Kim ödemeli - Kiracı Konusu

Selam dostlar
Bir evimiz var kirada. 3 ay önce kiracı girdi.
Girer girmez kombi çalışmadı 3 bin tamir ücreti ödedim.
Evi sıfır yaptırdım . Banyo spirali akıtıyormuş. 2 aydır çalışan şey şimdi su akıtıyormuş.
Bu masrafı ev sahibimi üstlenmeli yoksa kiracı mı biz girerken sağlam vermiştik.

Not : Duş seti yeni takılmıştı.

kullanımdan kaynaklı oluşan hasarları ev sahibi üstleniyor diye biliyorum hocam

Selam, öncelikle geçmiş olsun. Durum biraz can sıkıcı gerçekten. Şöyle bakabilirsin olaya: Kiraya verirken evi sağlam teslim ettiyseniz ve teslim anında banyo spirali sıkıntısız çalışıyorduysa, sonradan oluşan kullanım kaynaklı bir arızaysa kiracının sorumluluğunda olabilir. Ama eğer bu bir "eskime, yıpranma veya tesisat kaynaklı" bir sorun ise, genelde ev sahibinin sorumluluğunda sayılır.
Kombi konusundaki masrafı zaten üstlenmişsin, o senin sorumluluğundaydı çünkü kombi, demirbaş ve ana sistemlerden biri. Ama banyo spirali gibi, daha küçük ve değişimi kolay parçalar genelde kiracının ilgilenmesi gereken işler arasında sayılıyor.
En sağlıklısı, konuşup ortak bir yol bulmak. Sonuçta iki taraf da mağdur olmasın istersin.

demirbaş olanlar neyse de banyo spirali duş başlığı vs kiracının sorumluluğudur. ev değiştirince hijyen sebebiyle mutlaka değiştiririm.

Evde oluşan hasarları, ekstra durumları vs. hepsini biz karşılıyoruz. (Kiracıyım)

Kombiyi kiracı çıkarken sırtlayıp götüremeyeceği için demirbaş sayılıyor size ait.
Ancak banyo spirali vs gibi değiştirilebilir şeyler kiracı karşılayabilir.
çıkarkende nasıl bulduysa o şekilde bırakmak koşulu ile ama (sağlam aldıysa bozuk bırakamaz tabi ki)
ancak sıfır daire dediğiniz için sıfır dairenin sorunları çok olur. Burada size ciddi sorumluluk düşer. kiracı sıfır daire sorunları ile uğraşmak zorunda değil

Evde yapılması gereken herşey Ev sahibi ile görüşülüp kiracı tarafından yaptırılır kira ödeme zamanında mahsup edilir her zaman bu şekildedir bu iş

kombi arızasını ev sahibi kombi bakımını kiracı yaptırır.
bakımlar yıllık olduğundan senin yaptırman gerekiyor.
kombi yeniyse garantiye yaptırırsın.

Ev sahibi olarak sizin ödemeniz gerekiyor Yapay zekaya da sorabilirsin