Aramızda kredi danışmanı varmı

Bankacıyım buyrun hocam.

Bankacıyım buyrun hocam.

Hocam çalışmayanlar ipotekle kredi çekebiiyor mu şu anda

Bazı bankalar yapıyorlar sanırım hocam ama genel olarak banka verdiğiniz teminattan daha çok sıcak paraya odaklanır. Şöyleki borcunuzu ödeyemediğinizde ipotekli yeri paraya çevirmek biraz sancılı bir süreç. Ancak resmi olarak geliri yuksek olan biri bankaya borcunu duzenli odeyecegi varsayimiyla daha kolay kredi alir. Maaş, kira geliri, çekler, bazı bankalar için senetler ve poliçeler daha kolay paraga cevirilecek araçlardır. Bu yüzden ipotek yerine saydığım gelir getirici araclari teminata almak daha cok islerine gelir.

Evet haklısınız da bizde de onlar yok işte, taşınmazın değerinin %50 si veya %80 i kadar kredi veriyorlar diye yazılar okudum, ama bu kural düzenli geliri olanlar için mi geçerlidir, yoksa geliri olmayanlarda taşınmazın değerinin %50 si veya %80 i kadar kredi çekebilir mi? merak ediyorum doğrusu. Taşınmazda bir güvencedir neticede, çünkü taşınmazın değerini 100 bin olsun bunu 80 bine veya 50 bine çok rahat satar banka alır parasını,

Hocam bunu sana şöyle açıklayayım. Diyelim ki banka sana o krediyi verdi. İpotekte koydu tasınmaza. Sonra sen krediyi ödeyemeyecek hale geldin ve o sırada da taşınmaz kullanılamaz hale geldi. Deprem yangın doğal afet v.s. banka kimden alacak parasını. En iyi ihtimalle sigorta şirketinden. E oda tam değerini karşılamaz. Kesintilerle falan taşınmazın değerinin 60'ı ancak. İşte banka bunlarla uğraşmak istemez. Bu yüzden geliri olmayan kişiye kredi vermesi söz konusu olamaz. Ancak bazı bankalar fahiş oranlarla veriyor sanırım. Faiz oranı yuksek olduğundan bu uğraşı göze alıyorlar. Banka ismi vermeyeyim ama mobilden degilde musteri hizmetlerinden kredi oranları yuksek olan bankaları ara derim ben.

Değerli bilgileriniz için teşekkürler hocam. Banka geliri olanların gelirinin bir gün bitebileceğini biliyordur, buna nasıl çözüm alıyorlar, merak ettim doğrusu.