Emlakçının istediği 12 adet senet hakkında

Question

Merhabalar arkadaşlar;
Emlakçı vasıtasıyla kiralık bir ev beğendik.
Emlakçı bizden 12 adet (1 yıllık)  senet imzalamamızı istedi.
Bu normal birşey mi ? Daha önce böyle birşey duymadım açıkcası.

Emlakçı arkadaşımız var ise onun fikirleri daha da önemli.
Teşekkürler.

mustafas3rhat · Answer

Bence çok saçma bir durum bu benim bildiğim de senet yapamazlar yani mantıksız geliyor biz sözleşmeyi neden yapıyoruz ki o zaman tamam belki mal sahibini korumak adına yapılıyor olabilir ama beni kim koruyacak? Ben her ay kiramı ödeyeceğim bir de işimi gücümü bırakıp senet peşinde mi koşacağım bana çok tuhaf geldi doğrusu.

durust86 · Answer

hocam senetlerin üzerine " Kira için teminat senedidir ve başka bir ticarette kullanılamaz" yazıp paraflayın. gerisi önemli değil. isterseniz 100 tane imzalayın. evde ikamet etmediğiniz sürece sadece mangal yakmada kullanılır. ayrıca senette yazan tutar ile kira sözleşmesindeki tutar aynı olsun ve mutlaka kira sözleşmesinde teminat senetlerine atıfta bulunun.

mustafqmemis · Answer

Tehlikeli bir durum hiç bulaşmayın derim..

orhansinane · Answer

silver29 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam ne gibi durumla karşılaştınız bilmiyorum ama kiracı elektrik su gibi abonelikleri aldığı faturaları ödemek zorunde çıksa da ev sahibi kontrol etmesine gerek olmayan bir durumdur ev sahibini bir tek apartmanın aidatı varsa ödemeden giderse ev sahine kalır o borç onun dışındaki bütün borçlarla kiracı ilgilenecek yani başıma bu olay gelmedi ama kira sözleşmesini boşa yaptırdığımı düşünmüyorum. Ek olarak remis dairelerde su açmak için bizim burada kira sözleşmesi istiyorlar zorunlu resmi daire tarafından istenen evrak 		Kira sözleşmesi boşa yaptırılmıyor. Kiracının  haklarını koruyan bir olay. Ev sahibini koruyan bir mevzuat yok. Varmış gibi gözükür lakin mahkemeye veriyorsunuz bir olay çıkmıyor.

silver29 · Answer

orhansinane adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Normal bir olay kira sözleşmesi ev sahibini koruyan bir düzenleme değil. Yani istediğin gibi evden çıkıp gitsen ev sahibi yasal olarak işlem yaptıramıyor. Kirayı, elektiriği, suyu ödmeden çıksa bile işlem yaptıramıyor.

Bu nedenden dolayı kendini güvenceye almak için senet yapılır. 		Hocam ne gibi durumla karşılaştınız bilmiyorum ama kiracı elektrik su gibi abonelikleri aldığı faturaları ödemek zorunde çıksa da ev sahibi kontrol etmesine gerek olmayan bir durumdur ev sahibini bir tek apartmanın aidatı varsa ödemeden giderse ev sahine kalır o borç onun dışındaki bütün borçlarla kiracı ilgilenecek yani başıma bu olay gelmedi ama kira sözleşmesini boşa yaptırdığımı düşünmüyorum. Ek olarak remis dairelerde su açmak için bizim burada kira sözleşmesi istiyorlar zorunlu resmi daire tarafından istenen evrak

orhansinane · Answer

Normal bir olay kira sözleşmesi ev sahibini koruyan bir düzenleme değil. Yani istediğin gibi evden çıkıp gitsen ev sahibi yasal olarak işlem yaptıramıyor. Kirayı, elektiriği, suyu ödmeden çıksa bile işlem yaptıramıyor.

Bu nedenden dolayı kendini güvenceye almak için senet yapılır.

Canhasan · Answer

senet olayını bende ilk kez duydum. kira sözleşmesi yeterli oluyor zaten senet farklı bir alacağa giriyor.

Jorphy · Answer

emlakçılık da yapıyorum.

bazı evler 1 senelik kira sözleşmesini peşin alır, bazıları da senet imzalatır.

peşin 1 yıllık kirayı verin, senet imzalamanıza gerek yok.

