Binayı yapan müteahhit başkasının arsasına da girdi

30 yıl evvel binayı yapan müteahhit başkasının arazisine girmiş bir miktar.Fazla değil.Orayı da tuğlalarla kaplamış hatasını telafi etmek için.

Koskoca apartman sonuçta bizler sonradan aldık daireyi.Kentsel dönüşüm nedeni midir bu? Başvursak apartmanı yıksalar karşılığında kat verseler iyi olabilir.İlçe zeytinburnu

benim şehrimde bu durumlarda uygulama şu şekilde oluyor;

sizin binanız yan parsele tecavüz ettiyse, yan parsel tecavüz edilen kadar miktarı ifraz ediyor. kendi parselinde yapılaşıyor. ifraz edilen o küçük parçaya belediye el koyuyor. sizin binanız yarın bir gün yeniden yapılaşmak isterse o küçük parçayı belediye size satıyor. yani kârlı çıkan tek taraf belediye oluyor yasal mı? bence değil.

adil olan uygulama nasıl olmalı? eğer sizin binanızın da yeniden yapılaşma düşüncesi varsa; sizin binanız da müteahhit firma ile (aynı veya farklı müteahhit) anlaşır, sizin binanız da yıkılır. yeniden yapılaşma esnasında herkes kendi arsası sınırları içerisinde kalmış olur.

bu arada eskiden yapan müteahhiti suçlamak ne kadar doğru bilmiyorum. eskiden gps vs kullanılmıyordu. eski ölçümlerle yeni ölçümler arasında hep fark oluyor zaten.

Kentsel dönüşüm nedeni değildir. Bir neden aranıyorsa bir miktar ücret verirsiniz özel testler yaptırırsınız zaten depreme dayanıksız çıkacaktır ardından kentsele başvurabilirsiniz.

Eski binalar için parsel tecavüzcünün pek bir önemi yok. Önemli olan binanın yıkıldıktan sonra eskisi gibi bir bina yapamıyor oluşunuz. Aslına bakarsanız eski binaların hemen hemen hepsinde parsel tecavüzü var. Doğrusu kentsel dönüşüm dediğimiz şey bu ve bunun gibi sorunların düzenlenmesini de sağlamış oluyor.

Binaca kentsel dönüşüme girerseniz binanın oturduğu alanda bir yapı yapamayacaksınız geriye çekmeniz gerekecek. ama müteahhhit tecavüz yapılan arsa ile anlaşırsa o zaman iş değişir