Kiralık ev için senet istiyorlar mantıklı mı?

Question

Eşyalı 1+1 ev bakıyorum hepsi senet istiyor, risk almak da istemiyorum, güvenemiyorum. 
1. ev
750 tl nakit depozito alıyoruz, eşyalar içinde 10 bin tl teminat senedi rica ediyoruz.
2. ev
Bir kira pesin 11 ay senet 1 kira bedeli komisyon
3. ev
3.5 esyalar icin + kira bedeli uzerinden 11 adet kira seneti

haysev · Answer

biz ankaradayken bizden boş ev için bile hem memur kefil istediler hemde 5 bin tl senet imzalattılar hemde kefilime

videovevideo · Answer

bizde kiracılardan çektik biraz çoğu borç bırakıp gitti. Gittiklerine sevindik bile.
O kadar çok sorun yaşanıyor ki ev sahipleri artık farklı çözümler bulmuş demek ki.
maalesef iyi kiracılarda diğer kişiler yüzünden bu sorunu yaşamak zorunda kalmış.
yakında herkes emlakçı olamayacak belki kiracı işlerine de devlet farklı bir çözüm bulur.
herkes memnun kalır

alisbilgisayar · Answer

normal ama kira sözleşmesine muhakkak belirtin sonra ne parayı alabiliyorsun ne senedi zamanında başıma geldi çıkarken kaybettim dedi adam hacıydı dedik tamam 1 ay sonra bi baktım icraya koymuş kira kontratında yazdığı için senet iptal oldu bide 5000 bintl avukat ücreti ödedi

recepasann · Answer

donence adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bana göre şaşırmış bunlar.. depozito istersen eşya varsa için 2 deposize 3-4 vs ama senet sepet işi nedir? bence bulaşmayın başka evlere bakın derim. bu arada yer neresi? 		Aydın da bakıyorum

Harman1995 · Answer

Bizde kontratta belirtmişlerdi eşyaları senet yapmamistik ,yapan bı arkadasim da vardı çıkarken adam dedi eşyalara vs zarar vermişsiniz vs ama öyle bı durum yok bin TL para istedi öğrenci adamlariz biz bu 1000tl arkadaşı baya zora soktu yani riskli iş

EgemenPolat · Answer

Eşya senedinin arkasına da eşya listesini ve eşyaların durumu hakkında bilgi düşün.


Senetlerin önünde açıklama bölümü var oraya kesinlikle açıklama yazmalısınız.

"ŞU EV İÇİN EŞYA TEMİNAT SENEDİDİR"
"ŞU EV İÇİN KİRA TEMİNAT SENEDİDİR"

Gibi açıklamalar kesinlikle olmalı.

Dip Not: üzerinde fiyat olmayan senede imza atmayın, alacaklı kişi bölümü var orası boş yada hamiline gibi ibare olmasın, kesinlikle ev sahibinin adını yazın, sizin senedinizi çek senetçilere satamasın.

Sözleşme varsa(kira kontratına ek olarak), senetler sözleşmede geçmelidir.

Sözleşme yoksa aranızda hemen ayak üstü a4 kağıda, kira için teminat senedi alınmıştır, alınan senetler her ay kira bankaya yatırıldıktan sonra kiracıya geri verilecektir gibi.(banka dekontunu siz saklayın, kesinlikle ev sahibine vermeyin, dekontu ver senedi al diyebilir.)

Eşya teminat senedi isterse, kesinlikle eşya listesi + eşyaları son durumu yazması gerekiyor ayrıca bununla ilgili senet alındığını yazmanız gerekiyor.
Koltuk varsa üzerinde ki çiziklere kadar, yanıklara kadar hepsinin tespitini yapın ve yazın, siz ve ev sahibi bunu imzalasın.

---------
***ÇOK ÖNEMLİ***
---------
Bazı çakal ev sahipleri, bilgisizliği kötüye kullanıyor ve kiracıdan "kontrat + kira senedi + eşya senedi" istiyor

Her ay kiranı elden getir kardeşim, senedini vereyim diyor.

BURAYA DİKKAT.

Eğer parayı elden verirseniz, karşılığında daha önce verdiğiniz senedi geri alırsanız, elinizde kirayı ödediğinize dair dekont olmaz.
(Sanki size daha önce imzalattığı senetleri kirayı ödedikçe dekont/alındı belgesi gibi geri veriyor...)

12 ay sonra ev sahibiniz hiç kira almadım diyebilir.

Bankadan yatırmana ne gerek var dostum, ben zaten senetlerini sana veriyorum diyebilir, ama ev sahibinin elinde hem kontrat hem de senet var, yani sizi 2 kere borçlandırıyor aslında 

Bana güvenmiyormusun vs vs derse, senin bana güvendiğin kadar güveniyorum diyebilirsiniz.

Tam tarif edememiş olabilirim, gözünüzü dört açın.

