Bitmek bilmeyen Kiracı Sorunu ne yapmam lazım ?

Question

Arkadaşlar bir tane kiracım var zamanında emlakçı bulup daireye koymuştu 5 6 aydır kiraları ödemiyor hep 15 20 gün geç ödüyor hiç zamanında alamıyorum hep de sorun yaşıyorum kimi zaman 1 ay sonra falan ödüyor neyse en son baktım olacak gibi değil gittim 1-1 görüştüm yaklaşık 2 ay kadar oluyor bana dedi ki yok durumum yok işte işler şöyle böyle çocuğum birini vurdu ceza evinde vs. adam belli ama konuşma şekli falan kafadan kırık sorunlu bir tip düzgün konuşma şansınız da yok.
Daha sonra bana 1 kiramı ödedi ve 1 kirayı daha önümüzdeki hafta vereceğini söyledi ay sonuna kadar da çıkacağını söyledi tahmin edebileceğiniz gibi ne kirayı ödedi ne evden cıktı arıyorum ulaşamıyorum yazıyorum cevap yok güç bela ulaştım onda da 1 hafta sonra ödeyeceğim dedi yüzsüz adam babam yaşında da adam hani sövüp saymak da istemiyorum çık diyorum anlamıyor ne desem nafile sizce ne yapmam lazım ? 
Dipnot : bu kiracı otururken ben daireyi devir ettim şuanda sözleşmesiz olarak oturuyor buna rağmen polise sorduğumda bile sözleşmesiz olmasına rağmen çıkartamıyorum ihtar çektim yine nafile öyle bir adalet sistemi var ki tamamen kiracıdan yana bir türlü evden cıkaramıyorum olaylar en son çirkinleşecek ondan korkuyorum bir birimize gireceğiz olabildiğince alttan aldım ama bende hayır kurumu değilim sizce ne yapmalıyım ?

sarp · Answer

Haklıyken haksız duruma düşersiniz.
						phpkoder adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ah keşke öyle olsa sırf bu durumlar bir daha yaşanmasın diye öyle yapacağım kendi üstüme alacağım baktım kirayı ödemiyor suyu elektriği keseceğim

phpkoder · Answer

Oxsigen adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar artık amerikadaki sistem yaygınlaşacak kiraya verme olayı, findeks üzerinden kiracıyı sorgularsın, borçlarını düzenli ödemiş, puanıda ortalardaysa bankalardan kalem yememişse gönül rahatlıyla avukatla birlikte bir sözleşme imzalarsın olur biter.

Benzer bir durumda zor kullanarak kiracıyı çıkartmıştık. Her ne kadar etik bir durum olmasada maalesef bazı insanlar iyi niyetten hukuktan anlamıyor. 		Valla bu saatten sonra kolay kolay kiraya vermem şunu atsam kurtulsam evi bile satarım uğraşılmaz kiracının pisliği ile

Oxsigen · Answer

Arkadaşlar artık amerikadaki sistem yaygınlaşacak kiraya verme olayı, findeks üzerinden kiracıyı sorgularsın, borçlarını düzenli ödemiş, puanıda ortalardaysa bankalardan kalem yememişse gönül rahatlıyla avukatla birlikte bir sözleşme imzalarsın olur biter.

Benzer bir durumda zor kullanarak kiracıyı çıkartmıştık. Her ne kadar etik bir durum olmasada maalesef bazı insanlar iyi niyetten hukuktan anlamıyor.

phpkoder · Answer

Python7 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şubata da bir şey kalmamış aslında Yani 3 ay daha idare edin bence.Yoksa dediğiniz gibi sorun çıkar. 		Şubatta da çıkmaz bu bu öyle karaktersiz biri onda şüpheliyim 
Avukatlar İle konuşuyorum 4 aydan önce çıkmaz diyor hepsi

khanedsa · Answer

phpkoder adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne diyeyim ki ben anlamadım çözemedim illa kapısına üç beş kişi gidip tekme tokat mı dövmek lazım sonra haberlere konu olacağız rezillik üstüne rezillik çıkacak ben anlamıyorum bu insanlar insanlıktan neden anlamıyor bu kadar onursuz olmayı nasıl başarıyor 		Yabancı bi dizide kiracılar evden çıkmayınca evin içine gaz bombası bırakıyordu  bknz. shameless

