Müsatakil bir eve 27 Kat İmar verilmesi?

Dedemden kalan 2 katlı ev var. en altında da 2 dukkan. 27 kat imar verilmiş evin bulunduğu o bölgeye. Pek iyi bir semt değil ama sağlam manzaralı bir yerde İzmir'de. Bunun getirisi ileride ne olabilir sizce?

27 dairemi yoksa kat olarak mı verilmiş, eğer kat olaraksa kaçırılmaması gereken fırsat, maddi imkan yoksa bir müteahhit ile anlaşabilirsiniz.

köşe oldunuz..

27 kat verilmiş. Teyzem soyledı bugün. Yanı 27 değilde oraya 10 katlı bır apartman bıle yapılsa 20 daire olsa sanırım bıze en kotu 4 daire verılır herhalde yanı suan satma gıbı bır nıyetımız yok ıhtıyac olmadıgı ıcın ama ılerıde mutlaka degerlendırırız bunu sanırım. Benzer bır durum yasayan vardır belkı dıye bır sorayım dedım.

The Joker ınsallah oyledır cok fazlasında gozumuz yok sadece teyzemlere 2 bıze 2 ev cıksa yeterde artar bıle.

İzinler KAKS TAKS oranına da bağlı sanırım sadece kat olayı ile bitmiyor. Mesela 27 kat izin olabilir ama araziniz o kadar büyük olmayabilir. Genelde oranlar 0,25-0,35 arası burada. Yani arazi 1000 metre kare ise 350 metrekare kapalı alana izin var. Bu da 70 metrekareden 5 daire demek, 5 kattan fazla yapılamıyor. Anlatmak istediğim eğer oranlar iyi ise ve araziniz büyük ise 27 kat yapılabilir.

Edit: Tabi emsal gösterme gibi durumlar olursa bu alan daha artıyor. Mesela komşunuz 10 katlı yapmışken sizin oranlar o kadara yetmiyorsa emsal gösterme diye birşey yapıyorlar.

Evin bulunduğu yerde daire fiyatları ne civarlarda ? Mümkünse eski bir apartmanda daireyi ve yeni yapaılan bir apartmandaki daire fiyatlarını söylerseniz daha açıklayıcı olur.


Ama şu anda ihtiyacımız yok demek biraz sakıncalı bir düşünce hâli şimdiden söyliyeyim

bıldıgım kadarıyla o muhıtte evler 50 bın tl cıvarında. soyledıgım gıbı cok ıyı bır muhıt degil ama denız manzaralı bildiğin.

arazı genıslıgıde cok genıs degıl. yanı 27 kat yapılması pek mumkun degil ve 27 kat zaten ızmırde kac tane yer var da oraya yapılcak :d

Emsal Durumunu ve Arazi metre karesini söylerseniz ne kadar betonarme yapılacağını söyleyebilirim size.

öğrendiğimde yazayım. eve dair belgelerin hepsi teyzemlerde.