Kiracımı Nasıl Çıkarabilirim?

Question

Merhaba,

Sancaktepe tarafında bir evimiz var. TL borçlanıp, yatırım sahibi olalım diye tamamen borçla aldığımız bir ev.

Gelen kiranın üzerine koyup, ödeme yapıyorum yani.

Kiracımız yaklaşık bir yıldır düzenli kira ödemiyor. Kızı ile konuştuğumda, babasının bilerek evde yattığını, çalışmamak için elinden geleni yaptığını ve kızına da "Kirayı ödemeyelim, pandemi döneminde bize hiçbir şey yapamaz." dediğini öğrendim.

Bundan yaklaşık 2 ay önce, sözleşmenin yılı dolduğunda yenilemeyeceğimizi belirttik. İhtar çektirdik.

Aradığımda evi boşalt diyorum, ev boşaltmak kim bilir kaç para, o kadar parayı verebilecek olsam birikmiş kiralarımı öderdim diyor.

Resmi prosedür hakkında bilgisi olan var mı, kolay bir şekilde çıkarabilir miyiz?

nsjedi · Answer

YTD ama trusayı öneririm(https://www.trusa.com.tr/) 
Adamlar Cüneyt özdemire filan da çıktı amerikadan ev alıyorsunuz onlar sizin adınıza kiralıyor ve her ayın 7 sinde hesabınızda. TR de bir ev 1m ve kira getirisi 3k filanken orda 70 bin dolarlık evden 600 dolar kira elde edersiniz... Çok mantıklı bir yatırım gibi duruyor. Bu arada evi amerikan konsolosluğundan üstünüze alıyormuşsunuz yani orda da sıkıntı yok  Bence araştırın ama dediğim gibi yatırım tavsiyesi değil. Sadece ileride benim param olsa ben öyle yapardım...

batuhan_polat · Answer

Kiracı işleri gerçekten sıkıntılı.

Bizim de bir kiracımız var. Çevremizde ki evlere göre neredeyse %50 ucu kiraya veriyoruz. Adam kirasını düzgünce ödesin eve iyi baksın yeter. Yoksa gerçekten kiracı işi çok sıkıntı. Ev sahibi çok mağdur oluyor. Çok kur-naz kiracıllar yani insanlar var memlekette.

Senin kiranı ödemiyor, gözünün içine baka baka, güle güle senin evine girip oturuyor ve sen hiçbir şey yapamıyorsun.

Mahkeme kararını beklemeden başka hiçbir çaren yok.

bilgicinitr · Answer

Boyle seyler duyunca delleniyorum ne yuzsuz insanlar var

Varro · Answer

herhangi bir alacak konunuz varsa direk icra avukatı bulun mahkemeden önce icraya dilekçe verin ardından mahkemeye verin mahkeme devam ederken icra adama biner zaten siz muhatap olmazsınız kaç aysa adama borç yansır

samdilli · Answer

Sizde bankaya ödeme yapmayın, banka evinizi alıp kiracıyı çıkarır

ARTFM · Answer

Çok geçmiş olsun. Öğrencilik zamanımda kiracılardan gelen kiranın bir kısmını ben alıyordum. Ruh halinizi tahmin edebiliyorum. Bende de tam tersi, maaşım yattıysa yahut bir yerden para geldiyse kiramı zamanından 1-2 hafta önce yatırırım. Bazı insanların tek yatırımı oturduğunuz ev yahut dükkân oluyor ve oradan gelen kirayla çoluğunu çocuğunu doyurmaya çalışıyor ya da sizin örneğinizdeki gibi kredi ödüyor vesaire. Mülk sahibinin o parayı nasıl bir stresle beklediğini bilemeyiz.

Slash · Answer

Valla her sene böyle kiraci denk geliyor kaba kuvvetle cikariyorum diş cikarmazsan gasp ediyorlar. 
Şuan biri oturuyor kirasini zamaninda vermiyor ama aliyorim enazindan diğeri de cikmayacam diye diretmisti en son tartisma kavga gürültü cikarttim. &#129300;

İstanbul daki evide babam sirf memur diye ucuza vermiş böyle olaylar başımıza gelmesin diye..

Ek olarak İstanbul da babamın bir arkadaşı vardi adam her girdiği eve 3-4 sene kira ödemiyor du icra ihtarlar gelmesine ragmen oturuyor en son kendi rizasi ile başka eve gecip orayi da gasp ediyordu &#128514; 14-15li yaslarimdan bu yana hep aynisini uyguladi son akibeti hala icra gelmedi kendisine İstanbul da yaşamaya devam ediyor bu sekilde.

