Ev almak için öneri ve tecrübeleriniz lazım.

Merhaba,
Öncelikle şunu belirteyim genç arkadaşım. Düşüncen çok güzel hoşuma gitti. Ancak bu konuda burada yazılanları okumakla beraber google'da araştırmalar yap ve bankaların kredi hesaplama sayfalarına bak. Şöyle ki çekeceğin para yani alacağın evin parası 100Bin lira ise bankalarda bunu nasıl ne kadar peşinatla ne vadede ödeyeceğini görebiliyorsun. Üç aşağı 5 yukarı bu tutar bellidir. İstediğin bankanın sitesine gir ev kredisi hesaplayıcısı görürsün zaten. Bu sana fikir versin. Ayda 500- 600 TL ile örneğin 60 ay vadede alabileceğin miktarı oradan hesapla.

Ev fiyatlarıyla ilgili de bilgin olmadığını düşünüyorum. Bunun için de sahibinden ya da milliyet emlaktan istediğin semtlerde evlere göz at. İstanbul'da merkeze çok uzak olmasın diye ev aranmaz.

Bu dediklerimi yaptıktan sonra şunu göreceksin bu işe bir miktar birikmişle girmek gerek. Çünkü yukarıda bir arkadaş ev alıp kiraya verir , kira ile taksit ödersin demiş. Ya kiracı bulamazsan? Mutlaka tampon niyetine biraz paran olsun. + Çok fazla kredi ödememek için de elinde nakit olsun. Genel anlamda durum budur, umarım genç yaşta ev sahibi olursun.

*Ev almak için nakit olacak. Örnek 100 bin liralık ev almak istiyorsan 50 bin, 150 bin liralık ev almak istiyorsan 75+bin lira olacak ki. Zorlanma.

*Avrupa yakasında tavsiye verebilirim. Örneğin en uygun evleri Esenyurt'ta bulabilirsin. Esenyurttan geldiğin zaman Parseller tarafında evler fiyatları biraz artar. Avcılar'a doğru geldiğinde 75, 80 bin gibi fiyattan başlar, Ambarlı'ya doğru 80-90 bin tl ye 2+1 bulabilirsin. Deprem sonrası yani yeni yapılmış evler Ambarlı'da 2+1 ler 140 bin liradan başlar. Avcılardan çıktık, Küçükçekmece bölgesine girelim 70 bin liradan başlar. Metrobüse yakın yeni daireler 100 binden başlar. Yeni yapılamn Cennette KORU FLORYA var. Özelliği köprünün karşısında olması 2+1 1 milyon lira. Verenlere gülüyorum Sefaköy keza K.çekmece gibi 60-70 binden başlar. Yenibosna'dan sonra evlerin artışı başlar, Şirinevler-Ataköy'de 300-400 bin evlerin fiyatları. Bahçelievler tarafı daha uygun, Bakırköy'de aynı Ataköy gibi iyi dairelerin fiyatları. Meydana yakın olan, Capacity, Carousel'e 3 dk yürüme mesafesi olan evler 300 bin falan.

Masrafı en aza indirmek için aldığın evi kiraya vereceksin. Ama kiracı çok önemli. Alacağın kiracıyı iyi seçmelisin. Alacağın daire kat mülkiyetli olması lazım. Yoksa kredi çıkmaz. Zaten Arsa tapulu evler kentsel dönüşümde asmile olacak.

sırf internetten gelen paraya güvenerek uzun vadade ev alınmaz... İnternetten başka güzenli geliriz varsa ve internet gelen para olmadan düzenli taksitleri ödeyebilecek imkanın varsa gir hocam.

banklardan krediçekseniz size en fazla %70 inin öderler onuda 120 ay vade gibi bir zamanda ödediğinizi düşünürsek 10 yıl siz internetten hala aynı para kazanacakmısınız onu düşünmek gerek.