Arsamizi saticaz dolandirilmamak için ne yapmaliyiz

Elden para almayın belirteceğiniz hesap numarasına bankada ödeme alabilirsiniz

Doğum günün kutlu olsun hocam 😂

noterde havale ile alabilirsiniz.

Noter huzurunda parayı nakit alabilirsiniz en güvenlisi yada banka havalesi ile orada teslimatı gerçekleştirebilirsiniz

Elden para almayın belirteceğiniz hesap numarasına bankada ödeme alabilirsiniz

Para peşin kırmızı meşin

en basiti parayı banka hesabınızda görmeden hiçbir yere imza atmayın

Örneğin tarlayı mehmet efendi alacak, siz parayı mehmet efendinin hesabından kendi hesabınıza aktartın. Banka transfer açıklamasına tarla satın alındı gibi açıklama da yazarsanız hiç bir sorun olmaz.

Burada önemli olan nokta malı kim alacaksa parayı ondan alın. Aksini kesinlikle kabul etmeyin.

Taşınmazlar noter değil tapu kütüğünde devir oluyordu sanırım. Parayı hesaba almadan işleme onay vermezsiniz araba gibi

Ağa en güvensizi nakit çatur çutur sahte parayı döşerler adama.

Hocam arsayı alacak kişinin bankasından bloke çek düzenletin. En güvenlisi o. Çeki alır satışı yaparsınız. Biraz masraf oluyor ama güvenli bir yoldur.

Bankaların cüzi fiyata aracılık hizmeti var. Para bankada bloke kalıyor. Satış gösterilince para karşı tarafa geçiyor. En güzeli o. Nakitte paranın sahte çıkma olayı var.

Doğum günün kutlu olsun hocam 😂

Alo 181 arayıp sorun daha detaylı bilgi vereceklerdir.

+++++

Tapu Takas Sistemi, genel olarak TAKBİS ve Takasbank sistemlerini web tabanlı olarak birbirine entegrelerini kapsayan bir sistemdir. Alım-satım işlemlerinde para alıcının ve satıcının hesabından sisteme bloke edilmekte, TAKBİS sisteminde satış işlemi gerçekleştikten sonra da satıcının hesabına otomatik olarak transfer olmaktadır. Herhangi bir nedenle satışın gerçekleşmemesi durumunda alıcının hesabına iade edilmektedir. Dolayısıyla alıcı ve satıcının parası TAKBİS sistemindeki işleme bağlı olup, başka bir deyişle devletin garantörlüğü altındadır.

Sistemin çalışma mantığı oldukça basittir. Tapuya başvuru yapıldıktan sonra Tapu Takas Sistemi web sitesi ya da tablet/ akıllı telefonlara indirilen uygulamaya alıcı ve satıcı, banka hesap/ IBAN numaraları ile tapudan verilen e- ödeme makbuzu numarası ve sistem tarafından istenen diğer bilgilerin girişini sağlamaktadır. Alıcı parayı sisteme göndermektedir. Para sistemde bloke edilmektedir. Takasbank Sistemi, TAKBİS sistemine bağlanarak satışın gerçekleştiğini tespit ettiğinde parayı satıcının hesabına göndermektedir. Bütün işlem adımlarında alıcı ve satıcı e-mail ve SMS ile sürekli bilgilendirilmektedir.

Alıcı ve satıcı bu sayede güven problemi yaşamadan, sahte para, çalınma ve gasp endişesi yaşamadan işlemi gönül rahatlığıyla tamamlanmış olmaktadır.

Tapu Takas Sistemi’ ne bu işlem karşılığında ödenen hizmet bedeli ise 2017 için sadece 140- TL (alıcı için 70- TL, satıcı için 70- TL)’ dir.

10.000-15.000- TL değerindeki bir aracın satışında, araca güven için ekspertiz işlemi’ nde 200-250- TL ödendiği varsayıldığında, 500.000-TL değerindeki bir gayrimenkul satışında Tapu Takas Sistemi’ ne ödenecek ücretin oldukça uygun olduğu görülmektedir.

1) Ödemeyi HAVALE/EFT olarak, noter huzurunda alın.
2) Aracı AHMET ŞEMŞİR satın alıyorsa size ödeme AHMET ŞEMŞİR adından gelsin. Kesinlikle farklı isimden ödeme alıp, farklı isme satış yapmayın.
3) Mümkünse araç satışına dair aranızda ufak bir ek sözleşme yapın.