Hocam tam emin olmamakla birlikte %3 veya %5 taban üzerine prefabrik koyabilirsiniz. Şikayet olmazsa sıkıntı olmaz ama elektrik, su vs. sıkıntı olur.
Bende öyle birşey duydum. Toplam arsa 1250m2 bende 60m2 civarı bir bağ evi gibi birşey yapmak istiyorum. Elektirik ve Su sorunu yok yanında ev var zaten imarlı alan.
Betonarme yapılardan çok farkı olarak inşa edilen prefabrik evler, imarsız arsa üzerine yapılabilir. Fakat bununla alakalı bazı şartlar bulunmaktadır.
-İmarsız arsaya prefabrik yapmak için, söz konusu arsanın yola cephesi olması gerekmektedir.
-Kadastrol cepheli imarsız arsalarda yüzde 5 imar izni var ve maksimum 250 metrekarelik ev yapma izni verilmektedir.
-İlerleyen sürelerde altyapı sorunu ile karşılaşmamak adına, ev yapılmadan önce tüm altyapı kontrollerinin sağlanması gerekmektedir.
-Arsanın bulunduğu belediyeden, imar durumu dışında ileride yaşanabilecek sorunlara karşı önlem almak adına, arsayı sorgulatmak gerekmektedir.
Bunu bende okudum. Arsa zaten yola cephe ve %5'lik bir kısıma ev yapmak istiyorum. Yapsam cezası ne olur.
Konuya dair net bilgi sahibi olan biri olarak Gökçeada'da yaşıyorum. Burada imar alanları kısıtlı ve önümüzdeki 50 yıllık öngörüye göre hazırlanmış imar planlarında da yer açılmadı. İlerleyen dönemde pek çok yer bu sorunu yaşayacak. Neyse konu dağılmasın, beton içermediği sürece istediğiniz prefabrik yapıyı yapabilirsiniz. Ancak Beton içeren yapılar şikayet alırsa ağır suç teşkil ediyor. O nedenle eğer çevrenizde bu gibi emsal yerler varsa ve riski göze alırım derseniz yapın ama benim şahsi fikrim yapmamanızdan yanadır.
izin almadan koyamazsın. koyarsan gelip hem ceza kesip hemde kaldırmanı aksi takdirde yıkacaklarını söyleyebilirler.
ama belli olmaz belkide farketmezler hiç bişey olmaz biraz kısmet işi.
Beykozda benım benzer bı yerım var sadece etrafını duvar yaptırdım uyarı cektıler devam edersenız yıkarız dıye(konteyner ıcın zemın betonuda atmıstım)
Gidin belediyeden izin isteyin beykoz gibi özel bi yer degılse izin verıyorlar zaten 21m2 ye kadar konteynera
Beni daha çok şikayet edilirse ne olur konusu ilgimi çekiyor. O kadar gece kondu var birşey demiyorlar, Kendi arsama ürün ekicem ama sürekli gidip gelmek sıkıntı olacak. Bu yüzden 60m2 ilk kat 60m2 ikinci kat olacak şekilde bir prefabrik koymak istiyorum. Uyarırlarsa kaldırız artık yapacak birşey yok ama tutup abartı bir ceza kesip üstünee habersiz gelip yıkmaya kalkarlarsa o zaman sıkıntı.
