Ev sahibi kombiyi bana aldırmak istiyor

Merhabalar,

Evlilik nedeniyle 2 ay önce taşındım.
Taşındığım yerde kombi sürekli su basıncı kaçırıyordu.

Servis çağırdık baktı. Adam bir şeyler yaptı gitti.
Kombi bu ay devam etti aynı soruna. Farklı bir kombici çağırdık. Adam dedi ki bu cihaz bitmiş.
Cihazın içi oksitlenmiş komple.

Bu arada bina 50 yıllık, cihazda çok çok eski bir cihaz. Hatta o kadar eskiki direkt analog bir kombi. Benden yaş olarak büyüktür.

Ev sahibi kombi değiştirmeyi kabul etmiyor.
Tamirde ettiremiyoruz çünkü kombici cihaz elimde kalır ben bunu yapmam diyor.

Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekli?

Kiracının, kullanım kusurundan kaynaklanmayan ve konutun olağan kullanımı sırasında ortaya çıkan kombi arızası gibi durumlarda, Türk Borçlar Kanunu’nun 301 ve 304. maddeleri uyarınca ev sahibinin (malik) kiralananı kullanıma elverişli durumda tutma ve gerekli onarımları yapma yükümlülüğü bulunmaktadır; bu kapsamda, kiralananın ısıtma sisteminin çalışır durumda olmaması ayıplı ifa sayılır ve kiracı, kombinin onarılmaması veya değiştirilmemesi halinde ihtar çekerek ayıbın giderilmesini talep edebilir, giderilmediği takdirde kiradan indirim, onarım bedelini kira bedelinden mahsup etme, hatta şartları oluşmuşsa sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir; bu nedenle noter kanalıyla veya yazılı şekilde ev sahibine kombinin çalışmadığını, onarımının mümkün olmadığını ve cihazın değiştirilmesi gerektiğini bildirerek makul süre içinde talebin karşılanmaması durumunda yasal hakların kullanılacağını belirtmeniz, sürecin ispatı açısından önemli