Tarlaya Prefabrik Koysam Ne Olur

Question

Merhaba Arkadaşlar,
Görseldeki gibi bir tarlam var yanımdaki ve önümdeki parsel imar alanı içinde. Sanırım 2-3 seneye bizim bölümde imara açılacak. Ben oraya tabanı 60-70m2 olan 2 katlı bir prefabrik koysam ne olur ?
Ne tür cezalar kesilir yada gelip evi yıkarlar mı ? 
Arsa toplam 1250 m2 Ben 1100 m2'sine ürün ekmeyi planlıyorum. 
 
https://i.hizliresim.com/ByG9Dj.png

dogantuysuz · Answer

Hocam tam emin olmamakla birlikte %3 veya %5 taban üzerine prefabrik koyabilirsiniz. Şikayet olmazsa sıkıntı olmaz ama elektrik, su vs. sıkıntı olur.

BarisTekce · Answer

Betonarme yapılardan çok farkı olarak inşa edilen prefabrik evler, imarsız arsa üzerine yapılabilir. Fakat bununla alakalı bazı şartlar bulunmaktadır.
-İmarsız arsaya prefabrik yapmak için, söz konusu arsanın yola cephesi olması gerekmektedir.
-Kadastrol cepheli imarsız arsalarda yüzde 5 imar izni var ve maksimum 250 metrekarelik ev yapma izni verilmektedir.
-İlerleyen sürelerde altyapı sorunu ile karşılaşmamak adına, ev yapılmadan önce tüm altyapı kontrollerinin sağlanması gerekmektedir.
-Arsanın bulunduğu belediyeden, imar durumu dışında ileride yaşanabilecek sorunlara karşı önlem almak adına, arsayı sorgulatmak gerekmektedir.

fizyfizy · Answer

Konuya dair net bilgi sahibi olan biri olarak Gökçeada'da yaşıyorum. Burada imar alanları kısıtlı ve önümüzdeki 50 yıllık öngörüye göre hazırlanmış imar planlarında da yer açılmadı. İlerleyen dönemde pek çok yer bu sorunu yaşayacak. Neyse konu dağılmasın, beton içermediği sürece istediğiniz prefabrik yapıyı yapabilirsiniz. Ancak Beton içeren yapılar şikayet alırsa ağır suç teşkil ediyor. O nedenle eğer çevrenizde bu gibi emsal yerler varsa ve riski göze alırım derseniz yapın ama benim şahsi fikrim yapmamanızdan yanadır.

DelipoyrazNET · Answer

izin almadan koyamazsın. koyarsan gelip hem ceza kesip hemde kaldırmanı aksi takdirde yıkacaklarını söyleyebilirler.
ama belli olmaz belkide farketmezler hiç bişey olmaz biraz kısmet işi.
Beykozda benım benzer bı yerım var sadece etrafını duvar yaptırdım uyarı cektıler devam edersenız yıkarız dıye(konteyner ıcın zemın betonuda atmıstım)
Gidin belediyeden izin isteyin beykoz gibi özel bi yer degılse izin verıyorlar zaten 21m2 ye kadar konteynera

ErkanAranci · Answer

dogantuysuz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam tam emin olmamakla birlikte %3 veya %5 taban üzerine prefabrik koyabilirsiniz. Şikayet olmazsa sıkıntı olmaz ama elektrik, su vs. sıkıntı olur. 		Bende öyle birşey duydum. Toplam arsa 1250m2 bende 60m2 civarı bir bağ evi gibi birşey yapmak istiyorum. Elektirik ve Su sorunu yok yanında ev var zaten imarlı alan.

