Merhaba,
Hem bir ev sahibi hem de bir emlakçı olarak yazayım.
Tavandan akan su ile ilgili üst kattaki daire sahibi sorumludur. Prensip olarak öncelikle kiracı (eğer muslukları vs açık bıramış ise) tesisat kaynaklı bir problem ise mal sahibi. Zarar ziyanınız her ne ise talep edebilirsiniz. İşi yaptırmadan önce iletişime geçip şu kadar tutuyor dersiniz. Eğer olumsuz bir cevap alacağınızı düşünüyorsanız işi siz yaptırın, faturalarınızı alıp, bir avukata verin. Karşı taraf fatura bedeli artı dava bedeli, avukat bedeli, gecikme faizi herşeyi ödemek zorunda. Bu konuda mağdur yada parasını alamayan 1 tane bile alt komşu yoktur.

Gürültü konusunda mal sahibinin hiçbir sorumluluğu yok. Sırası ile gürültü yapan komşu, sonra yönetim ondan sonra da zabıta ile iletişime geçmeniz gerekiyor.