Gucluyazar · Answer

Kira günüm geldiğinde akşama kadar ödemediğimde bile utanıyorum, kaldı ki kirayı geciktireyim.
Nasıl insanlar var ya, gerçekten yazık.
Umarım tez zamanda kurtulursunuz.

residense · Answer

Hocam  kiracının  kızı  nasıl oluyor  da bu kadar gizli aile içi bilgileri size veriyor hayret...

karahan29 · Answer

CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Sancaktepe tarafında bir evimiz var. TL borçlanıp, yatırım sahibi olalım diye tamamen borçla aldığımız bir ev.

Gelen kiranın üzerine koyup, ödeme yapıyorum yani.

Kiracımız yaklaşık bir yıldır düzenli kira ödemiyor. Kızı ile konuştuğumda, babasının bilerek evde yattığını, çalışmamak için elinden geleni yaptığını ve kızına da "Kirayı ödemeyelim, pandemi döneminde bize hiçbir şey yapamaz." dediğini öğrendim.

Bundan yaklaşık 2 ay önce, sözleşmenin yılı dolduğunda yenilemeyeceğimizi belirttik. İhtar çektirdik.

Aradığımda evi boşalt diyorum, ev boşaltmak kim bilir kaç para, o kadar parayı verebilecek olsam birikmiş kiralarımı öderdim diyor.

Resmi prosedür hakkında bilgisi olan var mı, kolay bir şekilde çıkarabilir miyiz? 		Ayni durum bizimde başımıza geldi bazı insanlar yüzsüz.

Sürekli abi vercem ben ******** değilim diyordu.
Bir gün kaçıp gitti &#128514;

AndroMedya · Answer

jjoker1221 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Alacağınıza istinaden aile fertlerinin tamamına haciz uygulaya bilirsiniz. Banka hesapları ve evdeki 2. Ürünlerin hepsine haciz işlemi başlata bilirsiniz. 		yanlıs bilgi vermesek mi ? borç kisiseldir evi kim tuttuysa ona islem yaparsınız öncelikle
evde her eşyadan 2 tane olursa ancak birini alabilirler haciz yolu ile ki genelde yediemin bırakıyolar öyle bile olsa

Dealxa · Answer

tahliye davası 6 aydan az sürmüyor, hele pandemide minimum 1 yılı bulur. benzer durumda 2 ihtar çektikten sonra dava açacakken dava yolunun uzun süreceğini düşünüp bir iki tanıdığımız ile gözünü korkutması için anlaştık. kiracı 1 haftada boşalttı evi.

chnyrdkl · Answer

Abonelikler üzerinize olsaydı, istediğiniz zaman kapatır paşa paşa evden çıkardı

jjoker1221 · Answer

OKKODE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kyk borcu kalmaz anne babaya, arkadaşının başka borcu vardır öyle demiştir sağa sola. (millet bu aralar alıştı bu şekilde.)
borçlar mirascilarina reddi miras edilmezse kalır.

kyk'da benim bildiğim kefillik bir durum yok, kefil durumu varsa o da sorumludur.
yoksa senin borcun ne babana ne annene ne eşine kalmaz. (ölmediğin sürece)

ölürsen yasal mirascilarinin reddi miras hakkı vardır yapmazsa o şekilde kalır. 		&#9786;&#65039; Hocam arkadaşım değil kedi evimdeki kiracıyı bende cıkaramadım 6 aylık kira kaldı sonra bi şekilde cıktı ama bu seferde borç kaldı aile fertlerinin tamamına ilamsız icra başlatım üniversite okuyan oğlu ile eşinin banka hesaplarına bloke koydurduk ve hesaplarındaki paranın tamamına el koyduk. Ya seve seve yada zorla o borçları ödeyecekler sonuç olarak.

Abdlsmt! · Answer

Allah size benim gibi kiracı, beni de ev sahibi yapsın ne diyeyim.
Bu ay kira artışım vardı, artışla birlikte gönderdim ev sahibi aradı hemen fazla yatırmışsın diye. Kira artışı geldiğini unutmuş.

