Kiralık ev için senet istiyorlar mantıklı mı?

bana göre şaşırmış bunlar.. depozito istersen eşya varsa için 2 deposize 3-4 vs ama senet sepet işi nedir? bence bulaşmayın başka evlere bakın derim. bu arada yer neresi?

Eşya senedinin arkasına da eşya listesini ve eşyaların durumu hakkında bilgi düşün.


Senetlerin önünde açıklama bölümü var oraya kesinlikle açıklama yazmalısınız.

"ŞU EV İÇİN EŞYA TEMİNAT SENEDİDİR"
"ŞU EV İÇİN KİRA TEMİNAT SENEDİDİR"

Gibi açıklamalar kesinlikle olmalı.

Dip Not: üzerinde fiyat olmayan senede imza atmayın, alacaklı kişi bölümü var orası boş yada hamiline gibi ibare olmasın, kesinlikle ev sahibinin adını yazın, sizin senedinizi çek senetçilere satamasın.

Sözleşme varsa(kira kontratına ek olarak), senetler sözleşmede geçmelidir.

Sözleşme yoksa aranızda hemen ayak üstü a4 kağıda, kira için teminat senedi alınmıştır, alınan senetler her ay kira bankaya yatırıldıktan sonra kiracıya geri verilecektir gibi.(banka dekontunu siz saklayın, kesinlikle ev sahibine vermeyin, dekontu ver senedi al diyebilir.)

Eşya teminat senedi isterse, kesinlikle eşya listesi + eşyaları son durumu yazması gerekiyor ayrıca bununla ilgili senet alındığını yazmanız gerekiyor.
Koltuk varsa üzerinde ki çiziklere kadar, yanıklara kadar hepsinin tespitini yapın ve yazın, siz ve ev sahibi bunu imzalasın.

---------
***ÇOK ÖNEMLİ***
---------
Bazı çakal ev sahipleri, bilgisizliği kötüye kullanıyor ve kiracıdan "kontrat + kira senedi + eşya senedi" istiyor

Her ay kiranı elden getir kardeşim, senedini vereyim diyor.

BURAYA DİKKAT.

Eğer parayı elden verirseniz, karşılığında daha önce verdiğiniz senedi geri alırsanız, elinizde kirayı ödediğinize dair dekont olmaz.
(Sanki size daha önce imzalattığı senetleri kirayı ödedikçe dekont/alındı belgesi gibi geri veriyor...)

12 ay sonra ev sahibiniz hiç kira almadım diyebilir.

Bankadan yatırmana ne gerek var dostum, ben zaten senetlerini sana veriyorum diyebilir, ama ev sahibinin elinde hem kontrat hem de senet var, yani sizi 2 kere borçlandırıyor aslında

Bana güvenmiyormusun vs vs derse, senin bana güvendiğin kadar güveniyorum diyebilirsiniz.

Tam tarif edememiş olabilirim, gözünüzü dört açın.

KİMSEYE GÜVENMEYİN, KARŞINIZDA Kİ KİŞİ ZATEN SİZE 1 GR GÜVENMİYOR, SİZİN O KİŞİYE GÜVENMEMENİZ AYIP DEĞİL.

Bonus: Depozitonuzu döviz cinsinden verebilirsiniz, bu sayede paranız değer kaybetmez. Bu sizin en doğal hakkınız, ev sahibi itiraz ederse, zaten bu para benim param, ben size güvence için bu parayı veriyorum, siz bu parayı zaten harcayamazsınız benim adıma siz bu parayı saklayacaksınız. Sorun nedir? diyebilirsiniz.

Bizde kontratta belirtmişlerdi eşyaları senet yapmamistik ,yapan bı arkadasim da vardı çıkarken adam dedi eşyalara vs zarar vermişsiniz vs ama öyle bı durum yok bin TL para istedi öğrenci adamlariz biz bu 1000tl arkadaşı baya zora soktu yani riskli iş

Aydın da bakıyorum

normal ama kira sözleşmesine muhakkak belirtin sonra ne parayı alabiliyorsun ne senedi zamanında başıma geldi çıkarken kaybettim dedi adam hacıydı dedik tamam 1 ay sonra bi baktım icraya koymuş kira kontratında yazdığı için senet iptal oldu bide 5000 bintl avukat ücreti ödedi

bizde kiracılardan çektik biraz çoğu borç bırakıp gitti. Gittiklerine sevindik bile.
O kadar çok sorun yaşanıyor ki ev sahipleri artık farklı çözümler bulmuş demek ki.
maalesef iyi kiracılarda diğer kişiler yüzünden bu sorunu yaşamak zorunda kalmış.
yakında herkes emlakçı olamayacak belki kiracı işlerine de devlet farklı bir çözüm bulur.
herkes memnun kalır