Arsamizi saticaz dolandirilmamak için ne yapmaliyiz

Question

herkese merhaba  
arsamızı satıcazda parayı nasıl teslim almalıyız nasıl dolandırılabilriz ne önlem almalıyız bu konularda bilgisi olan varsa önerilerini bekliyorum

Romitet · Accepted Answer

alemburda adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Alo 181 arayıp sorun daha detaylı bilgi vereceklerdir.

+++++

Tapu Takas Sistemi, genel olarak TAKBİS ve Takasbank sistemlerini web tabanlı olarak birbirine entegrelerini kapsayan bir sistemdir. Alım-satım işlemlerinde para alıcının ve satıcının hesabından sisteme bloke edilmekte, TAKBİS sisteminde satış işlemi gerçekleştikten sonra da satıcının hesabına otomatik olarak transfer olmaktadır. Herhangi bir nedenle satışın gerçekleşmemesi durumunda alıcının hesabına iade edilmektedir. Dolayısıyla alıcı ve satıcının parası TAKBİS sistemindeki işleme bağlı olup, başka bir deyişle devletin garantörlüğü altındadır.

Sistemin çalışma mantığı oldukça basittir. Tapuya başvuru yapıldıktan sonra Tapu Takas Sistemi web sitesi ya da tablet/ akıllı telefonlara indirilen uygulamaya alıcı ve satıcı, banka hesap/ IBAN numaraları ile tapudan verilen e- ödeme makbuzu numarası ve sistem tarafından istenen diğer bilgilerin girişini sağlamaktadır. Alıcı parayı sisteme göndermektedir. Para sistemde bloke edilmektedir. Takasbank Sistemi, TAKBİS sistemine bağlanarak satışın gerçekleştiğini tespit ettiğinde parayı satıcının hesabına göndermektedir. Bütün işlem adımlarında alıcı ve satıcı e-mail ve SMS ile sürekli bilgilendirilmektedir.

Alıcı ve satıcı bu sayede güven problemi yaşamadan, sahte para, çalınma ve gasp endişesi yaşamadan işlemi gönül rahatlığıyla tamamlanmış olmaktadır.

Tapu Takas Sistemi ne bu işlem karşılığında ödenen hizmet bedeli ise 2017 için sadece 140- TL (alıcı için 70- TL, satıcı için 70- TL) dir.

10.000-15.000- TL değerindeki bir aracın satışında, araca güven için ekspertiz işlemi nde 200-250- TL ödendiği varsayıldığında, 500.000-TL değerindeki bir gayrimenkul satışında Tapu Takas Sistemi ne ödenecek ücretin oldukça uygun olduğu görülmektedir. 		Tabi burada taşınmazın değeri de bankada hareket gören meblağ olarak dikkate alınacaktır &#128522; beyana göre değil yani .. (yıllık vergilerin  biraz  yüksek oluşuna da hazırlıklı olmalı)

tab2yunus · Answer

schimmel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Elden para almayın belirteceğiniz hesap numarasına bankada ödeme alabilirsiniz 		Doğum günün kutlu olsun hocam &#128514;

cleiner · Answer

Tapu devri rayiç bedel ile yapılıyor ise, olumlu sms geldikten sonra tapu imzasından bir kaç dakika önce banka hesabına transfer ederek.
2. Para bankada sayılıp torbaya koyulup ağızı kapalır bir kişi torbanın yanında alıcı ile dolaşır imza odasında alınır.
3. Alıcı bloke çek keser.
4. Banka teminat yazısı verir.
5. Tapu takas yöntemi ile olur.

Bu yöntemler ile kazık yemezsin.  Detaylı olarak merak ediyorsan özelden numaramı al anlatayım.

byrm58 · Answer

elden almayın ,sahte olabilir.para uzmanı değiliz
hesabınıza göndersin
hesaba gönderen kişi falan parsel paftanın ödemesidir yazsın
parayı gönderen kişi ile arsayı üzerine alan kişi aynı olsun
aynı değilse parayı gönderene a4 kağıdına açıklama yazdırıp imzalatın(falanca arsanın parasını falanca kişi adına kendi hesabımdan havale ettim gibi)
bunun dışında dolandırılma ihtimalin var
kısaca parayı hesapta görmek yetmiyor. hayırlı olsun

Romitet · Answer

Menkul (taşınabilen) değerler noter huzurunda devir ve temlik edilebilir, bağ, bahçe, tarla gibi taşınmaz mülkler ise ancak tapu sicil memuru huzurunda sicil müdürü onayı ile yasal olarak temlik edilebilir.
Benim geçen sene bizzat uyguladığım taktik şuydu;
Anlaştığımız tutarda parayı alıcı bankadan çekiyor, (ben de yanında gözlemci) bir çanta/poşette sayılı olarak muhafaza ediyor. Tapuda imza aşamasında ise aynı çantayı bana teslim ediyor. (Tabi içi kontrol edilerek)
Bu esnada yalnız olmayın, minimum 2 kişi olmakta fayda var

Alıcıyla en baştan bu konuları konuşursanız hiç sıkıntı çıkmaz. "Hallederiz, aman ne olacak, birazdan" gibi sözcükleri duyduğunuzda imza atmadan satıştan vazgeçin&#128077;

Ayrıca bazı arkadaşlar parayı almadan işlem yapma demiş, katılmıyorum. Karşı tarafta imza atmadan parayı vermem der o zaman, bir orta yol bulunmalı hakkaniyetle...

