Bitmek bilmeyen Kiracı Sorunu ne yapmam lazım ?

Arkadaşlar bir tane kiracım var zamanında emlakçı bulup daireye koymuştu 5 6 aydır kiraları ödemiyor hep 15 20 gün geç ödüyor hiç zamanında alamıyorum hep de sorun yaşıyorum kimi zaman 1 ay sonra falan ödüyor neyse en son baktım olacak gibi değil gittim 1-1 görüştüm yaklaşık 2 ay kadar oluyor bana dedi ki yok durumum yok işte işler şöyle böyle çocuğum birini vurdu ceza evinde vs. adam belli ama konuşma şekli falan kafadan kırık sorunlu bir tip düzgün konuşma şansınız da yok.
Daha sonra bana 1 kiramı ödedi ve 1 kirayı daha önümüzdeki hafta vereceğini söyledi ay sonuna kadar da çıkacağını söyledi tahmin edebileceğiniz gibi ne kirayı ödedi ne evden cıktı arıyorum ulaşamıyorum yazıyorum cevap yok güç bela ulaştım onda da 1 hafta sonra ödeyeceğim dedi yüzsüz adam babam yaşında da adam hani sövüp saymak da istemiyorum çık diyorum anlamıyor ne desem nafile sizce ne yapmam lazım ?
Dipnot : bu kiracı otururken ben daireyi devir ettim şuanda sözleşmesiz olarak oturuyor buna rağmen polise sorduğumda bile sözleşmesiz olmasına rağmen çıkartamıyorum ihtar çektim yine nafile öyle bir adalet sistemi var ki tamamen kiracıdan yana bir türlü evden cıkaramıyorum olaylar en son çirkinleşecek ondan korkuyorum bir birimize gireceğiz olabildiğince alttan aldım ama bende hayır kurumu değilim sizce ne yapmalıyım ?

Adamın gözünü korkutacak şekilde eve gidin kapıya vurup 1 hafta süren var gibi şeyler söyleyin. Korkarsa eğer çıkar.

Öyle bir şekilde diyaloga girersek kavga gürültü olacak bu bariz belli

Evet ama siz elinizden geleni yapmışsınız. Bundan sonra çıkacak kavga mecburiyetten.

Ha bir de kafası basmayan bir tipse haciz gönderirim falan diyerek almaya çalışabilirsiniz

Alacağından vaz geçip suyuna bir şekilde gidip çıkmaya ikna etmelisin. Diğer türlü hukuk olursa en az 2 sene gider, üstelik kira da alamazsın.

Adliye veya Noter gibi yerlerde dilekçe yazana durumu anlat.

İhtarname çekiyorsunuz. 2. ihtarnameden sonra Adliyede (şu an adını unuttuğum bir yere) dilekçe veriyorsunuz. Sonra dava açılıyor. İşi bilmeyince süreç uzuyor. Avukatlar çok para istiyor.

Dediğim gibi dilekçe yazana durumu anlat. Nokta atışı yapar.

NOT: Hem kira vermeyip "beni dövdü, kapımı kırdı, kafama silah dayadı" v.s. yalan dolanlarla kira vermeden + her fırsatta karakola ve savcılığa şikayet edip uzun süre oturan kiracımızı diğer forumdan tanıdığım bir polis kardeşimizin yönlendirmesiyle kiracımı bu şekilde anca çıkartabilmiştim.

Bu sisteme acilen bir düzenleme gelmesi şart, eğer kiracı kötü niyetli ise zor kullanmadan çıkarmak çok zor

ne kadar sürüyor bu şekilde ilerlediğiniz de acaba ?

Elektrik , su , doğalgaz sizin üzerinize ise kapattırın.