Hocam maalesef çok zor bir durum. Şöyleki geçtiğimiz yıl üst katım sahibinden sitesinde TEB bankası satıyordu.
Almaya niyetlendim ama, içeride işgalci olduğunu ve banka olarak mesuliyet kabul etmeyeceğini söyledi. Kiracıyı çıkartamıyormuş koskoca banka. Bu durumda işgalci deniyormuş.
Düşün ki, kendi evin ama içeride kiracı varken elektrik veya doğalgazını kestiremiyorsun bile.

dEaTh · Answer

konu ile alakasız ama bende ev sahibinden mustaribim.
kendisi almancı ;
yeğni bakiyoru binaya ben yeğni ile muhatabım girerken zam orani bizim amca zam yapmaz yaparsada 50-100 yapar dedi bende söze itimat kontrata bir zam orani koymadim.
1000 TL girdiğim ev ilk senenin sonunda 1100 TL oldu gayet normal eyvallah 2 sene bu patlican domatesin yükseldiği zaman 1100 TL kirayi 1600 istedi 
bana bahanesi domates 2 liraydi 8 lira oldu patates 3 liraydi 9 lira oldu
benim evimde 1100'dü 1600 oldu zor bela kavga dövüş 1450 indirdim.
geçen sene 1800 istedi zor bela yine kavga dövüş 1600 indirdim. bu senede 1900 yaptı.
ev nerde derseniz bağcılarda 30-35 senelik eski bir bina.
neden hala oturuyorsunuz diye sorarsaniz annemin iş yerine yakın yürüyerek gidip gelebiliyor yoksa bu paralara bağcilarda sitede çok rahat ev bulurum.
ALLAH gözünü doyursun demekten başka bişey gelmiyor elimden.
bu senede kavga edicektim ama artik usandim. pandemi bitsin ev alıp çıkıcam.

birsevda · Answer

vay bea ben 1 gün geciktireyim 10 defa arar ev sahibim neden yatmadı diye 6 senedir de aynı evdeyim. Pandemi vs de hiç umrunda değil adamın demekki ben anormal bir kiracıyım.
Fsolitary hocam sizde bendensiniz.
Konu sahibi arkadaş allah yardımcın olsun.

Socialbilisim · Answer

Hocam mahkeme genelde 2-3 ay süre verip evi boşaltma kararı veriyor. Geçmiş olsun

Madjal · Answer

CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, 

Sancaktepe tarafında bir evimiz var. TL borçlanıp, yatırım sahibi olalım diye tamamen borçla aldığımız bir ev. 

Gelen kiranın üzerine koyup, ödeme yapıyorum yani. 

Kiracımız yaklaşık bir yıldır düzenli kira ödemiyor. Kızı ile konuştuğumda, babasının bilerek evde yattığını, çalışmamak için elinden geleni yaptığını ve kızına da "Kirayı ödemeyelim, pandemi döneminde bize hiçbir şey yapamaz." dediğini öğrendim. 

Bundan yaklaşık 2 ay önce, sözleşmenin yılı dolduğunda yenilemeyeceğimizi belirttik. İhtar çektirdik. 

Aradığımda evi boşalt diyorum, ev boşaltmak kim bilir kaç para, o kadar parayı verebilecek olsam birikmiş kiralarımı öderdim diyor. 

Resmi prosedür hakkında bilgisi olan var mı, kolay bir şekilde çıkarabilir miyiz? 		Daha önce benzer bir durum yaşamıştım
Kiracı engelliydi. Yasalar kiracıdan yana yasal olarak 2 yıllık bir süreç vardı
2 yılda edeceğimiz zarar çok fazla olur
Biz kiracıyla anlaştık. Notere gidip sözleşme yaptık. 
Ay sonuna kadar evi boşaltması durumunda yaklaşık 4 kira bedeli ödeme yapmayı taahhüt ettik. (Taşınma, yeni ev tutma vb gibi masafları için)
Nasıl taşınayım diyen adam 1 haftada evi boşalttı. 
Parasını ödedik. Ödenmemiş fatıraları vardı (elk. Su vb) onları verilecek paradan karşılıklı anlaşıp düştük. 

Size tavsiyem yapıcı yaklaşım yardımcı olmak istediğinizi ve şuanda sizinde zor durumda olduğunuzu güzel bir şekilde izah edin. Masrafları üstlenin. İyilik edin az bir zararla kurtulun aksi halde hem maddi hem manevi daha çok yıpranırsınız.

SpeedTroller · Answer

İhtar çektiysen şuanda yapabileceğin tek şey kira sözleşmesinin bitmesini beklemek ve sonrasında kira sözleşmenle birlikte icra takibi başlatmandır. Daha sonrasında icra yolu ile tahliye yapabilirsiniz. Alamadığınız kiraları da icra yolu ile alabilirsiniz. Devletin bu konularda yapabileceği tek şey tahliyeyi icra yolu ile yaptırmaktır.

