Kirayı geciktirme hk.

Herkese iyi geceler,
10k kira ile oturuyorum, memur olduğum için de kiraları günü gününe aksatmadan ödüyorum. Ancak bugün 1 sene olduğu için zam konuşması yaptık. Yasal sınır 15.300 TL, ev sahibi 16-17 bahsetti ben de 1 kuruş fazla ödemeyeceğimi ve evden çıkmayacağımı söyledim. Aslında beklentim 12-13 gibi bir rakamda anlaşmaktı, ancak öyle bir yanaşması olmayınca mecburen yasal sınırı kabul etmek zorunda kaldım. Şimdi ben de kasıtlı olarak her ay kirayı 3-4 gün gecikmeli göndermek istiyorum. İlerleyen süreçte hukuki bir yaptırımı var mıdır acaba?

Bir ev sahibi olarak şunu belirteyim.Kira zam sınırı yanlış bilmiyorsam 2024 Haziran gibi kalkmıştı.Bize yeni zammın 12 aylık enflasyon üzerinden hesaplayarak yapılaccağı söylenmişti.Biz zammı buna göre yapıyoruz.Zaten kiracımız da baya uyguna duruyor.Kira fiyatı 4000₺

başkasının evinde oturup bi de inat yapıp 3-4 gün sonra ödesem ne olur demek gerçekten ev sahipleri kadar kiracılarda da sorun var. ayriyetten bildiğim kadarıyla bunu kanıtlarsa çıkarması daha kolay olur diye biliyorum mahkemeye vererek.

"Borçlar Kanunu'na göre kiracının kira ödemesini geciktirme gibi bir hakkı yoktur. Kiracı, ödemesini kira ödeme zamanında yapmakla yükümlüdür. Ancak, pratikte kiracının ödeme güçlükleri yaşaması durumunda, taraflar arasında anlaşma sağlanabilir."

Kaynak

Hukuki yaptırımı varmı bilmiyorum ama , bir süre sonra ev sahibi sizden nefret etmeye başlayacak .. Sonra yurt dışındna oğlu yada akrabası gelecek evi boşaltmak zorunda kalacaksınız . Ev Sahibi o sonuçta sizi çıkaramaz ama yasal haklarıda var

Sözleşmenizdeki şartlara bakmak lazım hocam. “En geç 15’ine kadar yatırır” diyorsa ilerleyen maddelerde muhtemelen gecikme durumunda işlenecek faizle ilgili hususlar da vardır. 20sine kadar yatırır diyorsa problem yok mesela 5 günde.

O sınır %25 olan sınırdı. Şu an yine aylık olarak belirlenen bir sınır var ki şu anda %55 civarlarında.

Kirayı geciktirme tahliye sebebidir. Her ne kadar belli bir oran geçerli olsa da piyasa koşulları ortadadır. Sanki biraz iyiniyeti suistimal var gibi sizde ...

Tüfe'ye göre zam yapılır sözleşmemzide de yazıyor hocam o da %53 şu an için.

Ben burada iyi niyetimin suistimal edildiğini düşünüyorum çünkü. Semtimizde sıfır evlere yeni kiracılar 15-16'ya giriyor zatne. eski kiracı olmamızın ve kirayı tık diye ödememizin bir kıymeti yoksa ben de bilerek ve isteyerek aksatmak istiyorum, belki kıymet bilir diye...
Teşekkür ederim.
Ben ondan nefret ediyorum zaten, o da benden edebilir yasal hakları çerçevesinde çıkarabilir sorun yok, semtimizde yeni evler de aynı rakamlara tutulabiliyor zaten.

15'in kadar yatırılır ibaresi mevcut. Aynı zamanda 2 ay arka arkaya ödemezse tahliye edilebilir yazılı. Bir deneyelim bakalım