*Şimdi güvenli ödeme vs gibi uygulamalarında çıkmış bankaların, onu da araştırabilirsiniz.

Meraboy · Answer

Merhaba, ev, arsa, araba her ne olursa olsun parayı kesinlikle nakit almayın.  İmzadan önce internet bankacılığı ile havale yapılmalı.

Palladium · Answer

Kesinlikle nakit kabul etmeyin. Prosedür şu şekilde, önce iki tarafta imza atar. Ardından siz parayı hesabınızda görene kadar imza atılan kağıdı elinizde tutarsınız. Parayı gördüğümüzde kağıdı memur arkadaşa verirsiniz. Uzlaşma bu şekilde oluyor

ozgun58 · Answer

nurettin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									noterde havale ile alabilirsiniz. 								emreyardim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Noter huzurunda parayı nakit alabilirsiniz en güvenlisi yada banka havalesi ile orada teslimatı gerçekleştirebilirsiniz 								schimmel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Elden para almayın belirteceğiniz hesap numarasına bankada ödeme alabilirsiniz 								MRSL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Para peşin kırmızı meşin  								WMaster adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									en basiti parayı banka hesabınızda görmeden hiçbir yere imza atmayın 								BlueAegean adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Örneğin tarlayı mehmet efendi alacak, siz parayı mehmet efendinin hesabından kendi hesabınıza aktartın. Banka transfer açıklamasına tarla satın alındı gibi açıklama da yazarsanız hiç bir sorun olmaz.

Burada önemli olan nokta malı kim alacaksa parayı ondan alın. Aksini kesinlikle kabul etmeyin. 								Ekonomi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Taşınmazlar noter değil tapu kütüğünde devir oluyordu sanırım. Parayı hesaba almadan işleme onay vermezsiniz araba gibi 								BlueAegean adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ağa en güvensizi nakit  çatur çutur sahte parayı döşerler adama. 								finansalkariyer adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam arsayı alacak kişinin bankasından bloke çek düzenletin. En güvenlisi o. Çeki alır satışı yaparsınız. Biraz masraf oluyor ama güvenli bir yoldur. 								TuTa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bankaların cüzi fiyata aracılık hizmeti var. Para bankada bloke kalıyor. Satış gösterilince para karşı tarafa geçiyor. En güzeli o. Nakitte paranın sahte çıkma olayı var. 								tab2yunus adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Doğum günün kutlu olsun hocam &#128514; 								alemburda adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Alo 181 arayıp sorun daha detaylı bilgi vereceklerdir.

+++++

Tapu Takas Sistemi, genel olarak TAKBİS ve Takasbank sistemlerini web tabanlı olarak birbirine entegrelerini kapsayan bir sistemdir. Alım-satım işlemlerinde para alıcının ve satıcının hesabından sisteme bloke edilmekte, TAKBİS sisteminde satış işlemi gerçekleştikten sonra da satıcının hesabına otomatik olarak transfer olmaktadır. Herhangi bir nedenle satışın gerçekleşmemesi durumunda alıcının hesabına iade edilmektedir. Dolayısıyla alıcı ve satıcının parası TAKBİS sistemindeki işleme bağlı olup, başka bir deyişle devletin garantörlüğü altındadır.

Sistemin çalışma mantığı oldukça basittir. Tapuya başvuru yapıldıktan sonra Tapu Takas Sistemi web sitesi ya da tablet/ akıllı telefonlara indirilen uygulamaya alıcı ve satıcı, banka hesap/ IBAN numaraları ile tapudan verilen e- ödeme makbuzu numarası ve sistem tarafından istenen diğer bilgilerin girişini sağlamaktadır. Alıcı parayı sisteme göndermektedir. Para sistemde bloke edilmektedir. Takasbank Sistemi, TAKBİS sistemine bağlanarak satışın gerçekleştiğini tespit ettiğinde parayı satıcının hesabına göndermektedir. Bütün işlem adımlarında alıcı ve satıcı e-mail ve SMS ile sürekli bilgilendirilmektedir.

Alıcı ve satıcı bu sayede güven problemi yaşamadan, sahte para, çalınma ve gasp endişesi yaşamadan işlemi gönül rahatlığıyla tamamlanmış olmaktadır.

Tapu Takas Sistemi ne bu işlem karşılığında ödenen hizmet bedeli ise 2017 için sadece 140- TL (alıcı için 70- TL, satıcı için 70- TL) dir.

