Sözleşmeye aykırı hareket ederseniz, yani yıl dolmadan çıkarsanız mal sahibinin tazminat hakkı oluşur ama bu depozitoyu iade etmeyeceği anlamına gelmez.
Mesela erken çıktığınız için zarar gördüğünü iddia ederek dava açabilir. Üstteki arkadaşın attığı gibi makul süre belirlenir, kiralanana kadar geçen süreyi vs. hesaplayarak bir alacak talep edebilir.
Bu durumda avukatlık masrafları ile depozitodan bir miktar daha fazla borçlanabilirsiniz.
Depozito'dan kesinti yapması için kesinleşmiş bir icra takibi ya da sizin daireye olağan yıpranmalardan daha büyük bir zarar verdiğiniz ispatlanmış olmalıdır.

Olur da her şey yolunda gider, sözleşme koşulları yerine getirilir, olağan yıpranmalar dışında daireyi aldığınız gibi teslim ederseniz depozito alacaklısı olursunuz.