Daire değeri kararlaştırmak hk.

Dün, 18:24:10

Merhabalar,

Satılık olarak sunduğumuz dairenin hem kiralık hem de satılık değerini merak ediyorum. Özellikleri şu şekilde:

Eyüp, Yeşilpınar'da, Vialand AVM'yle birleşik 3 senelik bir sitede
KİPTAŞ tarafından yapılmış
3+1 ve net 93 m2
Borcu yok ve tapusu var
8 katlı blokta 8. katta
2 adet tuvalet/banyo var ve 2 cepheli daire (bir cephesi site içi bahçeye bakıyor)
Çamaşır/kurutma makinesi için ayrı oda var
1 adet balkon
Sitede eczane, sağlık ocağı, file market, a101, kapalı otopark, kreş, kütüphane, kafe, park, güvenlik vs. var
Kapalı mutfak var
3 senedir kiracısı var ve kiracıyla yaşadığımız sorunlar sebebiyle kirayı 40 bin'den yukarıya çıkaramıyoruz, tahliye için dava açtık. Sitedeki diğer çoğu 3+1 daireler en az 65 bin kiralıkta şu anda (yeni kiracılar değil, onlar da 2-3 senedir kiracı)

Amacımız evi satmak ve daire içinde kiracı bulunduğu için gelenler vazgeçiyor genelde.

Sizce bu dairenin satılık ve kiralık değer bantları nedir?

Dün, 18:25:49

#2

li0nezs

li0nezs adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhabalar,

Satılık olarak sunduğumuz dairenin hem kiralık hem de satılık değerini merak ediyorum. Özellikleri şu şekilde:

Eyüp, Yeşilpınar'da, Vialand AVM'yle birleşik 3 senelik bir sitede
KİPTAŞ tarafından yapılmış
3+1 ve net 93 m2
Borcu yok ve tapusu var
8 katlı blokta 8. katta
2 adet tuvalet/banyo var ve 2 cepheli daire (bir cephesi site içi bahçeye bakıyor)
Çamaşır/kurutma makinesi için ayrı oda var
1 adet balkon
Sitede eczane, sağlık ocağı, file market, a101, kapalı otopark, kreş, kütüphane, kafe, park, güvenlik vs. var
Kapalı mutfak var
3 senedir kiracısı var ve kiracıyla yaşadığımız sorunlar sebebiyle kirayı 40 bin'den yukarıya çıkaramıyoruz, tahliye için dava açtık. Sitedeki diğer çoğu 3+1 daireler en az 65 bin kiralıkta şu anda (yeni kiracılar değil, onlar da 2-3 senedir kiracı)

Amacımız evi satmak ve daire içinde kiracı bulunduğu için gelenler vazgeçiyor genelde.

Sizce bu dairenin satılık ve kiralık değer bantları nedir?

Kiracı konusunda verebileceğiniz hukuki tavsiyeler varsa ona da açığım.

Dün, 18:26:36

#3

SrdL

Kategori Moderatörü

Merhaba bu site ortalama fiyat veriyor.
https://www.endeksa.com/tr/evimin-degeri/ogren

Dün, 19:27:30

#4

Palria

Kiracılı ev almak hiç mantıklı değil bir tanıdık vesilesiyle biraz ucuz diye kiralık ev aldık. 4 ay sürdü çıkarmamız çıkarken de muslukları vs çalmış gitmiş son kirayı da vermedi.

Bir tanıdık emlakçısına evi sattı ( para almadı ) o şekilde yeni sahibi ihtar çekti çıkardı kiracıyı.

İşiniz zor. Onlar da kendince haklılar, kiralar fazla geliyor ama bir şeyin fiyatı size yetmiyor diye daha az olmak zorunda da değil. Sıkıntılı durumlar.