Arsa işlerinden anlayan ?

İyi Günler ;

İmarsız bir arsa mevcut. Yol kenarına parsel olan arsalara imar veriliyor.
Fakat bizim durum şuan için farklı.

Yola kenarı var arsanın fakat yol kenarı olan yerden dere akıyor.

Bu yüzden imar durumu hakkında tam net bilgi alamıyoruz.

Bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olabilir mi ?

dereden yola kadar 1metre kadar alan kime ait, yola falan aitse büyük ihtimalle verirler parsel harita mühendisi plan çizecek zaten sizin için

Tahminimce ait olmasada dere geçiyor ise yolun olduğu bölgeden o dereyi kurutmaları gerekir bu sebeple o işlem gerçekleştikten sonra veya şuanda vereceklerdir.

Parselde gözüken arsada dereye temas var sanki, tam o ağaçlı yer dere , ağaçlar arsa içinde. Dere küçük zaten genişliği 2-3 metre ya vardır ya yoktur. Derenin yanıda yol



Dere kurumuş durumda akmıyor epeydir. Belki düzenleme ile yola dahiledilebilir

Kurumuş durumda ise yapılanmaya girildiğinde bölgeye mutlaka ama mutlaka yol adahil edilecektir şüpheniz olmasın

Buna göre arsayı vericez de hocam ya 400bin ya 1.5trilyon, kurumuş dere yapılandırılınca yol mu oluyor ? Zaten küçük bir dere

Bölge ne zaman restore edilir bilmem ama şöyle bir şey var hocam, bölgede daha öncedende olsa bir dere geçiyorsa ve dere kurutulduysa yola dahil edilir fakat önemli bir husus var bu konuda ki oda şudur. arsanızın altından geçiyor olabilir mi bu dere çok yakın olduğunu söylediniz bu tarz bölgere imar izni verilmez isterse 7 göbek alta inilsin. Bilginiz olsun. Dere yatağının üzerindeyse veya bir kısmı denk geliyorsa imar izni verilmeyecektir

Bizim arsanın iki yanı , yani yine derenin yanı camii. Arsa hemen camiinin yanında. Kasabanın merkezinde yani tam yer.
Hatta dere camiyle iç içe resmen

Attığım linkte görünüyor mu ?

Bu arada yardımcı oluyosunuz çok teşekkürler

Konuda yazmış olduğunuz mesajlardan yola çıkarak,
Tarih olarak yanılmıyorsam 2010 yılında yerleşim alanları içerisinden geçen akarsu ve dere yataklarının ıslahıyla ilgili bir kanun çıkartılarak zorunlu hale getirildi.
Dere yatağının ıslahında dereye komşu parseller belirli ölçülerde istimlak edilerek dere çevresinde park alanı oluşturulmakta (En azından Esenyurt'ta bu şekilde oldu) veya bu alanlar sosyal projeler için ayrılmaktadır.

Sizin konunuza gelecek olursak, Derenin ıslahı yapıldıktan sonra arsanızın olduğu yere imar çıkabilir, Ancak büyük olasılıkla kaks ve gabari düşük olacaktır.

Islah çalışmalarıyla ilgili bilgiyi belediyeden alabilirsiniz.