Kiracıyı Avukatsız Bir Şekilde Evden Çıkartabilir Miyiz?

Merhaba Herkese,

Bir arkadaşım kredi ile ev aldı. Evi alırken kiracı borcu düzenli ödüyor dendi, gerçekte öyle değilmiş. Neyse almış oldu arkadaşım bir kere. Şimdi kiracıyı çıkarmak istiyoruz. Kiracı 4-5 aydır kira ödemiyor. Mesajlara da cevap vermiyor. Evin kirası 11340 TL. Avukatlar neredeyse kiradan daha fazla istiyor. Kendi başımıza ilk olarak ilamsız icra takibi başlattık. İcra takibini, evin bulunduğu şehirden başka yerde açtık. Avukat diyorki Mülkün bulunduğu mahkeme bunu kabul etmeyebilir ama bu başka ilden gönderdiğimiz ilamsız icra takibine kiracı itiraz etmedi. Şimdi avukat ücreti kira ücretinden fazla oluyor, bu aşamadan sonra ne yapmak lazım sıkıştık. Kimisi diyorki, ilk yaptığınız ilamsız icra takibi için icra olaylarını başlatın, diğer ödenmeyen kiralar içinde mülkün bulunduğu şehirden bir daha ilamsız icra takibi başlatın diyorlar.
Peki biz bu süreçleri avukatsız kendi başımıza yapabilir miyiz. Avukat olmadan dava açabilir miyiz.
Ayrıca ilamsız icra takibinde ilk defa yaparken hata yaptığımızı söyledi avukat. Bu konulardan anlayanlar var mıdır?

Elektrik, su, doğalgaz kimin üzerine. Birde kontrat ne zaman bitecek

@Fahrettin;

Kiracının. Evi 2024 Ağustos'ta aldı arkadaşım. Kontrat 1 yıllıktı, Kasım 15 2024 tarihinde bitti, evi aldıktan sonra bir şekil kirayı geç falan ödedi ama Kontrat bittikten sonra 4-5 aylık kira gecikmede şu an sadece 2 tane kira ödedi onları da geç ödedi.

İlamsız icra takibi genel olarak borçlunun yerleşim yerindeki icra dairesinde açılır. Ancak kira alacağı ve tahliye durumları, gayrimenkulün bulunduğu yerdeki icra dairesinde açılmalıdır (HMK madde 6 ve 12).
Dolayısıyla sizin farklı şehirden başlattığınız takibe kiracı itiraz etmemişse, bu takip geçerli olabilir. Ancak tahliye talebinde bulunmanız durumunda, yetkisizlik kararı çıkabilir.

Adam çıkacağı için kirayı ödemiyor 2 3 ay sonra alacaktan vaz geç çıkayım der.

Kira kontratı bittiyse yeni bir kontrol yapıp elektrik su doğalgaz aboneliğini alıp kapatabilirsiniz.

Dediğiniz gibi o noktaya getiriyor, resmen çöktü. Ben arkadaş adına biraz kirayı ödesin diye telefon falan açıyordum en son benide savcılığa vermekle tehdit etti, rahatsız ediyormuşum diyerek.

İyilikten maraz doğarmış derler. Haklısınız