Ev Tutma Sürecim

  • İlk olarak 10. katı tuttuk. Emlakçıyla daireye bakıp “tamam” dedik, ardından ofisine gidip 2.000 TL kapora verdim. Emlakçı da bunu yazılı olarak teyit etti.
  • Ancak emlakçı, kaporadan kısa süre sonra Kâbe’ye gitti ve 2 hafta boyunca ulaşamadık. Bu süreçte ev sahibine, eksikleri tamamlayınca taşınacağımızı söyledik. O da “halledeceğiz” dedi.


10. Kat Sorunu

  • Kapora verdikten birkaç gün sonra kontrol için daireye gittim. 10. katta kapıda paspas vardı, zili çalışmadığı için kapıya vurdum, açan olmadı.
  • Aşağıda müteahitin dükkânına indim. “Biz 10. katı tuttuk, kaporasını da verdik” dedim. Müteahhit “Orayı başkasına verdik, 6 ay peşin ödeme yaptı” dedi.
  • Bunun üzerine 7. katı teklif etti ama inşaat halindeydi. Ardından 4. katı gösterdi, daha az eksiği vardı. Mecbur kabul ettik.


Sözleşme

  • 1 Ağustos’ta ev sahibi (müteahhit) ile sözleşme yaptık.
  • Toplamda:
    • 42.000 TL ev sahibine (3 aylık kira peşin),
    • 8.000 TL + 2000 ₺ Kapora emlakçıya komisyon (daire benim afişim olan yer hakkım dedi ).


Eksikler


Başta hem emlakçı hem de müteahhit “3-4 günde biter” dedi. Eksikler:
  • Banyo/WC tavan değişimi,
  • Mutfak dolap kapaklarının beyaza çevrilmesi,
  • Doğalgaz bağlantısı,
  • Dairenin komple boyanması,
  • Pimapen ayarları,
  • Duvarlardaki su akıntılarının düzeltilmesi.
Binadaki sorunlar:
  • Mesken yok, elektrik hâlâ inşaat elektriği,
  • Asansör bozuk, kapalı,
  • 22 daireden 8-10’u oturuyor, oturan komşular bile “keşke tutmasaydın” dedi.


Son Durum

  • Eksikler 30 gün boyunca bitmedi. Bir ayın sonunda “daire hazır” diye mesaj attılar.
  • Bu süreçte biz evden soğuduk. Hem bina hem daire teslim edilemedi.
  • Ev sahibine “vazgeçtik” dedim. Şimdi telefonlarıma çıkmıyor, mesajlarıma da dönmüyor.
  • Emlakçıya da 10.000 TL’yi geri istedim.
  • Şu an oturduğum yerde kontratım bitti, ev sahibi 1 hafta daha idare et dedi.
  • Avukatıma anlattım, yazı hazırlayıp gönderecek.


Özetle

  • 40.000 TL (3 aylık kira) ev sahibinde,
  • 2.000 TL kapora + 8.000 TL emlakçı komisyonu verdim.
  • Toplam 50.000 TL’ye yakın param söz konusu.

Sorularım:
  • Bu parayı geri alma şansım var mı?
  • Hem ev sahibinden hem de emlakçıdan nasıl talep edebilirim?
  • Avukatım bir yazı hazırlıycak ve gönderecek ne olur ne çıkar?