Bu Firmalardan Araba veya Ev Alınır Mı? hedefevim, eminevim, katılımevim

Evin fiyatı artınca bizim ödediğimi tutarda artıyor mu?

Öncelikle mantıkları kadınların gün yapması ile aynı sey. Diyelim ki ilk 6 ayda kura size çıktı parayı alıp arabayı alıp o firmanın da üstüne yapıyorsunuz taa ki siz kalan ödemeniz gereken parayı ödeyene kadar. Üstüne birde bu tür firmalar kar payı koyuyorlar. 150 K icin 16 milyar civarı istiyordular mesela tek iyi yanı bankadan kredi çekip alıp cok faiz vereceğinize biraz daha az faizli almış oluyorsunuz Ama bankadan kredi çekip aldığınız araba anında sadece sizin oluyor. Bu tür firmalardan aldığınız borcunuzu bitirmeyene kadar tam anlamıyla sizin olmuyor. hem bizim paramızı gün yapıyorlar hem de Hizmet bedeli diye de ucuk paralar isteniyor(istediğiniz kredi tutarına göre hizmet bedeli diye aldıkları parayı İyi düşünüp iyi oranlayin cok gelecektir)

Hocam firma kendi adına almıyor ev sizin adınıza oluyor satılamaz şerhi koyuluyor borcu bitinde o şerh kaldırılıyor,Bankalarda durum aynı borcu bitene kadar ev bankaya ipotekli olur.

o konuda bilgim yok ama tabiki artması gerekiyor ortak alınıyormuş gibi düşünün

Hayır bu sistemlerde öyle bir şey söz konusu değil. Sıra size geldiğinde girdiğiniz kadar tutarda bir ev alırsınız. O tutarda ya da oturatın üzerine kendiniz koyacaksınız. Bu sistem mortgage sistemi değil, farklı bir sistem. Evi başta almıyorsunuz, sıra size çıkınca alıyorsunuz. Ödemeleriniz sabittir, yahut başta belirlendiği miktarda değişir. Evin fiyatı yükseliyor gibi bir şey sistemin içinde yok, çünkü alım-satım öyle değil. Ha şu var. 300.000 liralık ev alma niyetiyle girdiniz, 3 sene sonra kur'a size çıktı, 300.000 liraya bugün baktığınız evler o gün olmuş 350.000 lira... Siz aradaki 50.000'i kendiniz sistemden bağımsız olarak karşılayacaksınız. O ksısım sisteme girmez, sistemi etkilemez.

hocam birşeyin fiyatını sabit ödüyorsanız veya o şeyde faiz yoksa titan zincirine döner o iş çünkü ülkede enflasyon var ve evler artıyor aradaki fark birinin cebinden çıkmak zorunda sabit ödeme olabilir ama bu seferde 300 binlik eve 400 bin falan ödenmesi lazım aksi halde olmaz

hocam birşeyin fiyatını sabit ödüyorsanız veya o şeyde faiz yoksa titan zincirine döner o iş çünkü ülkede enflasyon var ve evler artıyor aradaki fark birinin cebinden çıkmak zorunda sabit ödeme olabilir ama bu seferde 300 binlik eve 400 bin falan ödenmesi lazım aksi halde olmaz

İşte bununla ilgili iki sistem var, bakınız:

1) Burada bahsedilen sistem: Buna halk arasında gün sistemi deniyor, aslında temelde dahi gün sisteminden farklı yönleri vardır. Misal 100.000 liralık ev almak isteyenler bir havuzda toplanır. Basit hesabını söylüyorum, bilgisayardan karmaşık modeller aynı havuza girebiliyor; aylık 1.000 lira ödeyecek olan 100 kişi bir havuz olarak o grupta toplam olarak ayda 100.000 lira ödeme yaparlar. Her ay 1 kişi 100.000 liralık ev alabilir. Kur'a ile sırası belirlenir. Bakın çok basit mantığı anlattım, peşinat durumuna göre, ara ödemesine vs bu havuzdaki tüketici modeli değişebilir. Ancak tutar ve rutin ödemeler değişmez. Ev size çıktığında sistem sizin istediğiniz evi sizin için satın alır. Bu arada istediğiniz evin fiyatu yükseldiyse siz farkı vereceksiniz tabii. Bunun titanla, saadet zinciriyle, enflasyonla falan pek alakası yok. Şirket-i milk (mülk ortaklığı) denen bir ticaret modeli üzerine çalışıyor. O havuzdaki herkes, borcu bitirlene kadar alınan mülklere kalan borç ve havuzdaki kişi sayısı oranında ortaktır. Bu sistem bahsedilen emin evim, fuzul, katılım evim, birevim gibi organizasyonlar tarafından kullanılan sistemdir.
2) Murabaha sistemi: Bu sistem, orada bahse konu mülkün peşin alınıp, vadeli olarak son kullanıcıya satılması şeklinde işleyen bir sistem. Bunu da en basit haliyle anlatayım. Siz satın almak istediğiniz evi ya da arabayı belirlersiniz. Parası olan kişiye ya da kuruluşa, banka vs gidersiniz, "bunu benim için al, senin paran var, benim yok, sen al, bana vadeli sat" dersiniz. O da 100.000 liralık evi gider peşin olarak kendisi satın alır. Sonra ikinci bir işlem olarak o evi size belirli bir vadede, belirli bir vade farkı ile satar. Burada avantaj, evin mülkiyeti komple size geçer, hemen geçer, ev bulmak için beklemezsiniz, evin değeri değişmez. Güven sorunu yaşamazsınız, kalır mı kaçar göçer mi diye düşünmezsiniz. Misal, 100.000 liralık ev satın alınır ve size 5 sene vadeli olarak 125.000 liraya satılır. Başta sizin kaça satın alacağınız, kaç para aylık ödeyeceğiniz, vade sonunda toplam kaç para ödemiş olacağınız bellidir. Bu sistemi de katılım bankaları denen bankalar uyguluyor. Kuveyt Türk, Ziraat Katılım, Vakıf Katılım, Albarakja Türk, Türkiye Finans... Şu an katılım bankaları bu kadardır.

İşin şu tarafına bakalım; bu sistemlerin ikisi de İslami modellerdir, sistemler herkese hitap etse de öncelikli olarak mütedeyyin kesimi hedefler ve onlar üzerine tanıtım yaparlar. Sistemler temelde benim anlattığım iskelet üzerinde inşa edildikçe İslâmîdir ama kuruluşlar birer ticari kuruluşun çok ötesinde olmadığından, detaylarda İslâmî modelin dışına kolayca çıkabilmektedir. Dolayısıyla bu sistemlerden birinden faydalanmak isteyen kişi eğer dinî hassasiyeteri olan, bu sebeple bu sistemlere yönelmiş kişi ise çok dikkatli olmalı.