Webx · Answer

Yapılan senetler yasal değil yapmayın

WebToPay · Answer

Daha once bu sekilde senetler imzalayarak daire kiraladim.Odemenizi duzenli yaptiginizda her ay o tarihli seneti alirsiniz.Ben banka uzerinden kirayi odeyip bir kac ay sonra da gidip toplu aliyordum senetleri.Sonucta banka dekontu mevcut.Ev sahibi kendisini bu sekilde guvence altina aliyor.Sayet siz kendinizde suphe yoksa odemelerde sorun olmaz diyorsaniz imzalayin problem olacagini zannetmiyorum.

silver29 · Answer

Genellikle gayrimenkul sahibi farklı ilden emlakçılara yetki veriyor başıma gelmedi ama edirnede üni okuyan arkadaşım vardı yanına gittiğimde bir gün kira günü geldi gittik emlakçıya parayı verdi senetini aldı ben öğrenciler diye senetli olduğunu düşündüm ama şuan sizinde başınıza gelince biraz tuhafıma gitti zira günümüzde banka hesabına + kira sözleşmeleri gibi durumlar daha yaygın gerekli mi değil ama büyük ihtimalle gayrimenkul sahibi istegi doğrultusunda emlakçı da bu şekilde işlem yapıyor.

MertcanK · Answer

staticiation adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Senetler emlakçıda olacak.
Bu durumda ödemeyi kimin hesabına yapmamız gerekiyor? 		Emlakçı ve mal sahibinin imzası olan yetki sözleşmesi varsa emlakçıya gönderilebilir. Fakat ödemeyi mal sahibine yapıp, senetleri emlakçıdan dekont göstererek de alabilirsiniz.

sitting · Answer

Yüksek fiyatlı evlerde sizin sözleşmeye aykırı davranmamanız için yapılan bir şey. Resmi olarak olmuyor ama mal sahibi kendini sağlama almak için yapıyor bunda şaşılacak bir şey yok.

Yesil SEO · Answer

MertcanK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									40a yakın daimi portföyüm var, 1 tanesi bile senetsiz vermez. Yıllık tek ya da yıllık 12 senet yapıyoruz. Ev eşyalı olursa ilave eşya teminat senedi de istenebiliyor.

Yapılan senetler numaralandırılıp kontrata ilave madde olarak numaraları ile birlikte yazılırsa, bunun örneği de sana verilirse kira harici kullanılmaz. Ödedikçe senedi mutlaka alın, ödemeleri de elden yapmayın. 		Senetler emlakçıda olacak.
Bu durumda ödemeyi kimin hesabına yapmamız gerekiyor?

MertcanK · Answer

40a yakın daimi portföyüm var, 1 tanesi bile senetsiz vermez. Yıllık tek ya da yıllık 12 senet yapıyoruz. Ev eşyalı olursa ilave eşya teminat senedi de istenebiliyor.

Yapılan senetler numaralandırılıp kontrata ilave madde olarak numaraları ile birlikte yazılırsa, bunun örneği de sana verilirse kira harici kullanılmaz. Ödedikçe senedi mutlaka alın, ödemeleri de elden yapmayın.

Titimen · Answer

Emlakçı mal sahibini güvene almak istiyor kesinlikle kira karşılığı yazın ve kirayı ödediğimiz gibi alın kira kontratı na senet yapılmıştır diye yazın erken tasinmaniz durumunda işleme koyabilirler

MertYegenoglu · Answer

Emlakçılık yaptım hocam senet alınamaz ki zaten sözleşme yapılıyor devlet güvencesi var kira da sıkıntı olursa yine mahkemeye verebilir yada başka birşeyde ama senet olamaz olmaz

Vexa · Answer

Senet imzalatıyorlar hocam normal, 3 tane ev değiştirdiydik zamanında hepsine de senet imzaladık kiraları ödediğiniz taktir de sıkıntı olmaz zaten ödediğiniz ayın senetini alıyorsunuz.

drte · Answer

hocam uzaklaşın oradan, öyle senet menet mi kaldı.  Esas siz isteyin teminat eve ya da sahibine  bir şey olmayacağına dair .)

Tufan1903 · Answer

Normal değil hocam