Ev Tutma Sürecinde Yaşadığım Sorunlar ve Ödeme İadesi Hakkında

Ev Tutma Sürecim

• İlk olarak 10. katı tuttuk. Emlakçıyla daireye bakıp “tamam” dedik, ardından ofisine gidip 2.000 TL kapora verdim. Emlakçı da bunu yazılı olarak teyit etti.
• Ancak emlakçı, kaporadan kısa süre sonra Kâbe’ye gitti ve 2 hafta boyunca ulaşamadık. Bu süreçte ev sahibine, eksikleri tamamlayınca taşınacağımızı söyledik. O da “halledeceğiz” dedi.

10. Kat Sorunu

• Kapora verdikten birkaç gün sonra kontrol için daireye gittim. 10. katta kapıda paspas vardı, zili çalışmadığı için kapıya vurdum, açan olmadı.
• Aşağıda müteahitin dükkânına indim. “Biz 10. katı tuttuk, kaporasını da verdik” dedim. Müteahhit “Orayı başkasına verdik, 6 ay peşin ödeme yaptı” dedi.
• Bunun üzerine 7. katı teklif etti ama inşaat halindeydi. Ardından 4. katı gösterdi, daha az eksiği vardı. Mecbur kabul ettik.

Sözleşme

• 1 Ağustos’ta ev sahibi (müteahhit) ile sözleşme yaptık.
• Toplamda:
  • 42.000 TL ev sahibine (3 aylık kira peşin),
  • 8.000 TL + 2000 ₺ Kapora emlakçıya komisyon (daire benim afişim olan yer hakkım dedi ).

Eksikler

Başta hem emlakçı hem de müteahhit “3-4 günde biter” dedi. Eksikler:

• Banyo/WC tavan değişimi,
• Mutfak dolap kapaklarının beyaza çevrilmesi,
• Doğalgaz bağlantısı,
• Dairenin komple boyanması,
• Pimapen ayarları,
• Duvarlardaki su akıntılarının düzeltilmesi.

Binadaki sorunlar:

• Mesken yok, elektrik hâlâ inşaat elektriği,
• Asansör bozuk, kapalı,
• 22 daireden 8-10’u oturuyor, oturan komşular bile “keşke tutmasaydın” dedi.

Son Durum

• Eksikler 30 gün boyunca bitmedi. Bir ayın sonunda “daire hazır” diye mesaj attılar.
• Bu süreçte biz evden soğuduk. Hem bina hem daire teslim edilemedi.
• Ev sahibine “vazgeçtik” dedim. Şimdi telefonlarıma çıkmıyor, mesajlarıma da dönmüyor.
• Emlakçıya da 10.000 TL’yi geri istedim.
• Şu an oturduğum yerde kontratım bitti, ev sahibi 1 hafta daha idare et dedi.
• Avukatıma anlattım, yazı hazırlayıp gönderecek.

Özetle

• 40.000 TL (3 aylık kira) ev sahibinde,
• 2.000 TL kapora + 8.000 TL emlakçı komisyonu verdim.
• Toplam 50.000 TL’ye yakın param söz konusu.
  
  

Sorularım:

• Bu parayı geri alma şansım var mı?
• Hem ev sahibinden hem de emlakçıdan nasıl talep edebilirim?
• Avukatım bir yazı hazırlıycak ve gönderecek ne olur ne çıkar?

Kira sözleşmesi imzaladıysanız ve o sözleşmede ev için sıfır, yapılı, temiz vs. gibi açıklamalar varsa sonuç almanız zor..

Sözleşmede kiralananı kullanım şekli: Sıfır daire yazılı.
Fakat sıfır olmadığına daire görsel video kanıtlar var.

Çok sinir bozucu bir durum umarum herşey yoluna girer

Maalesef hocam telefonlara bakmıyor dün binanın önünden geçtim kiraya vermiş mi diye aynı duruyor. Son çare olarak dükkanına gidecem..