Merhaba,
Sapanca tarafında bir villa yapıp tüm yasal izinlerini alıp günlük kiraya vermek istiyorum.
Bu işi yapan var mi? Tavsiyesi nedir?
1 dönüm arazi üzerinde 3+1 ev, özel havuzlu ve dışarıdan görünmeyecek, 2 ailenin rahat konaklayabileceği şekilde olacak. Ufakta bir bahçesi olacak.
Hesaplarıma göre sadece evi 400k maliyetle Çelik yapı beton ile güçlendirilmiş şekilde yapabiliyorum.
Örnek ev 300k http://fayev.com/urun/model-c3-yeni-urun/
teknik detaylar http://fayev.com/yapi-sistemimiz/
En ufak ayrıntısına kadar düşünüyorum. Havuzdaki şişme yatağından barbekü kömürüne kadar.
Yaklaşık 1m TL bir yatırım olacak ve geceliği 2k üzerinden kiraya veriliyor gördüğüm kadarıyla. Ancak her gün dolu olmuyor tabii. Hedefim ilk aşamada ayda 10 gün doldurmak.
Bu işi yapan firmalar da var evi veriyorsun %30unu alıp her şeyi ile onlar ilgileniyor ancak ben kendim yapmak istiyorum.
Örnek bir villa aşağıdaki linkte ancak benim bahçem çok daha büyük olacak;
https://www.tatildekirala.com/kirali...Out=2021-05-13
Villa Kiralama İşi Yapan?
5
●290
- Kabul Edilen Cevap
- 1 Beğeni
-
- 10-04-2021, 06:17:34
Üyeliği durdurulduIzlenimlerimi aktarmak istiyorum..
Vermiş olduğunuz sitede benzer evler var. Uygun fiyatalara ve bir çok rakip gözüküyor.
Ayrıca farklı bölgelerde araştırma yaptığımda sizin fiyatlarda daha iyi yerler mevcuttur.
Burada şu ön plana çıkması lazım .
Arazin manzarası ve verdiği konfor ve luxun fazla olması gerekiyor ki sizi tercih etsinler.
Olmayan bir şeyi yapmak gerekiyor . (Biliyorsunuz ki Türkler Çinliler gibidir. Her şeyi kopyalamaya çalışır.) - 10-04-2021, 07:09:38Yorumun için teşekkürler.BOX adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Tarih aralığına ve Sapanca golüne yakınlığına bakmak lazım karşılaştırma yaparken. Nisan ayında 1k olan yere Temmuz ayında 2k isteniyor. 2k fiyatı yüksek sezon ve bayram gibi resmi tatiller için istiyorlar.
Onun dışında sezonda 1,5k-2k alti lüks bir yer bulmanız zor. 1K bungalowlara istiyorlar.
arsa konumumda manzara olmayacak ancak örneklere baktığımda 300-400m2 arsa kullanırken ben 1 dönüme konumlandıracağım icin geniş bahçe ile çocuklu aileleri hedefleyecegim. - 10-04-2021, 07:34:22Eğri oturup doğru konuşalım. Sapanca'ya gidip gecelik 2 bin verecek 10 kişiden 8'i kaçamak yapmaya gider.
Ben bir defa gezmeye gittim, birkaç saat sonra geri dönmüştüm. Bedava olsa gitmem yani. O kadar beğenmedim.
Ekşi'de de Sapanca başlığına bakarsanız üç aşağı beş yukarı benim gibi düşünen insan çok.
Son yıllarda Araplar daha çok ilgi gösteriyor. Belki onları hedefleyerek bir şey yaparsanız müşteri bulmak daha kolay olabilir.
Ajanslara mail gönderip evi fotoğraf, dizi çekimleri için pazarlayabilirsiniz.
Evin bulunduğu konumun etrafında komşu evler yoksa bir artı olur.
Sapanca genel itibariyle yobaz yer. Sağda solda ev varsa komşularla da sıkıntı yaşarsınız.
O paraya Sapanca'da villa yapmakla uğraşacağıma yat alır kiraya veririm. Yatın saati 750-1000 TL. Gecelik çiftlere 6.000 liraya kiralıyorlar.
Bahsettiğiniz yatırım miktarın altında bile çok güzel yatlar var. Kalan parayı yatırımı büyütmek için kullanırım. - 10-04-2021, 07:44:012 senedir beğendiğim birkaç villaya gitmek istiyorum ancak hep dolu oluyor, ayrıca aylık bazda Araplara kiraya veriliyor. Mutlaka zorlukları vardır ancak ben hedefimi çok dusuk tutuyorum hayal kırıklığına uğramamak için.NKartal adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
bekarlar icin kaçamak ancak aileler için 2 aile giden çok kişi var çevremde.
Buradaki asil amacımı yazmadım ancak ben de 1 saat uzaklıkta oturuyorum. Bu işi %50 ticaret %50 kendime ve çocuklarıma yazın kaçacak bir yer olarak düşünüyorum.
Teşekkürler.