Trust · Answer

Böyle olayları duymadan okumayan kalmamıştır, bir evin kiracısıydım 3 yıldır otomatik ödeme ile 1 ine bağlayan akşam hesabına parası yatıyor, adam pandemi ortasında arayıp kirayı %50 arttıracağını söyledi işte muhit gelişmişmiş falan diye, tamam dedim ben ofisi taşıyorum yerime gelen adam 5 ay kirayı vermeyip bütün eşyaları çalıp gitmiş. Kirada bir dükkanım var, yalan olmasın kirayı 1 ay geciktirirse gider çökerim o dükkana ne eşyası varsa atarım kapının önüne. Artık ülke böyle arkadaşlar kimse hak hukuk demesin.

HakanDemirci · Answer

ben 6 ay takti gitti. zor ikna ettim. gerçekten kiracılık mantıklı değil.Namussuz çok.
						CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Sancaktepe tarafında bir evimiz var. TL borçlanıp, yatırım sahibi olalım diye tamamen borçla aldığımız bir ev.

Gelen kiranın üzerine koyup, ödeme yapıyorum yani.

Kiracımız yaklaşık bir yıldır düzenli kira ödemiyor. Kızı ile konuştuğumda, babasının bilerek evde yattığını, çalışmamak için elinden geleni yaptığını ve kızına da "Kirayı ödemeyelim, pandemi döneminde bize hiçbir şey yapamaz." dediğini öğrendim.

Bundan yaklaşık 2 ay önce, sözleşmenin yılı dolduğunda yenilemeyeceğimizi belirttik. İhtar çektirdik.

Aradığımda evi boşalt diyorum, ev boşaltmak kim bilir kaç para, o kadar parayı verebilecek olsam birikmiş kiralarımı öderdim diyor.

Resmi prosedür hakkında bilgisi olan var mı, kolay bir şekilde çıkarabilir miyiz?

Bolanka · Answer

CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Sancaktepe tarafında bir evimiz var. TL borçlanıp, yatırım sahibi olalım diye tamamen borçla aldığımız bir ev.

Gelen kiranın üzerine koyup, ödeme yapıyorum yani.

Kiracımız yaklaşık bir yıldır düzenli kira ödemiyor. Kızı ile konuştuğumda, babasının bilerek evde yattığını, çalışmamak için elinden geleni yaptığını ve kızına da "Kirayı ödemeyelim, pandemi döneminde bize hiçbir şey yapamaz." dediğini öğrendim.

Bundan yaklaşık 2 ay önce, sözleşmenin yılı dolduğunda yenilemeyeceğimizi belirttik. İhtar çektirdik.

Aradığımda evi boşalt diyorum, ev boşaltmak kim bilir kaç para, o kadar parayı verebilecek olsam birikmiş kiralarımı öderdim diyor.

Resmi prosedür hakkında bilgisi olan var mı, kolay bir şekilde çıkarabilir miyiz? 		Bizim binada birisi 7-8 yıldır kira ödemeden kalıyor. Defalarca polis geldi. İhtar vs.. işe yaramadı. Mahkemelik oldular. 3-4 yıldır mahkeme devam ediyor. Adam çıkmıyor evden. Türkiye'de hırsızlara hiçbir şey olmaz. Adama para teklif edin. Sıcak bir 5000 TL yi görünce sizi bırakıp başkasına musallat olur. Yoksa bu kenelerden 10 yıl kurtulamazsınız. Hak ararken suçlu olursunuz

CytSaiN · Answer

Herkese çok teşekkür ediyorum, konuştuğumuza göre 1 ay içinde boşaltmaya ikna ettik.

Candede · Answer

İhtiyati haciz diyorlardi sanırım bir dükkanı kiralayacagiz fakat içindeki kiracı sıkıntılı. Dükkan sahibi ihtiyati haciz çektirdi avukata şuan dükkan topluyorlar süre istemiş.

Neteskop · Answer

Bkz:

Nush ile uslanmayanın hakkı tekrir, tekrir ile uslanmayanın hakkı kötektir.

Bkz 2:

İnsanlar sorunlarını konuşarak çözebilir, hukuk yoluna başvurup anayasal haklarını arayabilir. Lâkin dayak her devirde bakidir.


Hayırlı ramazanlar

prisonbreak · Answer

Süre bitimine dayanarak kiracıyı çıkartamazsınız, tahliye taahhüdü yoksa elinizde bir avukat ile hareket etmenizde fayda var.

t4ko · Answer

Hocam eğer kiracı şahıs zorbalık yapıyorsa yapacağın şey çok basit, git su saatini veya elektrik saatini sök elektriksiz susuz kimse yaşayamaz eninde sonunda çıkacak.

