Ben Nasıl Ev Alacağım? - Güncellendi

1000 lira kira ödeyen birisi 10 sene boyunca aynı evde kalırsa yıllık yüzde 10'luk kira artışı ile birlikte 10 yılın sonunda yaklaşık 190bin lira kira ödemiş oluyor. ilk sene 1000 lira olan kira 5. yılın sonunda 1600 10. yılda 2350 lira oluyor. Aylık 2500 lira bugün için fazla gelebilir ama 5. yılda da 2500 10. yılda da 2500 olarak kalacak. Bir de elinize zamanla para geçer de ara ödeme yaparak krediyi yapılandırma şansınız olursa kiraya denk kredi taksidi ödeyeceksiniz ve 10. yıldan sonra kimse sizden ne kira isteyecek ne de kredi taksidi. 10 yılda 190bin lira kira ödeyip sonrasında hala ödemeye devam etmek yerine aynı sürede 300 bin kredi taksidi ödeyip bir daha hiç ödememek daha mantıklı.

iyi hoş söylüyorsunuzda, 10 yıl boyunca bir kira aynımı kalır öyle bir ev sahibi var ise evimi satıp kiraya geçmeye razıyım, enflasyon denen bir kavram var, sizin örnek gerçeği yansıtmıyor maalesef 500 tl örnegin oturuyorsa her yıl %10 zam ile bu fiyat 5 sene sonra 1000 TL olur hadi onuda geçiyorum aldıgı yerde piyasa birdende yükselebilir, ev sahibi ne yapıyor, %10 dan fazla zam yapamayacagı için brezilya'dan eniştem geliyor onlar gececek diyor sözleşme bitişinde seni cıkarmaya bakıyor neden cünkü daha fazla ederi oldugunu düşünüyor prim yaptıkca evin bölgesi o nedenle sizin o 7 yıl sonra dediginiz o olay ancak 14 yıl sonra olur o zamanda cocuk gider üniversiteye ihtiyaclar artan dersin yine sıkıntı ek olarak en önemli nokta ise elini taşın altına sokmadıgın müddetce hazır para her zaman yenir bu böyledir ama kredi mecburiyetin olursa bu şekil yürümez ama hea birde bu işin emeklilik tarafı var hadi arkadas full kirada emekli oldu karısı emekli değilse yine yandı kendi emekli maası anca kira, faturaya yetecektir, karısıda emekli olsa oda bogaza gezmeye anca gezmek bile cok zor o yüzden, ben kiraya geç diyen arkadasları anlamıyorum yaşları gençken her zaman herşeyi yapabileceklerini düşünüyorlar ama hayat o şekil gitmiyor saglık sorunları baş gösteriri sıkıntılar cıkar calısamaz yaşlanıcaksın dünyanın bin tür hali var o yüzden saglıgın yerindeyse calısıyorsan ev sahibi olmaya bakıcaksın her zaman şuan sıkıntı gördügün şeyler sana ilerleyen yaşlarda padişahlık getirecektir.

mevcut bütçenizle ev alamıyorsanız 100 bin tl civarında ofis alıp kiraya verin kredinin büyük çoğunluğunu kiranın karşılayacağı şekilde
misal 70 bin kredi çekseniz aylık ödemesi 1000 TL civarında olur bunun 750 tl sini kiradan kalanınıda cepten ödeyip 2. bir toplu para elinize geçtiğinde kapatıp
ofisi satarak eve girebilirsiniz.
En kötü ihtimal 10 yıl sonra ofisin borcu biter satıp daha güzel bir eve girebilirsiniz.

Yatırım için ev alınmaz ama oturmak için ev alınır.
Ev sahibi olan komşuların kiracıya farklı bakması, olmuyor demeyin psikolojik olarak kiracı damgası sizi etkiliyor. Huysuz bir komşunuz varsa ev sahibine sizi şikayet edebilir. Almanyadan oğlum geldi davası olabilir.
Kiracı demek diken üstünde hayat demek. Misafirlikte nasıl rahat edemiyorsa insan, kiracıda bir nevi öyle! İstinalar hariç bu değişmez.
30,40 bin tl ile o kadar borcun altına girmek mantıklı değil, farklı çözüm yolları ile yine de evini almaya bak.

O kadar fazla kredi size agir gelir. Birde zaten o maasla zor verir banka. Arkadaslarim daha yeni ev aldilar 380K . 180K nakit vardi ve 200K kredi cekmek icin baya ugrastilar hemde kari-kocanin uzun yillardir ayni iste calisarak aylik 10K gelirleri olmasina ragmen.
Bence siz biraz daha merkeze uzakta baska bir ev de bakabilirsiniz, hani 220 degil de 150 olanlara mesela. 10 yil kredi bitinceye kadar orda idare edersiniz sonra onu satip, biraz daha ustune koyup daha iyi bir eve tasinabilirsiniz.

Bana ise hic bir zaman ev almak mantikli gelmiyor, eve yatiracagin parayi dogru duzgun isledigin surece cok daha fazla para kazanabilirsin. Yukarida bir arkadas aselsan'dan bahsetmis. Onun gibi 2-3 sirkete hisse alsan o 30K'yi, 1-2 sene kirada beklesen belki x2 veya x3 de yapabilir. O sirketleri iyi arastirmak lazim, yardimcin olabilir, sonucta hisse, faiz degil yani dini acisindan da sakincasi yoktur eger onu kafaya takiyorsan.

Ev al yada alma demem fakat; şuan 3 kredi ödüyorum hayattan soğumuş durumdayım.

btcye at 2 yıl sonra kralını alırsın

Moralini asla bozmak istemem şuanki durumlarda ev almak normal kazançlı geçinen aileler için çok zor. Kısa vadede bu olay daha zor hale gelecek orta ve uzun vadede ise Amerika örneği gibi Türkiye'de balonlaşan ev fiyatları patlayacak ozaman alırsınız.

Arkadaşlar ev almayın diyenler sanırım bekarlar. Ev aldığınız zaman zaten 3,4 sene sonra ödeyeceğiniz kredi kiraya eşdeğer miktara gelecek. Ben sana benim bu sene yaptığımı söyleyim. Benimde aynen senin gibi 30.000 lira birikmişim vardı. 80.000 kredi çektim. Mersin'de üniversite yolunda zemin kat 2+1 ev aldım. İçinede eşyayı döşedim 900 liraya kiraya verdim. 6 senelik kredi çektim ayda 1.500 lira ödüyorum. 4 senede borcu bitirip sonra ne yapacağıma karar vereceğim. Belki satar bi iş kurarım ya da şartlar uygun olur, ev sıfır zaten ama tekrar bi tadilattan geçirir daha üst bir fiyata satar yeni ev alırım.

Ha bu arada ev aldığım sıra bitcoini yakından takip etmeye başladım. Yıllardır neden paramı altında heba etmişim diyorum şu an kendime. Al sat yaparak bitcoinde paranı 1 senede 2,3 katına katlarsın. Tek yapman gereken düşünce almak çıkınca satmak bide panik satışı yapmamak. Ben borsa fln hiç anlamam oynamam ama çok kolay bir mantığı var çabuk kavrarsın.