1 yıl kalmazsan depozito yanar?

Arkadaşlar selamlar. Ev arıyorum. Fakat başlıkta belirttiğim gibi böyle bir şart sunuyorlar. İlk defa duydum. 1 yıl kalmazsan depositoyu yanar dediler. Böyle bişeyi ilk defa duydum. Şuan sistem bu şekilde mi? Bilmediğim için soruyorum.

öyle birşey yok bende yeni kiraya geçtim kısa süreliğine ev alıcam çıktığımda alırım hertürlü

Bi yerle görüştüm her yer bu şekilde dedi. Bu nasıl bişey ilk defa duydum.

Hocam genelde 2 - 3 aylık ev vermek istemiyorlar, onlarda kendine göre haklı.
Ankara'da da durum aynı yıllık olarak veriyorlar

Ev sahibinin inisiyatifine bağlı

Geçenlerde bende merak edip araştırmıştım internette şöyle bir şey buldum. Geçerliliği nedir bilmiyorum fakat sadece depozito yanacaksa hiç ısrar etmeyin derim. Diğer durumda çıkacak olsanız dahi burada belli bir süre daha kira yükümlülüğünüz olduğu yazıyor. Yanlış bilgide olabilir bilmiyorum kısa bir araştırma sonucu bu bilgiye ulaştım.

biz apart otel işletiyorduk öğrenciye verirken hazirana kadar kalmazsan depoziton yanar diyorduk çünkü ucuza veriyorduk normalde kasıma kadar alanyada turizm sezonu olur biz eylülden öğrenciye 9 ay kalacak diye ucuza veriyorduk kasımda turizm sezonu bitince başka otele kaçıyorlardı zarar ediyorduk sezon açıkken turiste vermeyip iyilik yapıp öğrenciye veriyorduk onlarsa kasımdan sonra kaçıyordu sonraki seneler depoziton yanar demeye başladık

Sozlesme 1 yillik yapildiysa depozito ile kalmaz, diger kalmadiginiz aylar icin de odeme yapmalisiniz normalde.
Hersey sozlesmeye ve iletisime kalmis.
Mesela biz 2017 de Ankarada kiralik bir eve gectik, 8 ay kaldiktan sonra hep istedigimiz bir yerde satilik ev cikti ve onu satin aldik sonra ingiltereye gittik. Ev sahibi ile konustuk, ciktigimiza biraz uzuldu (duzgun kiraciydik, evi temiz tutuyorduk, odemeyi gununde yapiyorduk, komsuluk iliskilerimiz iyiydi (ustte oturuyordu kendisi).
Ama o demeden biz teklif ettik, bakin cikiyoruz ama dilerseniz odemeye devam ederiz kalan aylari dedim. Olmadi baska kiraci buluncaya kadar odeyin dedi, hepsine gerek yok.
Sans eseri 1 hafta sonra yeni kiraci buldu ve bizden hic para istemedi, depozitoyu da tam odedi.

Sözleşmeye aykırı hareket ederseniz, yani yıl dolmadan çıkarsanız mal sahibinin tazminat hakkı oluşur ama bu depozitoyu iade etmeyeceği anlamına gelmez.
Mesela erken çıktığınız için zarar gördüğünü iddia ederek dava açabilir. Üstteki arkadaşın attığı gibi makul süre belirlenir, kiralanana kadar geçen süreyi vs. hesaplayarak bir alacak talep edebilir.
Bu durumda avukatlık masrafları ile depozitodan bir miktar daha fazla borçlanabilirsiniz.
Depozito'dan kesinti yapması için kesinleşmiş bir icra takibi ya da sizin daireye olağan yıpranmalardan daha büyük bir zarar verdiğiniz ispatlanmış olmalıdır.

Olur da her şey yolunda gider, sözleşme koşulları yerine getirilir, olağan yıpranmalar dışında daireyi aldığınız gibi teslim ederseniz depozito alacaklısı olursunuz.