Kiracıları ile ilgilenmeyen ev sahibi sorunu

Birkaç sene önce üst komşumuz başka yere taşındı ve evini kiraya verdi. O süreçte her gelen yeni kiracı gürültülerle, sorunlarla geldi. Bazen yukarıdaki su tesisatından sular aktı tavanlar karardı, bazen başka komşular sabah akşam gürültü yaptı huzurumuzu bozdu.

Şu an son gelen kiracılar da gece 3-4 sabah 6-7 fark etmeksizin çok ses çıkarıyorlar sürekli gümbürtüler geliyor rahatımız kalmadı. Ev sahibini kaç kere uyardık ama kendi başına gelmediği için "olur öyle şeyler" tarzında yaklaşıma sahip olduğundan ve empati yeteneğini hiç kazanmadığından mağdur oluyoruz.

Bu konu hakkında yasal olarak ne gibi bir yaptırım uygulanabilir? Neler yapılabilir? Nasıl ve nereye şikayet edilir? bu tür sorular hakkında yardım talep ediyorum. Bilgisi olan birisi ilgili kanunun maddesi hususunda bilgi verirse çok memnun olacağız, şimdiden teşekkür ederiz.

Bizim ülkenin insanı çok bağırınca kendini haklı gören bir tip. Ayrıca çocuktur gürültü yapar evlenin sizde görürsünüz veya siz hiç çocuk olmadınız mı ? gibi argümanlarla kendini savunmayıda çok sever. Paranız varsa müstakil bir eve taşınadığınız sürece bu sorunları yaşayacaksınız maalesef. Kanuni yaptırımlar vs çok bir etkisi yok. Apartman hayatı resmen cehennemden ibaret. Umarım sorununuza çözüm bulursunuz ama 10 senede 3 daire değiştiren biri olarak söyleyebilirim ki maalesef çözümü yok. Ve karşınızda sizi anlayacak bir ev sahibi veya kiracıda yok. Onlara göre çocukları veya kendileri isterse at koşturabilir. Pazar sabahı matkap çalıştırıp çekiçle sağı sola çivi çakabilir. Şikayet ettiğinizde ise size " Bi tatilimiz var başka ne zaman yapacaktık ? " gibi saçmalıkla bile gelebilir. İmkanım olsa bir dakika bile durmam. Medeniyet ve saygı bazılarında ne yaparsan yap olmuyor maalesef.

Kabahatler Kanununa göre başkalarının huzur ve sükununu bozacak şekilde gürültüye neden olan kişiye idari para cezası kesilir. Lakin uygulamada çoğu zaman polis idari para cezası kesmek yerine komşunuzu kapıda uyarmayı tercih eder. Polis yerine belediye zabıtasına da şikayette bulunabilirsiniz.

Merhaba,
Hem bir ev sahibi hem de bir emlakçı olarak yazayım.
Tavandan akan su ile ilgili üst kattaki daire sahibi sorumludur. Prensip olarak öncelikle kiracı (eğer muslukları vs açık bıramış ise) tesisat kaynaklı bir problem ise mal sahibi. Zarar ziyanınız her ne ise talep edebilirsiniz. İşi yaptırmadan önce iletişime geçip şu kadar tutuyor dersiniz. Eğer olumsuz bir cevap alacağınızı düşünüyorsanız işi siz yaptırın, faturalarınızı alıp, bir avukata verin. Karşı taraf fatura bedeli artı dava bedeli, avukat bedeli, gecikme faizi herşeyi ödemek zorunda. Bu konuda mağdur yada parasını alamayan 1 tane bile alt komşu yoktur.

Gürültü konusunda mal sahibinin hiçbir sorumluluğu yok. Sırası ile gürültü yapan komşu, sonra yönetim ondan sonra da zabıta ile iletişime geçmeniz gerekiyor.

Bu kadar stresse gerek yok. Polisi arıyorsunuz, gelip uyarıyorlar.
Ertesi gün yaptıklarında tekrar arıyorsunuz, bu sefer alıp götürüyorlar.
Denenmiştir.

Ev sahibini de şikayet edin.

Allah sabır versin. 1 sene bu tarz sıkıntılar yaşadım çekilecek dert değil.

Ev sahibinin bir şey yapabileceğini düşünmüyorum.
Günümüzde ev sahipleri kiracısını evden bile çıkaramıyor.

Problemi direk oturana söyleyin , yada polisi arayın.

Oda bişeymi durduk yere kovaya kücük abdestini yapıp balkondan aşagı camıma dökmüştü üst kattaki hayvan komsumuz daha üstü varmı bilmiyorum. polis cagırdım sonuç? adam şarhoş oldugu için karakola dahi götürmediler. sikayetciyim dedim sikayet etsende sonuc alamazsın zabıtaya fotograf cekıp kanıtlayıp sıkayet edersen ceza alır dediler. apar topar ailemi alıp taşındım o gün kendimi korudum iyiki korumuşum sizde sakin kalın gitme imkanınız varsa gidin.

edit : adama hiç bir şekilde vurmadım defalarca kapısını tekmeledim ve yumrukladım sinirimi atana kadar kapıyı açmadı, beni o an allah korudu diyebilirim. o hayvana bişey yapsaydım belki insan yerine koyulacaktı