10.000-15.000- TL değerindeki bir aracın satışında, araca güven için ekspertiz işlemi nde 200-250- TL ödendiği varsayıldığında, 500.000-TL değerindeki bir gayrimenkul satışında Tapu Takas Sistemi ne ödenecek ücretin oldukça uygun olduğu görülmektedir. 								saHHun adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1) Ödemeyi HAVALE/EFT olarak, noter huzurunda alın.
2) Aracı AHMET ŞEMŞİR satın alıyorsa size ödeme AHMET ŞEMŞİR adından gelsin. Kesinlikle farklı isimden ödeme alıp, farklı isme satış yapmayın.
3) Mümkünse araç satışına dair aranızda ufak bir ek sözleşme yapın. 		değerli önerileriniz için hepinize teşekkür ederim

schimmel · Answer

tab2yunus adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Doğum günün kutlu olsun hocam &#128514; 		çok sağol

saHHun · Answer

1) Ödemeyi HAVALE/EFT olarak, noter huzurunda alın.
2) Aracı AHMET ŞEMŞİR satın alıyorsa size ödeme AHMET ŞEMŞİR adından gelsin. Kesinlikle farklı isimden ödeme alıp, farklı isme satış yapmayın.
3) Mümkünse araç satışına dair aranızda ufak bir ek sözleşme yapın.

alemburda · Answer

Alo 181 arayıp sorun daha detaylı bilgi vereceklerdir.

+++++

Tapu Takas Sistemi, genel olarak TAKBİS ve Takasbank sistemlerini web tabanlı olarak birbirine entegrelerini kapsayan bir sistemdir. Alım-satım işlemlerinde para alıcının ve satıcının hesabından sisteme bloke edilmekte, TAKBİS sisteminde satış işlemi gerçekleştikten sonra da satıcının hesabına otomatik olarak transfer olmaktadır. Herhangi bir nedenle satışın gerçekleşmemesi durumunda alıcının hesabına iade edilmektedir. Dolayısıyla alıcı ve satıcının parası TAKBİS sistemindeki işleme bağlı olup, başka bir deyişle devletin garantörlüğü altındadır.

Sistemin çalışma mantığı oldukça basittir. Tapuya başvuru yapıldıktan sonra Tapu Takas Sistemi web sitesi ya da tablet/ akıllı telefonlara indirilen uygulamaya alıcı ve satıcı, banka hesap/ IBAN numaraları ile tapudan verilen e- ödeme makbuzu numarası ve sistem tarafından istenen diğer bilgilerin girişini sağlamaktadır. Alıcı parayı sisteme göndermektedir. Para sistemde bloke edilmektedir. Takasbank Sistemi, TAKBİS sistemine bağlanarak satışın gerçekleştiğini tespit ettiğinde parayı satıcının hesabına göndermektedir. Bütün işlem adımlarında alıcı ve satıcı e-mail ve SMS ile sürekli bilgilendirilmektedir.

Alıcı ve satıcı bu sayede güven problemi yaşamadan, sahte para, çalınma ve gasp endişesi yaşamadan işlemi gönül rahatlığıyla tamamlanmış olmaktadır.

Tapu Takas Sistemi ne bu işlem karşılığında ödenen hizmet bedeli ise 2017 için sadece 140- TL (alıcı için 70- TL, satıcı için 70- TL) dir.

10.000-15.000- TL değerindeki bir aracın satışında, araca güven için ekspertiz işlemi nde 200-250- TL ödendiği varsayıldığında, 500.000-TL değerindeki bir gayrimenkul satışında Tapu Takas Sistemi ne ödenecek ücretin oldukça uygun olduğu görülmektedir.

TuTa · Answer

Bankaların cüzi fiyata aracılık hizmeti var. Para bankada bloke kalıyor. Satış gösterilince para karşı tarafa geçiyor. En güzeli o. Nakitte paranın sahte çıkma olayı var.

finansalkariyer · Answer

Hocam arsayı alacak kişinin bankasından bloke çek düzenletin. En güvenlisi o. Çeki alır satışı yaparsınız. Biraz masraf oluyor ama güvenli bir yoldur.

BlueAegean · Answer

emreyardim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Noter huzurunda parayı nakit alabilirsiniz en güvenlisi yada banka havalesi ile orada teslimatı gerçekleştirebilirsiniz 		Ağa en güvensizi nakit  çatur çutur sahte parayı döşerler adama.

Ekonomi · Answer

Taşınmazlar noter değil tapu kütüğünde devir oluyordu sanırım. Parayı hesaba almadan işleme onay vermezsiniz araba gibi

BlueAegean · Answer

Örneğin tarlayı mehmet efendi alacak, siz parayı mehmet efendinin hesabından kendi hesabınıza aktartın. Banka transfer açıklamasına tarla satın alındı gibi açıklama da yazarsanız hiç bir sorun olmaz.

Burada önemli olan nokta malı kim alacaksa parayı ondan alın. Aksini kesinlikle kabul etmeyin.

WMaster · Answer

en basiti parayı banka hesabınızda görmeden hiçbir yere imza atmayın

MRSL · Answer

Para peşin kırmızı meşin

schimmel · Answer

Elden para almayın belirteceğiniz hesap numarasına bankada ödeme alabilirsiniz

YunusEmre · Answer

Noter huzurunda parayı nakit alabilirsiniz en güvenlisi yada banka havalesi ile orada teslimatı gerçekleştirebilirsiniz

nurettin · Answer

noterde havale ile alabilirsiniz.