Fsolitary · Answer

Valla 10 yıldir ayni evde kiraciyim  1 gün kira gecikmedi , bu pandemi de ev sahibi bu ay kira ödemeyin yari ödeyin vs hiç demedi , benimde zoruma bu gidiyor , kime sorsam kiracim sikinti , abi biz değiliz biri gören yok

T_PLaMeN_R · Answer

Evi bu hafta boşalt kira istemiyorum de yoksa icra başlat 1-2 ay sürer ama paranı alırsın bı sekilde

AndroMedya · Answer

jjoker1221 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									her seferinde yeniden anlatmasam ilamsız icra denen bir şey var kendim uyguladığım için söyledim yapıp yapmamak şahsa kalmış. 		evet haklısınız ilamsız icta acabiliyosunuzda 7 gün icerisinde karsıdaki adam gibi dilekce yazarsa kimsenin borcu icin kimseye bloke koyulmaz

Gokotas · Answer

ihtar çekim hocam. Hızlıca.. Sonrası gelir

Emirhano · Answer

Ya, olan burda çocuklara oluyor. Neden bir baba evde otururda borçlanmayı göze alır ki? yani şu konuyu okuduğum da ilk kafama takılan şey kızın babası hakkında yakınmasıydı. Arada onlar rezil oluyor 5 kuruşluk insanlar yüzünden.

U_uR · Answer

Eğer 10 seneden fazla kiracınız değilse çıkarmanız malesef sadece mahkeme kararıyla olabiliyor.

Mahkemeye başvurup kiraları ödemiyor diye tahliye davası açmanız gerekiyor. Mahkeme kararı sonrasında evi 1 ay içerisinde boşaltıyorlar polis eşliğinde.

En uygun nacizane tavsiyem şu yönde olacaktır.

Kiracınıza mahkemeye vereceğinzii ve böyle olursa hem borçun katlanacağını hemde 1-2 ay içinde evi tahliye etmesi gerekeceğini daha da borcun artacağını söyleyin icra işlemleri başlayacağını söyleyin. Aynı zamanda eğer evi boşaltırsa yarı kiradan vazgeçeceğinizi borcun yarısını ödeyip evi boşalttığı durumda helalleşeceğinizi söyleyin

Eğer anlaşma yoluna gitmiyorsa en kısa sürede avukatla beraber tahliye davasını açın süreç başlasın.

jjoker1221 · Answer

Ankamedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yanlıs bilgi vermesek mi ? borç kisiseldir evi kim tuttuysa ona islem yaparsınız öncelikle
evde her eşyadan 2 tane olursa ancak birini alabilirler haciz yolu ile ki genelde yediemin bırakıyolar öyle bile olsa 		her seferinde yeniden anlatmasam ilamsız icra denen bir şey var kendim uyguladığım için söyledim yapıp yapmamak şahsa kalmış.

KaRneL · Answer

Kiracı işi sıkıntılı da ev sahipleri en yüksek fiyat verene yanaşıyor. İşi gücü düzgün 100 lira aşağıya sorunsuz kiracıya vermektense 100 lira fazlaya bu tip insanlara vermesi sıkıntı. Kiracıyı kaba kuvvet ile çıkarmaya çalışırsın biri yaralanır ölür başına iş alırsın.

InternettinHoca · Answer

Ziya Paşa'nın güzel bir sözü geldi cevap olarak;

"Nush ile uslanmayanı etmeli tekdir; tekdir ile uslanmayanın hakkı kötektir."

DTD (Dayak Tavsiyesi Değildir). Ama DTD değil diye Ziya amcamın sözünü de yabana atma hocam

MSK · Answer

Merak ettigim bir konuydu, avukat @MaRkS; hocam bilgi verebilir musaitse

zNightLastTR · Answer

Zaten pandemi var millet işine gidemiyor.
Devlet de o durumlarda hep kiracıyı haklı buluyor.
Zor yani çıkartmanız.

Oturup orta yolu bulmanız en mantıklısı.

s.mustafa · Answer

2-3 lira ver bir avukata 15 günde eşyası ile birlikte çöpe atarsın terbiyesiz adamı.

yalinyalniz · Answer

CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Deme be hocam.

Teşekkür ederim hocam.

Aman hocam hiç bulaşma.

Sorma hocam. Paramızla rezil oluyoruz.

Mahkeme uzun bir süreç değil mi hocam? 		Uzun sürebilir. Parası cidden yoksa hapis yatacak, siz ihtarlarınızı gönderin avukat ile görüşüp gerekli tüyoları ve yapılacak şeyleri öğrenin.