BarisTekce adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Betonarme yapılardan çok farkı olarak inşa edilen prefabrik evler, imarsız arsa üzerine yapılabilir. Fakat bununla alakalı bazı şartlar bulunmaktadır.
-İmarsız arsaya prefabrik yapmak için, söz konusu arsanın yola cephesi olması gerekmektedir.
-Kadastrol cepheli imarsız arsalarda yüzde 5 imar izni var ve maksimum 250 metrekarelik ev yapma izni verilmektedir.
-İlerleyen sürelerde altyapı sorunu ile karşılaşmamak adına, ev yapılmadan önce tüm altyapı kontrollerinin sağlanması gerekmektedir.
-Arsanın bulunduğu belediyeden, imar durumu dışında ileride yaşanabilecek sorunlara karşı önlem almak adına, arsayı sorgulatmak gerekmektedir. 		Bunu bende okudum. Arsa zaten yola cephe ve %5'lik bir kısıma ev yapmak istiyorum. Yapsam cezası ne olur.

fizyfizy adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konuya dair net bilgi sahibi olan biri olarak Gökçeada'da yaşıyorum. Burada imar alanları kısıtlı ve önümüzdeki 50 yıllık öngörüye göre hazırlanmış imar planlarında da yer açılmadı. İlerleyen dönemde pek çok yer bu sorunu yaşayacak. Neyse konu dağılmasın, beton içermediği sürece istediğiniz prefabrik yapıyı yapabilirsiniz. Ancak Beton içeren yapılar şikayet alırsa ağır suç teşkil ediyor. O nedenle eğer çevrenizde bu gibi emsal yerler varsa ve riski göze alırım derseniz yapın ama benim şahsi fikrim yapmamanızdan yanadır. 								DelipoyrazNET adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									izin almadan koyamazsın. koyarsan gelip hem ceza kesip hemde kaldırmanı aksi takdirde yıkacaklarını söyleyebilirler.
ama belli olmaz belkide farketmezler hiç bişey olmaz biraz kısmet işi.
Beykozda benım benzer bı yerım var sadece etrafını duvar yaptırdım uyarı cektıler devam edersenız yıkarız dıye(konteyner ıcın zemın betonuda atmıstım)
Gidin belediyeden izin isteyin beykoz gibi özel bi yer degılse izin verıyorlar zaten 21m2 ye kadar konteynera 		Beni daha çok şikayet edilirse ne olur konusu ilgimi çekiyor. O kadar gece kondu var birşey demiyorlar, Kendi arsama ürün ekicem ama sürekli gidip gelmek sıkıntı olacak. Bu yüzden 60m2 ilk kat 60m2 ikinci kat olacak şekilde bir prefabrik koymak istiyorum. Uyarırlarsa kaldırız artık yapacak birşey yok ama tutup abartı bir ceza kesip üstünee habersiz gelip yıkmaya kalkarlarsa o zaman sıkıntı.

Yenile · Answer

Bağ evi, tarla evi adı altında yapılabilir. Kaçak olarak betonarme dahi yapanlar var. Yakınında şebeke varsa elektrik ve su sorun olmuyor.

GokTug · Answer

Baraka adı altında yapabilirsin. İkinci kat risk. Parana yazık olabilir.
  Tarlaya elektrik ve su çekiyorum denildiğinde abonelik alabiliyorsun. Ankara'da bazen su idaresi problem çıkardığında kuyu açtıyorusun, elektriğide kuyu için alacam diyorsun. Bazende hiç sıkıntısız abonelik alabiliyorsun.

ismoz · Answer

mersinstyle adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba Arkadaşlar,
Görseldeki gibi bir tarlam var yanımdaki ve önümdeki parsel imar alanı içinde. Sanırım 2-3 seneye bizim bölümde imara açılacak. Ben oraya tabanı 60-70m2 olan 2 katlı bir prefabrik koysam ne olur ?
Ne tür cezalar kesilir yada gelip evi yıkarlar mı ?
Arsa toplam 1250 m2 Ben 1100 m2'sine ürün ekmeyi planlıyorum.

https://i.hizliresim.com/ByG9Dj.png 		Hocam selam bu konuda herhangi bir şey yaptınız mı ? Benimde 830 m2 civarı bir bağ/bahçe olarak geçen arsam var içine konteyner koyup koymamakta kararsızım.

ErkanAranci · Answer

ismoz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam selam bu konuda herhangi bir şey yaptınız mı ? Benimde 830 m2 civarı bir bağ/bahçe olarak geçen arsam var içine konteyner koyup koymamakta kararsızım. 		Arsayı sattım ben hocam ama hiç birşey olmuyor. 50m2 su basması beton atın üzerine  Tabanı 30-40m2 olan 2,5 katlı bir prefabrik ev dikebilirsin.