KİMSEYE GÜVENMEYİN, KARŞINIZDA Kİ KİŞİ ZATEN SİZE 1 GR GÜVENMİYOR, SİZİN O KİŞİYE GÜVENMEMENİZ AYIP DEĞİL.

Bonus: Depozitonuzu döviz cinsinden verebilirsiniz, bu sayede paranız değer kaybetmez. Bu sizin en doğal hakkınız, ev sahibi itiraz ederse, zaten bu para benim param, ben size güvence için bu parayı veriyorum, siz bu parayı zaten harcayamazsınız benim adıma siz bu parayı saklayacaksınız. Sorun nedir? diyebilirsiniz.

donence · Answer

bana göre şaşırmış bunlar.. depozito istersen eşya varsa için 2 deposize 3-4 vs ama senet sepet işi nedir? bence bulaşmayın başka evlere bakın derim. bu arada yer neresi?

recepasann adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eşyalı 1+1 ev bakıyorum hepsi senet istiyor, risk almak da istemiyorum, güvenemiyorum.
1. ev
750 tl nakit depozito alıyoruz, eşyalar içinde 10 bin tl teminat senedi rica ediyoruz.
2. ev
Bir kira pesin 11 ay senet 1 kira bedeli komisyon
3. ev
3.5 esyalar icin + kira bedeli uzerinden 11 adet kira seneti

ARS · Answer

@recepasann; bu konuyu kesinlikle göz ardı etme, senet elbette isterler sen bi eşyayi söküp alsan kendilerini koruma altına almak istiyorlar senet yaparsan arkasına açikalamasını yap ki borç için bilmem ne için senetini kullnmasınlar kesinlikel

Sigma · Answer

muhammedaksam adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									En çok korktuğum şeylerden birisi. Emlakçının başka bir anahtarla girip eşyaları alabilmesi olasılığı ve senetin üzerime kalması beni korkutur. Ama el mahkum imzaladım ben de üniversitede. 		Kendi kilidim var hocam her kiralık evde kendi kilidimi takarım sizede öneririm çok kolay kilit değiştirmek

tekdogan · Answer

12 ay kira için süre boyunca senet yapmaları kadar akılsızca bir iş olamaz hadi 7 ayda  ayrıldın kalan senetleri vermez sana

recepasann · Answer

muhammedaksam adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									En çok korktuğum şeylerden birisi. Emlakçının başka bir anahtarla girip eşyaları alabilmesi olasılığı ve senetin üzerime kalması beni korkutur. Ama el mahkum imzaladım ben de üniversitede. 		Ev almaya doğru gidiyor bunun sonu

muhammedaksam · Answer

En çok korktuğum şeylerden birisi. Emlakçının başka bir anahtarla girip eşyaları alabilmesi olasılığı ve senetin üzerime kalması beni korkutur. Ama el mahkum imzaladım ben de üniversitede.

DJ_JuNiOuR · Answer

Sözleşmeye detaylı şekilde tüm ürünleri yazarsın marka model dahil ek olarak fotoğraflarını çekersin oldu bitti. Sorun durumunda verir icraya alır parasını senete falan gerek yok.

Hostral · Answer

Bende eşyalı ev tuttum hiç senet menet istemediler direkt sözleşmeyle bitti iş

AliMuhammed63 · Answer

Sonradan eklenme için kesinlikle para meblağın başında ve sonunda boşluk olmasın ve # işareti kullan. Senedi kendin yaz. Üzerinde oynanma olsa dahi itiraz etmen durumunda kriminal karşılaştırması yapılabilsin. Tabi bunlar sadece önlem illa öyle olacak diye birşey yoktur. Kazasız belasız ikamet etmen dileğiyle.

hibravez · Answer

Sözleşme de olmalı tabi hocam yoksa haklarınızı nasıl garanti altına alacaksınız? Sözleşmesiz asla senet imzalamayın

VektorMedya · Answer

Senin en az 1 sene o evde oturmanı istiyorlar, gir çık yapmanı istemiyorlar

Trustee · Answer

Spotçu çağır evdeki 10k senet istenen eşyalara 1k vermez &#129315;

recepasann · Answer

beyuzman adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									normal yaptırıyorlar hocam 		sözleşme de yapıyor muyuz kira için. Yapıyorsak neden senete gerek var

Sckn · Answer

Sözleşmeye dayalı senet ise sorun yok.
Kuru kuruya senet ise kötüye kullanım olabilir.

beyuzman · Answer

normal yaptırıyorlar hocam

Guneyz · Answer

Bende kiraladığım bir evde sözleşme boyunca yani 12 aylık kira bedeli kadar senet imzalamıştım, her ay düzenli ödeyip senetleri alıyordum. 3 4 ay sonra arada güven ve samimiyet oluşunca tüm senetleri vermişti ev sahibi bunlara gerek yok diye bir sıkıntı yaşamadım ama herkese aynı güven duyulmamalı tabi ben aciliyetten girmiştim öyle bir olaya.

kartalkale · Answer

Ev eşyalı ise senet istemeleri gayet normal.