Merhabalar,

Satılık olarak sunduğumuz dairenin hem kiralık hem de satılık değerini merak ediyorum. Özellikleri şu şekilde:

Eyüp, Yeşilpınar'da, Vialand AVM'yle birleşik 3 senelik bir sitede
KİPTAŞ tarafından yapılmış
3+1 ve net 93 m2
Borcu yok ve tapusu var
8 katlı blokta 8. katta
2 adet tuvalet/banyo var ve 2 cepheli daire (bir cephesi site içi bahçeye bakıyor)
Çamaşır/kurutma makinesi için ayrı oda var
1 adet balkon
Sitede eczane, sağlık ocağı, file market, a101, kapalı otopark, kreş, kütüphane, kafe, park, güvenlik vs. var
Kapalı mutfak var
3 senedir kiracısı var ve kiracıyla yaşadığımız sorunlar sebebiyle kirayı 40 bin'den yukarıya çıkaramıyoruz, tahliye için dava açtık. Sitedeki diğer çoğu 3+1 daireler en az 65 bin kiralıkta şu anda (yeni kiracılar değil, onlar da 2-3 senedir kiracı)

Amacımız evi satmak ve daire içinde kiracı bulunduğu için gelenler vazgeçiyor genelde.

Sizce bu dairenin satılık ve kiralık değer bantları nedir?