İşyeri Kira Sözleşmesi Feshi hk. Yardım

Sözleşmeye göre yapacak birşey yok gibi gözüküyor, mülk sahibi sözleşmeye göre haklı. Stopajı düşük ödemek için kira bedelini sözleşmede düşük gösterilmiş. kontrat süresi boyunca hiç bir şekilde kira ödemeyin. kontrat süresi bittiği gün mülk sahibinin banka hesabına sözleşmede yazılı tutar x 5 ay lık ödemeyi yapın.
Yani : 33,000 ₺ ödeme yapın ve dükkanı boşaltın. Hukuki hiç bir süreç başlatamaz.

Konutta genelde şu şekildedir ama iş yerinde pek bilgim yok.

Konutta sözleşme bitmeden önce çıkmak isterse çıkabilir ancak mülk sahibi yeni kiracı bulana kadar arada geçen süre boyunca ev kirasını da ödemek zorunda diye biliyorum.

“Şimdi belirli süreli kira sözleşmelerinde kiralayan erken fesih edecekse sözleşmeyi kiraya verenin zararını ödemek zorunda kalır.
Ama kiraladığı yerin kendisinden saklandığı çok önemli bi kusuru ya da ayıbı olduğunu ispatlayabilirse onları ödemekten kurtulur. Ya da bu şartlarla orayı kiralayacak yeni birini bulup getirirse gene kurtulur ödemekten. Bunun ikisinden başka yol yok. Bunlar da tabi kiraya veren kabul etmeyeceği icin dava açması yanı yargılama sürecini gerektirir”
Diyor avukatım.

çok sağolun hocam. ilk söylediğiniz konusunda işyerinde kalorifer tesisatının olmaması gösterilebilir ama oda gizlenen ve ya saklanan bi durum olmadığın olmaz sanırım.

Yazılan yorumlar neticesinde önceliğim yeni kıracı olacağını tahmin ettiğim yan taraftaki dükkan sahibi ile görüşmek. görüşme olumsuz olursa ilk fırsatta notere gidip çıkış yapacağımı belirterek bi 6 ay daha beklemek. Dava ve mahkeme süreçlerine pek babamı sokmak istemiyoum adam yıpranmasın iyice.

dediğiniz belki yapılabilir fakat bu seferde temmuza kadar devam eden aylık 5.800tl lik senetler var. Ve 5 ay boyunca kira ödememek sakıncı bi durum değil mi hocam problem cıkmaz mı





konutla arasında ne gibi farklar var tam olarak bilmiyorum hocam

yok hocam biz 2017 nin 7. ayından beri o dükkandayız eski sözleşmeyi yenilediğimiz için tarih yakın görünüyor

NOT: Kira 10.800TL dir sözleşmede bilerek düşük göstermiştik

ne yazık ki adam pisliği alasını çıkartmış bugün demediğini bırakmamış babama moralim çok bozuldu o yüzden buraya konu açtım. Adam hiçbir şekilde yanaşmıyor 6 aydan önce çıkamazsınız diyor

Stopaji hangi rakama göre ödediniz? Sözlesmeye göre mi?
Dükkan sahibi gelir vergisini neye göre ödedi?


Dükkan sahibi neden pislik oluyor ki, adamla süreli sözlesme yapmissiniz, sözlesme bu cocuk oyuncagi degil ki.
Isler kötüdür, kriz vardir anliyorum ama adam da buna göre borclandiysa hakkini ariyor olmakla pislik olunmaz.
Böyle bir sözlesmeyi, cezai sorumlulugu olan senedi imzalamadan önce iyi düsünmeliydiniz, simdi adama da birsey diyemezsiniz.
Siz 6 ay önceden haber vereceksiniz ki, o da o sürede dükkanina kiraci bulacak.

Siz haksizsiniz demiyorum ama adamin da bi sucu yok, herkes kendini zarardan korumaya calisiyor.
Uzlasmaya calisin, kozlar onun elinde.