AquaBilisim · Answer

2 senedir kirasını ödemiyor kiracımız, aynı durumdan muzdaribiz. Kavgada ettik, karakollukta olduk. Şuan 3 aydır mahkemeliğiz, sonuçlanıp çıkmasını bekliyoruz beyefendinin. Arkadaşların da dediği gibi kolay değil. Uğraştıracak.

CytSaiN · Answer

L0pht adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Allah kolaylık versin, zor işler hocam. Kolayca hallolacagini zannetmiyorum. 		Deme be hocam. 
						cyoJ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba hocam öncelikle reşit değilim ama az biraz biliyorum iki kere ihtar çektiyseniz mahkeme yolu ile çıkartabilirsiniz 		Teşekkür ederim hocam. 
						cihansvlgn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hiçbir fikrim yoktuda bu kiracı işlerini kolay zannediyordum bu kadar zormuymuş mahkeme felan 		Aman hocam hiç bulaşma. 
						Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çok bilinçsiz insan var. Üzücü bir durum. 		Sorma hocam. Paramızla rezil oluyoruz. 
						yalinyalniz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhtarname çıktıysa mahkeme kararıyla çıkarttırabilirsiniz, avukatınızla görüşün. 		Mahkeme uzun bir süreç değil mi hocam?

AldagBilisim · Answer

CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mahkeme kararı ne kadar zaman alır acaba bilginiz var mı? 		Şuan ki dönemde ne desek yalan olur duruşma var diye mahkemeye gidersiniz duruşma ertelenir, mahkeme yolu ile attıracaksınız yada bir akrabamızın yaptığı gibi taşınma masraflarını karşılayacaksınız bir ihtimal belki giderler

chnyrdkl · Answer

bu pandemi muhabbetiden ötürü kolay kolay kiracıyı evden çıkartamıyorsunuz sanırım.
https://www.sozcu.com.tr/2020/gundem...neler-5912012/

adwerd0z1 · Answer

Emlakçı ya ait olsaydı çıkarması kolay olurdu"da

Siz kendiniz bulduysanız zor biraz 
Bizde bu durumu yaşadığımız da polisler kavga ederseniz olaya geliriz demişti
Savcılık olarak ta pandemiyi bahane edeceği için zorlaşıyor iş 
Emlakçı tanıdığınız varsa veya avukat bilgi alın derim detaylı

tamer5559 · Answer

Şu söz geldi aklıma

Yatırım yapacaksan arsa al. Arsa altındır. Üstüne bina yaparsan gümüş olur. İçine de kiracı sokarsan teneke olur

OKKODE · Answer

pandemi dönemin çok zor çıkarırsın kardeşim.

iki ihtar cekildikten sonra - tahliye davası açman lazım.

iki ihtar da sözleşmenin yenilendiği yılda olmalı ihtarlardan birine ödeme yaparsa tekrar çekmen lazım.
dava günü için bulunduğun ildeki duruma göre 3-6 ayı göze alman lazım. mahkede mağdurum, pandemiden işsizim gibi modellerde gelebilir.

o açıdan işin baya zor.

çok acayip gelecek ama, arkadaşa bir ev tut. depozito +ilk kira öde, taşınma arabasını tut, çıkar. (şaka gibi ama çok yaptık bu şekilde)

wm_xfreex · Answer

Her zaman diyorum oturacak bir evin varsa ikinci ev alma. Düzgün kiracı bulmak gerçekten zor.

İkinci ev alacağına altın al, dolar al, hisse al, arsa al, kripto al, bahçe al, tarla al, araba al. Kısacası insanla muhattap olmayacağın yatırım araçlarını seç...

CytSaiN · Answer

AldagBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kolay bir şekilde çıkarmanızın bir yolu yok maalesef anca mahkeme kararı  		Mahkeme kararı ne kadar zaman alır acaba bilginiz var mı?

yalinyalniz · Answer

CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Sancaktepe tarafında bir evimiz var. TL borçlanıp, yatırım sahibi olalım diye tamamen borçla aldığımız bir ev.

Gelen kiranın üzerine koyup, ödeme yapıyorum yani.

Kiracımız yaklaşık bir yıldır düzenli kira ödemiyor. Kızı ile konuştuğumda, babasının bilerek evde yattığını, çalışmamak için elinden geleni yaptığını ve kızına da "Kirayı ödemeyelim, pandemi döneminde bize hiçbir şey yapamaz." dediğini öğrendim.

Bundan yaklaşık 2 ay önce, sözleşmenin yılı dolduğunda yenilemeyeceğimizi belirttik. İhtar çektirdik.

