Avukat arkadaşlar konuya bakabilir mi?

İstanbulda Bahçelievlerde oturuyoruz. Kiracı, vefat eden dedem ile zamanında onu kandırarak kafasına göre bir kiracı sözleşmesi yapmış ve kafasına göre uzatarak 8 aydır çık dememize rağmen çıkmayan bir kiracı var. Noter aracılığıyla ihtarname gönderdik fakat ben o sahte sözleşme ile yıllarca oturması üzerinden ona karşı ayrıyetten bir dava açmak istiyorum. 1 yıl önce dedemin karısına sahte bir sözleşme imzalatmaya çalıştı ve fakat beceremedi. Bu ücretiyle yardım edebilecek yada nasıl bir yol izlemem gerektiğini söyleyebilecek var mı? Dedemin karısı bu konularda iyi olmadığı için iyi niyetli yaklaştı artık buramıza kadar geldi. Bunun sonu kan çıkmaya kadar geldi. Faturalar su, elektrik vesaire bile annaemin üzerineydi. Tekrardan sahte bir sözleşme yapıp üzerine almış olmalı annanemi kandırarak. Evde şuan nufusa kayıtlı 3 aile gözüküyordu annanem gidip sildirdi onu. Kiracı misafir olarak gözüküyordu. Onlar yüzünden hem biz hem onlar ceza yiyecektik kaymakamlıktan.

Ankaradaysanız avukat önerebilirim

DM yoluyla veya 0545 462 2710 ile wp aracılığıyla ulaşabilirsiniz

Öncelikle geçmiş olsun. Kiracının sunduğu sözleşmenin sahte olduğu veya üzerinde hile/yanıltma bulunduğu iddiası, Türk Ceza Kanunu’nun 204. maddesi kapsamında “belgeyi bozma, sahteleme veya kullanma” suçu olarak değerlendirilebilir. Bu durumda söz konusu sözleşmenin geçersiz olduğu iddiasıyla asli kira alacak davası veya tahliye davası açılabilir. Aynı zamanda cezai şikayette bulunmak mümkündür.

Noter ihtarı göndermenize rağmen kiracının taşınmaması halinde, İcra ve İflas Kanunu kapsamında icra yoluyla tahliye veya Türk Borçlar Kanunu uyarınca dava yoluyla tahliye talep edilebilir. Kiracının taşınmaması ve usulsüz sözleşme iddiası nedeniyle açılacak dava, hem tahliye hem de kira alacaklarının tahsili için hukuki dayanak sağlayacaktır.

Kiracının evde nüfus kaydı ve diğer aile üyelerinin usulsüz yerleşimi, nüfus mevzuatı ve idari para cezaları doğurabilir. Bu konuda ilgili kaymakamlık veya nüfus müdürlüğüne usulsüz yerleşim ve sahte evrak iddiası ile başvurulabilir.

Elbette genel olarak bir yorum yapıyorum, detaylı olarak inceleme gerekecektir.

Profesyonel hukuki destek almak isterseniz, iletişime geçebilirsiniz.