İstanbul'da ev sahibi olmak hk

esenler-bağcılar güzel olur aslında.
peki ankaradada alınmazmı. demetevler - hastane - macunköy gibi.

İstanbul diyorsunuz ama neresini düşündüğünüzü söylememişsiniz, aralarında çok büyük farklar olan semtler var. Riske girerim diyorsanız Mecidiyeköy Gülbağ taraflarında 100K-150K arası güzel daireler var ama tapusuz, binada hiç bir dairenin tapusu yok siz sadece arsaya ortak olmuş oluyorsunuz.

Hocam kenarda paran yoksa, İstanbul'dan ortalamanın biraz üzerinde ev almak istiyorsan bu sana aylık 1600-1800 TL kredi taksiti demektir. 64 ay ödesen 102.500 lira falan yapıyor. Ki bu parayı ödeyeceksin de ev alacaksın. Şu açıdan bakarsak atıyorum senin 102.500 lira nakit paran var bunu bankaya yatırsan sana faiz olarak aylık gelecek para yine 1600-1800 TL civarı bir para. Kısacası ben bu durumu göz önünde bulundurarak ev almayı düşünmüyorum. Paranı topluycaksın. Bu daha mantıklı geliyor

Evde en az maaşı 1500 TL olan 2 kişinin çalışması ile bir evi 80 ila 120 Ay Taksit ile alırsınız. 3000 TL Gelir Yeterli Olur.

1 Maaşı Taksit Öder, Diğer Maaşı Geçime Ayırırsınız. Bunun Altında 2000 TL gibi bir geliriniz + ( 30, 40 Bin TL gibi Bir ) peşinatınız yoksa ev alma işlerine hiç girmeyin.

diyorum işte oturacağınız yeri seçme şansınız olmaz esenler de bağcılarda güneşli de esenyurtta beylikdüzünde bazılarında 0 bazılarında da 2.el 2+1 ler bulabilirsiniz iyi fiyata fakat araştırma yapmanız gerekir.

Kanarya tarafında çok ucuza evler bulabilirsiniz. Merkezden ne kadar olursa o kadar iyi. Küçükçekmecede arkadaşın evine gitmiştim saray gibiydi 2 katlı terası falan var. On numara evdi 150 metre kare. Sordum ne kadar eder dedim. 150 bin dedi. O ev şuanda oturduğum yerde fatih aksarayda olsa Bir trilyon yani bir milyon rahat eder.

Hocam ALLAH kaza bela vermedikçe, sağlığından olmadıkça şunları yapmaktan başka çaren yok gibi. Önce seni, sen olduğun için seven bir insan bul. Herşeyine katlanacak, zor günlerine ortak olacak bir eş. Sonra bir şekilde çalışıp para biriktirip iyi kötü gerekirse tek odalı bir ev alacaksın yeterki kiran olmasın. Sonra birikime devam edip, eldeki evi de satıp üstüne daha iyi bir ev alacaksın bu döngü hep böyle devam edecek. Ya da biraz para biriktirip ticarete atılacaksın hocam

3 sayfa yorum okudum herkez aynı şeyi söylemiş 3-4 bin tl maaş olucak yarısı ev e yarısı taksitlere gidicek o şekilde alınır diye. Amacım kimseye sataşmak değil ama yorum yapanlara sorsam kaç taneniz bu şekilde ev aldı diye ya 1 dir ya 2 fazlasını sanmıyorum.

Hiç kimse sormamış gelirin ne kadar giderin ne kadar bunun bi dengesini yaptınmı veya elindeki sabit para ne kadar. ?

Farklı bi plan çizicek olursak. Gelir 1000 tl de olsa aylık kira gideri ne kadar diycem ortalama istanbul esenler-bağcılar civarında 400-600 tl bu para her durumda ay sonu kira için cepten çıkıcak.

Devleteni bundan bi kaç sene önce uygulamaya koyduğu ve halen yapımları devam eden toki evleri mevcut. Anne-baba dan hiç bişi kalmadı demişsiniz buda üzerinize kayıtlı tapu olmadığı için toki nin sisteminden faydalanılabilecek konumda olduğunuzu gösteriyor. Gelelim sonraki aşamaya 65-70 metre kare evlerin arnavutköydeki nakit değeri 10 yıllık vadeye vurulduğu taktirde 100 000 tl ye geliyor. İlk peşinat 10 000 tl sonrası ise ara ödemesiz şu anda aylık ödemesi 400 tl civarında ve ödemelerdeki fiyat artışı enflasyona orantılı olarak artıyor bi bakıma normal kira ya yapılan zam gibi. Bu sene 400 tl aylık ödeme yapıyorsanız seneye ortalama %6 memur zammı gelse sizin ödemenizde %6 oranında artar zaten kirada otursanız yıl sonu ev sahibi aynı oranlarda zam yapıcak.

Şu anda ileride ev almak için birikim yapmaya başlasanız ve bu süreç 5 yıl sürdü diyelim ortalama 500 tl aylık kira ile 5 yılda 37,500 tl evde oturmak için ev sahibine ödeyeceğiniz tutar olucak evden çıkmak istediğinizde size bi geri dönüşü olmayacak. Ama şimdiden bu sistemi kurcalar başvuru yaparsanız 15-20 bin tl de elinizde nakit varsa extra bi para biriktirme uğraşı kalmadan ev borcunun yarısından fazlası ödenmiş olucak. Hemde şu anki yaşama şartlarından extra bi kesinti yapmadan.

Tabi bu benim dediğim 2+1 daireler için geçerli daha uygun totalde 45-50 bin tl ye satılan 1+1 ayda 250 tl ödemeli dairelerde mevcut.

Ben bu şekilde anlattım hemen yarın gidip başvuru yaparak alabileceğiniz daire hazırda yok ama şimdiden takip etmeye başlayıp başvuru açıldığı taktirde hemen kayıt yaptırırsanız şansınız daha fazla olur. Sonuçta şu andada kira ya bi sürü para veriliyor. En azından kira öderken ev taksitide aradan çıkmış olur.

Alacağın semte göre fiyatlar değişir.