Aradığımda evi boşalt diyorum, ev boşaltmak kim bilir kaç para, o kadar parayı verebilecek olsam birikmiş kiralarımı öderdim diyor.

Resmi prosedür hakkında bilgisi olan var mı, kolay bir şekilde çıkarabilir miyiz? 		İhtarname çıktıysa mahkeme kararıyla çıkarttırabilirsiniz, avukatınızla görüşün.

deepman · Answer

Çok bilinçsiz insan var. Üzücü bir durum.

cihansvlgn · Answer

Hiçbir fikrim yoktuda bu kiracı işlerini kolay zannediyordum bu kadar zormuymuş mahkeme felan

AldagBilisim · Answer

Kolay bir şekilde çıkarmanızın bir yolu yok maalesef anca mahkeme kararı

cyoJ · Answer

Merhaba hocam öncelikle reşit değilim ama az biraz biliyorum iki kere ihtar çektiyseniz mahkeme yolu ile çıkartabilirsiniz

Quantum · Answer

Allah kolaylık versin, zor işler hocam. Kolayca hallolacagini zannetmiyorum.

jjoker1221 · Answer

OKKODE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kontrat imzalayan dışında kimseye haciz olmaz. borç kesinletirilip bu şekilde kendisi ölmedikten sonra.

artık evden haciz kaldırma olayı bitti. (yedi eminler full malları haciz diye yzıp giderler boşuna sizden masrafı çıkar.) 		Dediğimmşeyi yaptığım için yazdım oğluna yatan kyk parasına bile haciz ile el koyuldu uğraşırsa yapar.

Lelathion · Answer

Gidip dövsen suçlu olursun Allah sabır versin ne diyim.

msezen · Answer

OKKODE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									pandemi dönemin çok zor çıkarırsın kardeşim.

iki ihtar cekildikten sonra - tahliye davası açman lazım.

iki ihtar da sözleşmenin yenilendiği yılda olmalı ihtarlardan birine ödeme yaparsa tekrar çekmen lazım.
dava günü için bulunduğun ildeki duruma göre 3-6 ayı göze alman lazım. mahkede mağdurum, pandemiden işsizim gibi modellerde gelebilir.

o açıdan işin baya zor.

çok acayip gelecek ama, arkadaşa bir ev tut. depozito +ilk kira öde, taşınma arabasını tut, çıkar. (şaka gibi ama çok yaptık bu şekilde) 		
Çok acayip ama bende aynı şekilde yaptım kiracı bayandı tek başınaydı. Kiracımın, evini tutup depozitosunu ödedim temizliğini boyasını yaptırdım evini taşıdım + 1 yıllık kira farkını nakit olarak ödedim ancak bu şekilde evden çıktı

Avukata danışın. Kirayı ödemiyorsa çıkarma hakkın olur başka türlü zor.

hibravez · Answer

tamer5559 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şu söz geldi aklıma

Yatırım yapacaksan arsa al. Arsa altındır. Üstüne bina yaparsan gümüş olur. İçine de kiracı sokarsan teneke olur 		Güzel sözmüş :d

LordHaseky · Answer

En güzeli tahliye talepli ve kira alacağını da içerir icra takibinde bulunun. Yasal süreler geçtikten sonra dava açarsınız.

zeytin8899 · Answer

Hocam 7 ay ugrastim uzman oldum eger ki kira sozlesmesi bitmeden minimum 1 ay once ihtar cekmelisinjz ya da en az 2 kira odemediyse avukata gidin 3 4 bin gibi bir rakam isterler iyi avukatsa 3 4 aya umursamazsa 5 6 aya biter istanbuldaysan bana ulas seni duzgun bir avukata yonlendireyim yoksa cok parani alirlar.

Levent · Answer

MSK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merak ettigim bir konuydu, avukat @MaRkS; hocam bilgi verebilir musaitse 		Selamlar,

Benzer bir konuyla ilgili daha önce forumda detaylı bilgisel hazırlamıştım. Şuradan inceleyebilirsiniz:
https://www.r10.net/sorum-var/268276...post1079480016

println · Answer

sözleşme ile birlikte tahliye rıza kağıdı imzası varsa 1 günde çıkarırsın yoksa işiniz zor.

yasal yollardan pek bi şansınız yok gibi bu devirde. kefil vs varsa ödenmemiş kiralara icra gönderin belki gelip konuşurlar uzlaşırsınız. 
uzlaşma sağlanamazsa yasal yollardan en az 2 sene kira ödemez evinizi kullanır. pandemide 3-4 seneyi bulabilir. 
avukat vs gidin araştırın fakat boş yere para harcarsınız. yasalar kiracıdan yana. sözleşme varsa çıkartamazsın.

