• 14-05-2024, 18:45:33
    #10
    androidoyuncusu adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Ankaradaki işyerimizi 2 sene önce birisine kiraya verdik.
    6 aylık peşin almıştık.
    6 Ay sonra kiralar aksamaya, 2 - 3 ayda küçük küçük yatmaya başlamıştı.
    Son 1 senedir hiç kira ödenmiyor, tanımadığımız elemanlar işyerinde çalışıyordu.
    Kiracıya ulaşamıyoruz, o zaman tahliye için avukata verdik tabi.
    Sonradan öğreniyoruz ki kiracı işyerini kiraya vermiş içindekileri devir etmiş.
    Alt kiracı ben bilmiyorum ayağına yatıyordu mahkeme olayı ciddiye binince 1 gecede demirbaşını alıp kayıp oldu.
    2 aydır işyeri bu şekilde duruyor ne gelen vardı ne giden 1 hafta önce tahliyesi çıktı kiracının.

    Şimdi işyerimizin son görsellerini sizlere göstermek istiyorum. Çöpünü bırakıp demirbaşı alıp gitmek moda olmuş artık.

    Kısacası arkadaşlar yerinizi kiralıyorlar, nakit para vs...
    Kira sözleşmesi yaptığınız kiracı zaten avukatlık, hesapları blokeli üzerinden alınacak birşeyide yok. Belki zorlasanız zaman sonra alabilirsiniz.
    Kiracı işyerini devir ediyor veya işi bitene kadar işletiyor. İşi bitince çöpünü bırakıp gidiyor.
    Ondan dolayı işyerinizi kiraya verirken dikkatli olmanızı öneriyorum.
    https://hizliresim.com/iaf3vul
    https://hizliresim.com/dstvt7d
    https://hizliresim.com/bf2f5jv
    https://hizliresim.com/8f5rj7u
    https://hizliresim.com/6119xsu
    https://hizliresim.com/sv0n2rq
    https://hizliresim.com/rstch43

    Genelleme yapmıyorum ama özellikle ankara siteler esnafından uzak durmanızı tavsiye ediyorum.

    Merhabalar, öncelikle geçmiş olsun. Bu tür durumlar yaşamamak için kira kontratınızı avukat ile yaparsanız. Kendinizi güvence altına almış olursunuz. Arkadaşımızın bir iş yeri kiraladı (cafe), mal sahibi kira sözleşmesini avukat ile birlikte hazırlamış ve başkasına devretmesini sözleşmede yasaklamış. Ayrıca 1aylık kiranın ödenmemesi halinde 30 gün süre verilerek bu süre içinde borcun ödenmemesi durumunda sözleşmenin feshedileceği kiracıya bildirilir. şeklinde madde düzenlenmiş.

    tabi kira bedeline göre değişir ama 3 - 5 gözetmeksiniz, avukat ile sözleşme hazırlanması bu tür problemlerin önüne geçmekte. Tekrardan geçmiş olsun
  • 27-05-2024, 21:36:15
    #11
    Güncelleme 27.05.2024
    Kiracının tahliyesi çıktı ancak avukata anahtar teslim etmiyor. 4 hafta olacak.
    Hafta sonuna kadar anahtarı getirmez ise yer işgalinden dava açacağız.
    Yer öyle boş duruyor. Bugün kirasını yeniden işleme koydu avukat.
  • 08-08-2024, 14:12:03
    #12
    Güncel