İnşaat Mühendisi veya Bilgili varmı

Merhaba arkadaşlar, binamız kentsel dönüşümden yenilendi ama müteahhit anlattığımız tutardan fazla sürekli istedi bina 2-3 yıldır bitmedi %80-90 bitti herkes kendi dairesini yaptı ama bazı eksiklikleri biz yapamıyoruz. O yüzden müteahhidi ve ekibine önce noterden ihtarname cekip ardından mahkemeye vermeyi düşünüyorum.
Ekibinden kastim Yapi denetim, insaat şefi, mimar vs. Bunların tum bilgileri var adres, tc, sicil no gibi. ama insaatta hic göremedik onlarada ihtarname cekip dosyaya dahil olmalarını istiyorum ama burda hangisi ne is yapar onu bilmiyorum. Misal elektrik ile sikayetimiz olmadığından eklemiycez. Mimari, statik, zemin etüdü gibi kişiler ne is yapar ihmalleri var mı ona göre dahil etmek istiyorum

Konunun inşaat mühendisiyle alakası ?

Pardon aşçı diyecektim.

Aşçının bu konuda bilgisi olması daha muhtemel. İnşaat mühendisleri ne zamandan beri kentsel dönüşümde uygulama ve esas uzmanı oldu? Bu konularla ilgilenen bi hukukçuya başvuracaksınız mühendise, aşçıya değil.

Bir inşaata;
Mimari görevi nedir ? İnsaat yapımında Statik yetkilisinin görevi nedir? Zemin Etüdü yetkilisinin görevi nedir? Mekanik Tesisatçı görevi nedir?

Bunların cevabını en doğru sizce kim verir?
İnşaat Mühendisi
Avukat
Aşçı

Avukatınızın size bulacağı veya dava sürecinizde size atanacak konuyla yakından ilgili bilirkişi. Emin olun bu bilirkişi de inşaat mühendisi, avukat yada aşçı olmayacak.

yanlış yerde yanlış kişiden cevap beklediğinizi anlatmaya çalışıyorum ama nafile. Siz o kadar çok biliyorsunuz ki konu açmanıza gerek yokmuş. Verilen cevaba diklenip üstten üstten konuşacak kadar hakimsiniz konuya.

Neyse iyilik yap denize at. Balık bilmezse halik bilir.

Çok uzatmayayım üstten konuşmadım ama konuya sizden çok hakim olduğum belli. Bilirkişi raporu aldık bilin bakalım kimmiş?


Hz. İsa'ya sormuşlar, Ölü diriltmekten daha zor ne olabilir? *
"İfhamu men la yefhem"
"Anlamayana, anlatmak."

İnşaat mühendisi dediğin şey kısaca müteahhitin yalakası gibi bişey gelir imza atar gider sizin bu sorunuzu sağlam bir avukata danışmanız gerekiyor.

Hocam ben mimarım böyle yarım kalan işlere de çok şahit oluyoruz.



1. Sorduğunuz sorulara en doğru düzgün cevap verecek kişi mimar veya inşaat mühendisidir.



2. Mimarın sorumluluğu ruhsatı almaktır. Ruhsat zamanında alınmış ise ve yönetmeliklere aykırı bir şekilde bir çizim vs yapılmamış ise mimarı ne kadar şikayet ederseniz edin boş yere şikayet etmiş olursunuz. Gecikmeden kaynaklı mağduriyetlerde mimarın hiçbir sorumluluğu yoktur.



3. Şantiye şefleri genelde o zamanın şartlarında yıllık en fazla 10-15 bin lira bir şey almıştır. Dikkat edin aylık değil, yıllık. Onun da inşaatta projeye aykırı bir imalat olmadığı sürece gecikmeden kaynaklı mağduriyetlerde herhangi bir sorumluluğu yoktur.



4. Zemin etüdünü yapan firma daha ruhsat alınmadan önce gelir sondajini yapar, o sondaj sonuçları ve projenin özelliklerine göre zemin raporu hazırlar. Bu zemin raporuna göre de statik projesini çizen inşaat mühendisi statik proje çizer. Yani zemin etüdçünün işi alakası ruhsat alınınca biter. Bir daha inşaata uğramaz. Gecikmeler zemin etüdcuyu zerre alakadar etmez.



5. Statik Projeyi çizen inşaat mühendisi de mimarın çizdiği projenin beton demir hesabını yapar. Ama bu hesapları hem yapı denetim onaylar hem de belediye onaylar. Ondan sonra ruhsat verilir. Bu durumda da yine gecikmeden kaynaklı mağduriyetlerde inşaat mühendisinin zerre kadar alakası yoktur. İnşaat mühendisinin işi projeyi deprem yönetmeliğine göre çizmektir. Yerinde gelip görmek zorunda değildir.



6. Yapı denetim firması. Yapı denetim firması iş ne kadar kısa sürede biterse o kadar çok kar eder. İş bitmeden de hak edişlerini alamazlar. Çünkü yapı denetim firması parayı müteahhitten değil, ilgili belediyenin mal müdürlüğü üzerinden çevre şehircilik bakanlığı üzerinden alır. Müteahhit direkt yapı denetime ödeme yapamaz. İş bitmedikce de yapı denetim firması ödemesini alamaz. Yerinde proje dışı aykırı bir uygulama kaza vs olmadıkça gecikmeden kaynaklı mağduriyetlerde yapı denetimin zerre sorumluluğu yoktur, aksine maddi manevi zararı olur.



7. siz neyin peşindesiniz anlamadım. İş çözülsün mü istiyorsunuz yoksa gecikmeden alakasız insanları boş yere şikayet edip 2-3 sene hem vaktinizi boşa mı harcamak istiyorsunuz.



Gecikme varsa, inşaatta projeye aykırı bir uygulama yapılmamış ise tek sorumlu müteahhittir. Mahkeme yolunuz her zaman hakkınızdır ama inanın o da işi 2 sene uzatır iş sarpa sarar. Bu tarz durumlarda müteahhit ile oturup orta yolu bulmak en idealidir.



8. Bunları 6-7 yıllık mimar, 40 yıllık inşaat sektöründe olan bir müteahhitin oğlu, 10 yıldır başka bir müteahhit battığı için aldığı dairesini teslim alamayan bir hak sahibi olarak yazıyorum. Derdinizi yanlış yerde yanlış kişilere sorup, öfkenizi yanlış kişilere yönlendirmeyin. Saydığınız kişilerin çoğu ruhsatı alınca uğramaz inşaata. Boş yere vakit kaybetmeyin.