Kira artışı hangi ay yapılmalı ?

Selamlar,
Kiracımız ile kira artış ay günü hesaplamada sıkıntı yaşadık
15 ağustos 2022 'de oturdu, peşin para verdi ilk kirasında.
2.zamlı kira normalde 15 ağustosta diye biliyordum fakat eylülde verdiğini söylüyor.

Benim hesaplamalarıma göre yeni zamlı kirasını yarın yani 15 ağustos 2024'te vermesi gerekiyor.
Oda hesapladığında eylül çıktığını söylüyor nasıl çıkacağız bunun içinden?

1- 14 Ağustos 2023 peşin ödendi " x zamlı rakamla " ( bana göre ağustos ta verdiğini düşünüyordum fakat eylülde verdiğini söylüyor ordanda )
2- 14 Eylül 2023 ayında eylül ödendi
3- 14 ekim 2023 ayında ekim ödendi
4- 14 kasım 2023 ayında kasım ödendi
5- 14 aralık 2023 ayında aralık ödendi
6- 14 ocak 2024 ayında ocak ödendi
7- 14 şubat 2024 ayında şubat ödendi
8 - 14 mart 2024 ayında mart ödendi
9 - 14 nisan 2024 ayında nisan ödendi
10 - 14 mayıs 2024 ayında mayıs ödendi
11 - 14 haziran 2024 ayında haziran ödendi
12 - 14 temmuz 2024 ayında temmuz ödendi


13 - 14 ağustos 2024 ( 12 ayın ) 1.döngüsü ağustos ayı yeni yılın 1.kirası artışlı olması gerekiyor.
14 - 14 eylül 2024 ayında yeni yılın 2.kirası oluyor.

Hocam Eylül ayında ödemeli zamlı halini

Hesaplamayı nasıl yapmamız gerekiyor bu durumda yani.?

Ağustosu peşin verdi diyelim,
Eylülde oturduğunda eylülü vermiş olmuyormu ?

Konunuzu tekrar inceledim, eğer girer girmez kira ile başladııysa bulunduğu ayın kirası ödeyerek ilerliyor evet, bu durumda 13. ay zamlı olmalı yani ağustos 2024 zamlı olmalı diye biliyorum, uzman arkadaşllar daha iyi bilgi verecektir.

Zamsız olarak Temmuz kirasını yani oturacağı 12. ayın kirasını öder. Ağustosta zamlı şekilde ödeme yapmalı.

Hangi ay girdiyse o ay artış olur.
Zaten 12 ay öder 13. ay zamlıya denk gelir.

Ağustos 'u zamlı ödemesi gerekiyor o zaman ?

Ağustos da oturmaya başladıysa diğer sene ağustosta zamlı verir.

"2 Ay peşin verdi, şu tarihe oturdu" vs gibi konular önemsiz hocam.

Kiralar, peşin ödedir. Yani oturup, 1 ay sonunda kira ödenmez. Ödenir, sonra oturulur.

Kira sözleşmeniz mevcuttur. Kira sözleşmesinde "kira başlangıç tarihi" yer alır.
Örneğin: 15 Ağustos 2022
Bu durumda,15 Ağustos 2022'de kontrat yenilenirken zam yapılır.
15 Ağustos tarihinde de zamlı olarak ödemesini yapar ve oturuma devam eder.

Bu kadar basit.