Python7 · Answer

Şubata da bir şey kalmamış aslında Yani 3 ay daha idare edin bence.Yoksa dediğiniz gibi sorun çıkar.

phpkoder · Answer

khanedsa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öyle söylerseniz zaten neden çıksın hocam  yüzsüz birisi nasıl olsa Şubat'a kadar sözleşmem var, o zamana kadar bedava kalırım olarak anlar onu. 		Ne diyeyim ki ben anlamadım çözemedim illa kapısına üç beş kişi gidip tekme tokat mı dövmek lazım sonra haberlere konu olacağız rezillik üstüne rezillik çıkacak ben anlamıyorum bu insanlar insanlıktan neden anlamıyor bu kadar onursuz olmayı nasıl başarıyor

khanedsa · Answer

phpkoder adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ben diyorum zaten kira falan istemiyorum borcundan falan geçtim çık git yine de çıkmıyor öyle yüzsüz utanmaz karaktersiz insanlar

dedim al ödemediğin kiraları birleştir git başka yere taşın yine nafile hiç utanmıyor 45 yaşında adam hiç utanma arlanma yok 		Öyle söylerseniz zaten neden çıksın hocam  yüzsüz birisi nasıl olsa Şubat'a kadar sözleşmem var, o zamana kadar bedava kalırım olarak anlar onu.

phpkoder · Answer

rootman adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim kiracım profesyonel nitelikli d... bir kız çıkmıştı. Son 3 kirayı ödemedi üstüne doğalgaz faturasını falan bırakıp kaçıp gitti. Kirayı almaya gidince babamı arayıp bekar kızım oğlunuz kapıma kira bahanesiyle dayanıyor demiş bir insan.. En son haftaya Perşembe taşınıyorum deyip Salı'sında kamyonu dayayıp kaçmıştı. Son oturduğu 4 evden o şekilde firar etmiş.

Bu devirde kiraya ev verilmez, insana güven olmaz dürüst insan çok az kaldı. 2000 tl kira geliri olan evde şuan bir akrabamızı kirasız oturtuyoruz o yüzden. ALLAH yardımcınız olsun. Borcunu silip gönderin bence. Öyle kişiler namus iftirası bile atar. 		ben diyorum zaten kira falan istemiyorum borcundan falan geçtim çık git yine de çıkmıyor öyle yüzsüz utanmaz karaktersiz insanlar

dedim al ödemediğin kiraları birleştir git başka yere taşın yine nafile hiç utanmıyor 45 yaşında adam hiç utanma arlanma yok

CezaLet · Answer

Benim anlamadığım olay benim girdiğim her evde ev sahibi suçlu davranıyor ve akla sığmaz şeyler yapıyor. Burada ev sahibi olan kişilerin de kiracıları suçlu davranıyor. İyi kiracılar iyi ev sahiplerini bulamıyor sanırım. Ben kiracıyken yaşadıklarımda ev sahibi haklı çıkar diyor avukatlar, ev sahibi olunca da böyle kiracıyı haklı buluyorlar anlamıyorum bu işi. Umarım çözebilirsiniz buraya da yazmayı unutmayın sonucu.

Seohunter · Answer

Benim kiracım profesyonel nitelikli d... bir kız çıkmıştı. Son 3 kirayı ödemedi üstüne doğalgaz faturasını falan bırakıp kaçıp gitti. Kirayı almaya gidince babamı arayıp bekar kızım oğlunuz kapıma kira bahanesiyle dayanıyor demiş bir insan.. En son haftaya Perşembe taşınıyorum deyip Salı'sında kamyonu dayayıp kaçmıştı. Son oturduğu 4 evden o şekilde firar etmiş.

