın sorunları yoksa gerisi anlaşarak halledilir

bilgicinitr · Answer

Tapuda yazmiyorsa sozle olmaz o is hocam.kanit lazim

Byismail · Answer

pdmuhcelebi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam aşırı yağmurda su baskını olur mu? Giderleri büyük mü? Baskın sorunları yoksa gerisi anlaşarak halledilir 		fotoğrafta sol tarafta gözüken giderin altında oldukça büyük olduğunu söyledi giderin. Alacağımız kişi binayı yapan kişi inşaat firması yani direk. Bu işlerden hiç anlamadığım için sormak istedim dikkat etmem gereken noktalar nedir diye hocam. 
Başvurumuzu yaptık büyük ihtimalle bayramdan sonra tapu işlerini halledeceğiz. Bu arada bilmem gerekenleri öğrenmek istedim. 
Yorumunuz için teşekkürler

Pikselizasyon · Answer

Komşular ile papaz olmanız muhtemeldir. Bahçe daima ortak alandır diye biliyorum.

Byismail · Answer

Pikselizasyon adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Komşular ile papaz olmanız muhtemeldir. Bahçe daima ortak alandır diye biliyorum. 		Şuan bahçeye sadece daireden giriş var bina girişinin bir alt katında kalıyor. İlerleyen dönemde apartman ortak karar ile dışarıdan merdiven indirip ortak kullanım alanı yapabilir mi sizce tapuda bahçe alanı için bir şey görmedim ben brüt 70 net 95 diye hatırlıyorum akşam tekrar bir kontrol edeceğim.

ercnakar · Answer

Sanırım tapuda bahçe mülkiyeti gibi gibi bir ibare varsa problem olmayabilir. Sonuç itibari ile diğer apartman malikleri sizin evi aşıp bahçeye çıkmaz herhalde. Yine de pişman ve sorun yaşamamak adına bir avukat ile işlem yap. Vereceğin 1000 lira seni daha büyük sıkıntılardan kurtarır diye düşünüyorum. Tabi karar sizin. Eğer satın alırsanız da inşallah güle güle oturun