Bazı bankalar yapıyorlar sanırım hocam ama genel olarak banka verdiğiniz teminattan daha çok sıcak paraya odaklanır. Şöyleki borcunuzu ödeyemediğinizde ipotekli yeri paraya çevirmek biraz sancılı bir süreç. Ancak resmi olarak geliri yuksek olan biri bankaya borcunu duzenli odeyecegi varsayimiyla daha kolay kredi alir. Maaş, kira geliri, çekler, bazı bankalar için senetler ve poliçeler daha kolay paraga cevirilecek araçlardır. Bu yüzden ipotek yerine saydığım gelir getirici araclari teminata almak daha cok islerine gelir.
Evet haklısınız da bizde de onlar yok işte, taşınmazın değerinin %50 si veya %80 i kadar kredi veriyorlar diye yazılar okudum, ama bu kural düzenli geliri olanlar için mi geçerlidir, yoksa
geliri olmayanlarda taşınmazın değerinin %50 si veya %80 i kadar kredi çekebilir mi? merak ediyorum doğrusu. Taşınmazda bir güvencedir neticede, çünkü taşınmazın değerini 100 bin olsun bunu 80 bine veya 50 bine çok rahat satar banka alır parasını,