Bu devirde kiraya ev verilmez, insana güven olmaz dürüst insan çok az kaldı. 2000 tl kira geliri olan evde şuan bir akrabamızı kirasız oturtuyoruz o yüzden. ALLAH yardımcınız olsun. Borcunu silip gönderin bence. Öyle kişiler namus iftirası bile atar.

haber58 · Answer

ALLAH yardımcınız olsun. Her iki taraf içinde zor. Kolay kazanılmıyor para.

phpkoder · Answer

Hala bir çözüm bulamadım avukatlar İle konuştum abi sözleşme tarihi bitmeden zor diyorlar sözleşmesi Şubatta bitiyor devlet kiracıdan yana diyorlar adama ulaşamıyorum en son karışı açtı telefonu evinden de cıkmıyoruz kira da vermiyoruz git polisi çağır çıkarsın diyor böyle de çirkefler ne yapacağımı cözemedim yok mu bir fikri olan bu sorunu yaşayan ?

phpkoder · Answer

tayfunTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam Ev eşyalı diyorsunuz yakıp gitse ceza almayacağı bir sistem var kızdım bunaldım diyip serbest kalır Eğer durumunuz iyise artık üçe beşe bakmayıp bir eve cıkmasını sağlayın Bazen cok iyi niyetli insanlar oluyor gerçekten durumu olmadığı için aksatıyor bazen bu işi keyfi yapanlar var Allah hepimizi iyi insanlarla karşılaştırsın. 		Dedim son 2 kiranı verme kalk git depozito falan yap bir şey yap çık git anlamıyor arkadaş bir sevmediğim kaldı zaten telefonda huyumu da biliyorum kapıya dayanma olayına girersek tekme tokat bir birimize gireceğiz olayı olacak dava açsak soruyorum en kötü7 8 ay sürüyormuş ki pandemi var daha da uzun sürer diyorlar Hala bir çözüm bulamadım muz cumhuriyetin de yaşamanın kötü yanı

tayfunTR · Answer

Hocam Ev eşyalı diyorsunuz yakıp gitse ceza almayacağı bir sistem var kızdım bunaldım diyip serbest kalır Eğer durumunuz iyise artık üçe beşe bakmayıp bir eve cıkmasını sağlayın Bazen cok iyi niyetli insanlar oluyor gerçekten durumu olmadığı için aksatıyor bazen bu işi keyfi yapanlar var Allah hepimizi iyi insanlarla karşılaştırsın.

nurettin · Answer

Daire veya müstakil mi?

eğer müsakil ise evin girişini kazdırın girebilirse girsin

phpkoder · Answer

Saliev adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bir tanıdığım aynı böyle sorun yaşadığı kiracısını dışardan izleyip evde kimse olmadığı zaman çilingirle kilidi kırdırıp kilidi değiştirtip yazı asmıştı en sonunda çıkıp gitmişti 		yasal suç oluyormuş o onuda düşündüm

phpkoder · Answer

C0S4R adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kira sözleşmesi bittiğinde 15 gün içinde ihtar çekip çık dememişseniz(böyle bir hakkınız var) kira sözleşmesi otomatik olarak 1 yıl uzar. Sözleşme uzamışsa da kirayı ödemediğine dair ihtar çekin noterden. 2 kira geç önenirse evden çıkarma hakkınız var tabiki ödenmeyen kiralar içinde icra takibi başlatabilirsiniz. 		bunu biliyorum lakin çıkarmak için dava açmak gerekiyor sanırım dava işi de uzayıp uzayıp duracak ve muhtemelen bir şey alamayacağım + eşyalı ev eşyalara zarar bile verirler her türlü şeyi bekler duruma düştüm bu kadar rezil ve kalitesiz insanlar

