Hobi Bahçesi ve Yapı Kooperatifleri Hakkında Bilgisi Olan Var mı?

Question

Uzun zamandır Ankara'da bir hobi bahçesi alma niyetimiz vardı. Amacımız haftasonları, tatillerde, yazın çocuklar ev tıkılı kalmasın, bahçede vakit geçirsinler , temiz hava alsın, bizde gidip kafa dinleyeyim. 2 gün önce göşbaşı tarafında 500 m2 bahçesi ve içinde 40 m2 prefabrik evi olan bir yer bulduk. Çok hoşumuza gitti kaporasını verdik ve pazartesi işlemi halledicez. Kooperatif hisseli yapı kayıt belgeli. Fakat çok detaylı araştırma yaptığımda ilerde hobi bahçelerinin yıkılabileceği ve kooperatif hisseli yerlerin noterden devrinin sıkıntılı olduğu ilerde başımızın ağrıyabileceğine dair bir çok haber okudum. Bu konuda bilgisi olan arkadaşların yorumlarını almak isterim

SeFfAh · Answer

Dün haberlerde konusu geçti

Devlet düzenleme yapıcakmış bu konuda çiftçiler mağdur olduğundan kaynaklı bence yakın zamanda bir işlem gerçekleştirmeyin derim

rastbin · Answer

Hocam almayın bencede bende duydum.

delikanli53 · Answer

kooperatif kat irtifaklı tapu vermelidir. kat irtifaklı tapu binanın olmasına gerek yok o şekilde ve daire şartlarında yapı vereceğini taahhüt eder genelde arsa değil tarla tapusu olur. arsa olarak geçmeyen tapularda m2 çok net değildir ileride karşınızda sürpriz hissedarlar çıkma ihtimali bile vardır. ortak tarla tapuları 100 metrekare 100 kişiye bile satılabilir. yapı kayıt ruhsatı yeni bir uygulama belediyeden bilgi almanız daha doğru olur.

WoxRank · Answer

Burada bilgi verilmiş bir bakın isterseniz.
https://www.emlak365.com/emlak-haber...in-h32479.html

arpej · Answer

Ankara'da bizimde bir bahçemiz var 1 dönüm tapulu ve imar barışından yararlanmıştık. Kapı numarası vs herşeyi var. Altımızda ise büyük bir tarlayı emlakçı 500 M2 böldü 20 adet. Millete hisseli olaraktan sattı. Alanlarda hepsi ev yaptı geçen gün incelemeye geldiler boşuna yapmışsınız hepsi yıkılacak dedi gelen adam.

maksimos · Answer

delikanli53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kooperatif kat irtifaklı tapu vermelidir. kat irtifaklı tapu binanın olmasına gerek yok o şekilde ve daire şartlarında yapı vereceğini taahhüt eder genelde arsa değil tarla tapusu olur. arsa olarak geçmeyen tapularda m2 çok net değildir ileride karşınızda sürpriz hissedarlar çıkma ihtimali bile vardır. ortak tarla tapuları 100 metrekare 100 kişiye bile satılabilir. yapı kayıt ruhsatı yeni bir uygulama belediyeden bilgi almanız daha doğru olur. 		Baktığımız yer tarla, 120 hisseden oluşan bir site neredeyse. 100 e yakın ev yapılmış.

arpej adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ankara'da bizimde bir bahçemiz var 1 dönüm tapulu ve imar barışından yararlanmıştık. Kapı numarası vs herşeyi var. Altımızda ise büyük bir tarlayı emlakçı 500 M2 böldü 20 adet. Millete hisseli olaraktan sattı. Alanlarda hepsi ev yaptı geçen gün incelemeye geldiler boşuna yapmışsınız hepsi yıkılacak dedi gelen adam. 		Ankarada adım başı hobi bahçesi var ,sırf benim baktığım yerde 120 bölüm ve 100 ev var. Ankaranın genelinde hatta Türkiye'nin genelinde kimbilir kaç hobi bahçesi vardır bu şekilde. Bu arada Ankaranın neresi.

Seowox adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Burada bilgi verilmiş bir bakın isterseniz.
https://www.emlak365.com/emlak-haber...in-h32479.html 		Tarım arazileri üzerine kurulan yapıların yıkılacağı belirtiliyor, baktığım yer tarım arazisi değil, tarla olarak geçiyor

WoxRank · Answer

Tarla da tarım arazisi değil mi hocam ? Aşağıda şunları buldum bakın isterseniz.

https://emlakkulisi.com/tarla-arsa-a...i-nedir/303685

http://www.gayrimenkulforumu.com/kon...er-evler.2074/

https://fatihdemir.com.tr/imarsiz-arsaya-ev-yapilir-mi/

arpej · Answer

Aslında çok kötü bir sistem, artık emlakçılar ev satmayı bıraktı bu işe döndüler. Deyim yerindeyse talan ediyorlar. Bizim bulunduğumuz mevkinin karşıda görünen dağları bile emlakçılar hobi bahçesi yapacağız diye orada bulunan tüm ağaçları kesmişler. Çitlerle örüp hobi bahçesi diye satıyorlar. Bu şekilde devam ederse hazineye ait bütün yerleri bitirirler. Acilen dur demeleri lazım. Pandemi nedeniyle satışlar 2'ye katlamış, fiyatlarda öyle talep de bir o kadar artmış.

Sigma · Answer

Hobi bahçesi verimli arazileri hiç eden çok zararlı bir sistem umarım kişisel zevkleriniz için bu gibi projeleri desteklemezsiniz

maksimos · Answer

Sigma adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hobi bahçesi verimli arazileri hiç eden çok zararlı bir sistem umarım kişisel zevkleriniz için bu gibi projeleri desteklemezsiniz 		Açıkcası çok kişisel bir zevkimiz yok bu konuda  Tek amacım 3 çocuğumun evde tıkılı kalmasındansa bahçede vakit geçirmeleri, farklı yaşam şeklini öğrenmeleri

Sigma · Answer

maksimos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Açıkcası çok kişisel bir zevkimiz yok bu konuda  Tek amacım 3 çocuğumun evde tıkılı kalmasındansa bahçede vakit geçirmeleri, farklı yaşam şeklini öğrenmeleri 		bu saydıklarınız tamamen kişisel zevke giriyor. Bir gereklilik ve zorunluluk yok ortada hocam &#128515; bunun yerine doğayı toprağı korumayı çevreci bir insan olmayı toprağa değmeden öğretin daha faydalı olacaktır.

ByMezarkabul · Answer

Benim duyumum şu şekilde: tarım arazisi diye geçiyorsa eğer arazinin tekrar eski haline getirilmesi için sana 3 ay mühlet tanıyacaklar, eğer bu süre içerisinde istenilen yapılmazsa m2 başına min. 165tl olmak kaydı ile cezası var, bu cezayı ödedikten sonra kurtulmuyorsun tabi yine yıkıyorlar &#9786;