orman kanunlarını kesinlikle önermiyorum. demokratik toplumlarda, hukuk devletlerinde kaba kuvvet kavga dövüş yapılmaz. oturulur medenice konuşulur

OKKODE · Answer

jjoker1221 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dediğimmşeyi yaptığım için yazdım oğluna yatan kyk parasına bile haciz ile el koyuldu uğraşırsa yapar. 		kyk borcu kalmaz anne babaya, arkadaşının başka borcu vardır öyle demiştir sağa sola. (millet bu aralar alıştı bu şekilde.)
borçlar mirascilarina reddi miras edilmezse kalır.

kyk'da benim bildiğim kefillik bir durum yok, kefil durumu varsa o da sorumludur.
yoksa senin borcun ne babana ne annene ne eşine kalmaz. (ölmediğin sürece)

ölürsen yasal mirascilarinin reddi miras hakkı vardır yapmazsa o şekilde kalır.

OKKODE · Answer

jjoker1221 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Alacağınıza istinaden aile fertlerinin tamamına haciz uygulaya bilirsiniz. Banka hesapları ve evdeki 2. Ürünlerin hepsine haciz işlemi başlata bilirsiniz. 		
kontrat imzalayan dışında kimseye haciz olmaz. borç kesinletirilip bu şekilde kendisi ölmedikten sonra.

artık evden haciz kaldırma olayı bitti. (yedi eminler full malları haciz diye yzıp giderler boşuna sizden masrafı çıkar.)

fatura size ait değildir demişler, inşallah. şayet size ait değilse de şöyle bir sorun var mührü kırıp kullanırsa, gittikten sonra mal sahibi olarak o da size kalıyor bul adamı da al paranı alabilirsen (bunu da 3-4 kere gördüm)

Math · Answer

Bu arada fatura abonelikleri inşallah size ait değildir. Bide kayıp-kaçak işleriyle uğraşmayın.

chnyrdkl · Answer

bu pandemi boyunca ne işçi işten çıkartılıyor, ne kiracı evinden çıkartılıyor 
tahliye davası da 6-7 ay sürer. sıkıntı yani.
bu arada, elektrik su faturası ve doğalgaz faturası kime ait? sizin üzerinize mi ?

BCA · Answer

wm_xfreex adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Her zaman diyorum oturacak bir evin varsa ikinci ev alma. Düzgün kiracı bulmak gerçekten zor.

İkinci ev alacağına altın al, dolar al, hisse al, arsa al, kripto al, bahçe al, tarla al, araba al. Kısacası insanla muhattap olmayacağın yatırım araçlarını seç... 		Aynen hocam oturmayacaksak kira geliri için ev almak iyi bir yatırım değil. O parayı sağlam bir şirket hissesine koysak zaten iki katına çıkar + temettüler cabası. Yıllık kira kadar temettü veren şirketler var

jjoker1221 · Answer

cyoJ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba hocam öncelikle reşit değilim ama az biraz biliyorum iki kere ihtar çektiyseniz mahkeme yolu ile çıkartabilirsiniz 		Alacağınıza istinaden aile fertlerinin tamamına haciz uygulaya bilirsiniz. Banka hesapları ve evdeki 2. Ürünlerin hepsine haciz işlemi başlata bilirsiniz.

CytSaiN · Answer

adwerd0z1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Emlakçı ya ait olsaydı çıkarması kolay olurdu"da

Siz kendiniz bulduysanız zor biraz
Bizde bu durumu yaşadığımız da polisler kavga ederseniz olaya geliriz demişti
Savcılık olarak ta pandemiyi bahane edeceği için zorlaşıyor iş
Emlakçı tanıdığınız varsa veya avukat bilgi alın derim detaylı 		Hocam emlakçı buldu bize kiracıyı. Kurumsal bir şirket sözde ama Coldwell Banker diye bir şirket. Acil tahliye tutanağı imzalatmadı.

seyretal · Answer

Mahkeme çok uzayan bir konu olur en güzeli sağlam bir avukatla görüşmen oda işinin ehli olan her avukat her davayı detaylı bilmez.

zoe · Answer

Hocam size garip gelebilir ama çevrenizde hafiften sıkıntılı tipler varsa onlara biraz para verin veya yakınsanız rica edin gidip konuşsunlar anca korkuyla çıkar yoksa sizi uğraştırır. Bu şekilde bir abinin manyak kiracıyı çıkarttık &#128514; yatırım tavsiyesi değildir.