Saliev · Answer

Hocam bir tanıdığım aynı böyle sorun yaşadığı kiracısını dışardan izleyip evde kimse olmadığı zaman çilingirle kilidi kırdırıp kilidi değiştirtip yazı asmıştı en sonunda çıkıp gitmişti

phpkoder · Answer

nurettin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Elektrik , su , doğalgaz sizin üzerinize ise kapattırın. 		ah keşke öyle olsa sırf bu durumlar bir daha yaşanmasın diye öyle yapacağım kendi üstüme alacağım baktım kirayı ödemiyor suyu elektriği keseceğim

C0S4R · Answer

Kira sözleşmesi bittiğinde 15 gün içinde ihtar çekip çık dememişseniz(böyle bir hakkınız var) kira sözleşmesi otomatik olarak 1 yıl uzar. Sözleşme uzamışsa da kirayı ödemediğine dair ihtar çekin noterden. 2 kira geç önenirse evden çıkarma hakkınız var tabiki ödenmeyen kiralar içinde icra takibi başlatabilirsiniz.

nurettin · Answer

Elektrik , su , doğalgaz sizin üzerinize ise kapattırın.

phpkoder · Answer

BiELOF adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Adliye veya Noter gibi yerlerde dilekçe yazana durumu anlat.

İhtarname çekiyorsunuz. 2. ihtarnameden sonra Adliyede (şu an adını unuttuğum bir yere) dilekçe veriyorsunuz. Sonra dava açılıyor. İşi bilmeyince süreç uzuyor. Avukatlar çok para istiyor.

Dediğim gibi dilekçe yazana durumu anlat. Nokta atışı yapar.

NOT: Hem kira vermeyip "beni dövdü, kapımı kırdı, kafama silah dayadı" v.s. yalan dolanlarla kira vermeden + her fırsatta karakola ve savcılığa şikayet edip uzun süre oturan kiracımızı diğer forumdan tanıdığım bir polis kardeşimizin yönlendirmesiyle kiracımı bu şekilde anca çıkartabilmiştim. 		ne kadar sürüyor bu şekilde ilerlediğiniz de acaba ?

Technique · Answer

Bu sisteme acilen bir düzenleme gelmesi şart, eğer kiracı kötü niyetli ise zor kullanmadan çıkarmak çok zor

BiELOF · Answer

Adliye veya Noter gibi yerlerde dilekçe yazana durumu anlat.

İhtarname çekiyorsunuz. 2. ihtarnameden sonra Adliyede (şu an adını unuttuğum bir yere) dilekçe veriyorsunuz. Sonra dava açılıyor. İşi bilmeyince süreç uzuyor. Avukatlar çok para istiyor.

Dediğim gibi dilekçe yazana durumu anlat. Nokta atışı yapar.

NOT: Hem kira vermeyip "beni dövdü, kapımı kırdı, kafama silah dayadı" v.s. yalan dolanlarla kira vermeden + her fırsatta karakola ve savcılığa şikayet edip uzun süre oturan kiracımızı diğer forumdan tanıdığım bir polis kardeşimizin yönlendirmesiyle kiracımı bu şekilde anca çıkartabilmiştim.

merner · Answer

Alacağından vaz geçip suyuna bir şekilde gidip çıkmaya ikna etmelisin. Diğer türlü hukuk olursa en az 2 sene gider, üstelik kira da alamazsın.

CreationEpic · Answer

phpkoder adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öyle bir şekilde diyaloga girersek kavga gürültü olacak bu bariz belli 		Evet ama siz elinizden geleni yapmışsınız. Bundan sonra çıkacak kavga mecburiyetten.

Ha bir de kafası basmayan bir tipse haciz gönderirim falan diyerek almaya çalışabilirsiniz

phpkoder · Answer

CreationEpic adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Adamın gözünü korkutacak şekilde eve gidin kapıya vurup 1 hafta süren var gibi şeyler söyleyin. Korkarsa eğer çıkar. 		Öyle bir şekilde diyaloga girersek kavga gürültü olacak bu bariz belli

CreationEpic · Answer

Adamın gözünü korkutacak şekilde eve gidin kapıya vurup 1 hafta süren var gibi şeyler söyleyin. Korkarsa eğer çıkar.